Your Private Coastal Villa in Sardinia’s Blue Zone 4-Minute Walk to the Beach
Discover a rare opportunity to own a contemporary, move-in-ready villa in Porto Frailis (Tortolì/Arbatax)—in the heart of Sardinia’s celebrated Blue Zone, one of only five places on Earth associated with exceptional longevity and wellbeing.
Just 400m/0.25 miles from the crystal-clear Mediterranean Sea and approximately 140KM/87 miles from Cagliari Airport, Longevity Villa offers a peaceful and secure setting with high privacy—ideal as a refined second home, a year-round residence, or a premium rental asset.
Designed with clean Mediterranean lines and subtle Sardinian inspiration, the villa features bright interiors, seamless indoor-outdoor living, and elevated specifications throughout. A key element is the quality of execution: selected local Sardinian artisans contribute specialist workmanship, paired with carefully chosen materials that suit the coastal climate and elevate the overall feel—stone, wood, and premium finishes applied with precision and restraint. Architectural features focus on comfort and elegance, including generous openings for natural light, well-balanced proportions, and a layout designed to flow naturally between interior spaces, the covered patio, and the private garden.
The result is a residence that feels contemporary yet authentic—built with the character of the region and the craftsmanship of those who know it best.
Highlights
3 bedrooms
3 modern bathrooms with premium finishes
Open-concept living and dining with large sliding doors and abundant natural light
Upgraded, fully equipped kitchen with high-quality appliances (wine cooler option)
Modern A/C and heating throughout
Washer & dryer included
High-speed internet—ideal for work-from-anywhere living
Large covered patio for outdoor dining and entertaining
Private garden with the option to add a private pool and outdoor kitchen
Private on-site parking
Energy Class A for excellent efficiency and reduced operating costs
Timeline
Construction is scheduled to begin Summer 2026, with delivery and key handover by end of 2027. Your villa will be delivered fully finished, ready to enjoy from day one.
Lifestyle & Investment Appeal
Porto Frailis offers an exceptional quality of life—beach access, boating, dining, and nature—paired with a relaxed, authentic atmosphere. Set in an exclusive coastal enclave, the villa is just 400 metres (0.25 miles) from the beach. This is a highly protected area with exceptionally strict coastal building regulations, where new permits for construction close to the shoreline are no longer granted—creating lasting scarcity and supporting long-term value. Restaurants, cafés, bars, and everyday amenities are all within easy walking distance. Just a short walk from Marina di Arbatax, where you can berth your private yacht. Sardinia is also known for being a safe destination with strong seasonal demand, making this property well suited for high-performing short-term rentals, alongside potential long-term value appreciation in a supply-constrained coastal market.
Seamless Ownership for International Buyers (From One Trusted Partner)
Purchasing with Edil Costa Sarda is straightforward and transparent—especially if you live abroad. We support you end-to-end, including:
Direct purchase from the developer (no brokerage commission)
10-year construction warranty
Guidance through legal and financial aspects of the transaction
Optional turnkey services: interior design, furnishing packages, property management, concierge support, and rental management
Flexible approach: pay only for the services you choose
Contact us today for further information, to arrange a call or video call, or to schedule a private consultation to reserve your Longevity Villa in Sardinia.
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Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine moderne, bezugsfertige Villa in Porto Frailis (Tortolì/Arbatax) zu erwerben – im Herzen von Sardiniens renommierter Blue Zone, einer von weltweit nur fünf Regionen, die mit außergewöhnlicher Langlebigkeit und hoher Lebensqualität in Verbindung gebracht werden.
Nur 400 Meter vom kristallklaren Mittelmeer entfernt und etwa 140 km vom Flughafen Cagliari, bietet die Longevity Villa ein ruhiges, sicheres Umfeld mit hoher Privatsphäre – ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, dauerhafter Wohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Villa vereint klare mediterrane Architektur mit subtilen sardischen Einflüssen. Helle Innenräume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine hochwertige Ausführung prägen das Gesamtbild.
Ein besonderes Merkmal ist die Qualität der Umsetzung: Ausgewählte sardische Handwerksbetriebe bringen ihr spezialisiertes Know-how ein, kombiniert mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die optimal auf das Küstenklima abgestimmt sind. Naturstein, Holz und hochwertige Oberflächen werden präzise und zurückhaltend eingesetzt.
Die Architektur legt den Fokus auf Komfort und Eleganz – großzügige Öffnungen für viel Tageslicht, ausgewogene Proportionen und ein Grundriss, der Innenräume, überdachte Terrasse und privaten Garten harmonisch miteinander verbindet.
Das Ergebnis ist eine zeitgemäße, zugleich authentische Residenz, geprägt vom Charakter der Region und der Erfahrung lokaler Fachleute.
Highlights
3 Schlafzimmer
3 moderne Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Schiebetüren und viel Tageslicht
Hochwertige, voll ausgestattete Küche (optional mit Weinkühlschrank)
Modernste Klimaanlage und Heizung in allen Räumen
Waschmaschine und Trockner inklusive
Highspeed-Internet – ideal für „Smartworking“
Großzügige, überdachte Terrasse für Outdoor-Dining und Entspannung
Privater Garten mit Option auf privaten Pool und Außenküche
Privater Stellplatz auf dem Grundstück
Energieklasse A für hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung und Schlüsselübergabe erfolgen bis Ende 2027. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben und ist vom ersten Tag an nutzbar.
Lebensstil & Investment-Potenzial
Porto Frailis steht für außergewöhnliche Lebensqualität: Strandnähe, Bootssport, Gastronomie und Natur in einem entspannten, authentischen Umfeld. Die Villa liegt in einer exklusiven Küstenlage, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in einem streng geschützten Gebiet mit äußerst restriktiven Bauvorschriften. Neue Baugenehmigungen in unmittelbarer Strandnähe werden hier nicht mehr erteilt – eine dauerhafte Knappheit, die langfristige Wertstabilität unterstützt.
Restaurants, Cafés, Bars und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Yachthafen Marina di Arbatax liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Liegeplätze für private Boote.
Sardinien gilt zudem als sehr sichere Destination mit starker saisonaler Nachfrage – ideal für hochwertige Ferienvermietung sowie langfristige Wertentwicklung in einem angebotsbegrenzten Küstenmarkt.
Reibungsloser Immobilienerwerb für internationale Käufer
Alles aus einer Hand – mit Edil Costa Sarda
Der Kauf mit Edil Costa Sarda ist transparent und unkompliziert – insbesondere für Käufer aus dem Ausland. Wir begleiten Sie umfassend, unter anderem mit:
Direktkauf vom Bauträger (keine Maklerprovision)
10-jährige Baugewährleistung
Unterstützung bei rechtlichen und finanziellen Aspekten des Kaufs
Optionale Turnkey-Services: Interior Design, Möblierung, Verwaltung, Concierge- und Vermietungsservice
Flexible Struktur: Sie buchen nur die Leistungen, die Sie tatsächlich wünschen
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs oder Videocalls oder für eine private Beratung zur Reservierung Ihrer Longevity Villa auf Sardinien.
