3间卧室别墅, 168 m²

托尔托利, Nuoro (省)

Ogliastra

In una delle zone residenziali più tranquille e comode di Tortolì, IAD immobiliare propone in vendita un'elegante villa indipendente di circa 170 mq, completa di cantina e circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort a pochi minuti dal mare.
Nella zona giorno abbiamo un ingresso su un luminoso living con affaccio sul giardino, bagno e cucina, con comodi accessi verso l'€™esterno per vivere al meglio gli spazi outdoor.
Nella zona notte: disimpegno, secondo bagno e tre ampie camere da letto, tutte ben finestrate, che garantiscono ottima luminosità e comfort.
Spazi esterni: terrazzi vivibili che circondano parte della casa, perfetti per pranzi all'€™aperto, area relax e solarium.
Pertinenze: comoda cantina ideale come dispensa, lavanderia, deposito attrezzature da giardino.
La villa gode di una notevole luminosità naturale grazie alle molte aperture e alla favorevole esposizione, con affacci verdi su tutti i lati che assicurano riservatezza e tranquillità.
Il grande giardino di circa 2.500 mq rappresenta un vero valore aggiunto: zona barbecue e living esterno, orto e frutteto per chi ama la natura e l'€™outdoor.
Ampie superfici scoperte consentono parcheggio interno per più auto e l'€™eventuale realizzazione di ulteriori strutture accessorie, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Via Zaccagnini si trova in contesto residenziale comodo ai servizi e a breve distanza dal centro cittadino, dalle scuole, dalle attività commerciali e dalle principali vie di collegamento verso il Porto di Arbatax e il litorale.
Tortolì è considerata la porta d'€™Ogliastra, un territorio unico e ancora autentico, che unisce mare cristallino, spiagge premiate e natura incontaminata. Il litorale di Tortolì è tra i più suggestivi della Sardegna, con il celebre Lido di Orrì, un susseguirsi di calette sabbiose e tratti rocciosi, fondali bassi e acque trasparenti ideali per famiglie e amanti degli sport acquatici.
La presenza del porto di Arbatax e dei collegamenti stradali con Cagliari e Olbia rende la proprietà interessante sia come abitazione principale che come residenza di pregio per vacanze, con ottime potenzialità di reddito da locazioni turistiche di fascia medio'€"alta.
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