In the centre of the charming village of Brunella (Torpè), surrounded by the peaceful atmosphere of authentic Sardinia and only a short drive from the beautiful beaches of the north-eastern coast, we offer for sale a detached house with renovation and customization potential, featuring outdoor spaces, a basement and excellent future possibilities.
Built in 1985, the property stands on a 148 sqm plot and consists of:
Main living area: approx. 87 sqm
entrance
living room with fireplace
kitchen
2 bedrooms
spacious bathroom with shower
balcony/terrace surrounding three sides of the house
additional outdoor terrace
Basement level: approx. 48 sqm
Accessible directly from the property via an external staircase, with additional access from a secondary road, allowing vehicle access and offering the possibility to create:
private garage
storage room
workshop
multifunctional space
The double access is a valuable feature, increasing practicality and future development potential.
The property requires modernization/renovation work but offers interesting possibilities for extension, ideal for creating a permanent residence, holiday home or investment property in Sardinia.
Main features:
148 sqm plot
87 sqm living area + 48 sqm basement
extension potential
fireplace in the living room
large bathroom with shower
private parking and public parking nearby
mortgage eligible
central village location
excellent customization potential
Services within walking distance:
café/bar
pizzeria
minimarket
church
village services
Strategic location
Brunella is a village within the municipality of Torpè, appreciated for its peaceful surroundings, green landscapes and authentic Sardinian atmosphere. Here you can enjoy a relaxed lifestyle while maintaining good connections.
The beaches of Posada, Budoni and La Caletta can be reached in approximately 1520 minutes by car, offering long stretches of white sand and crystal-clear sea.
Easy access also to:
Posada, one of Sardinia's most beautiful historic villages
Budoni
San Teodoro
Siniscola
Olbia airport and port, approximately 3540 minutes away
Bus connections are available to several destinations across Sardinia.
This property is an excellent opportunity for anyone looking for a home with character, outdoor space and strong value-enhancing potential, in an authentic Sardinian setting close to the sea.
Energy class: to be defined
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Nel centro del caratteristico borgo di Brunella (Torpè), immerso nella tranquillità della Sardegna autentica e a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, proponiamo in vendita una casa indipendente da personalizzare, con spazi esterni, seminterrato e interessanti possibilità di sviluppo futuro.
L'immobile, costruito nel 1985, sorge su un lotto di 148 mq ed è composto da:
Abitazione principale: circa 87 mq
ingresso
soggiorno con camino
cucina
2 camere da letto
bagno spazioso con doccia
balcone/veranda su tre lati della casa
terrazza esterna
Piano seminterrato: circa 48 mq
Accessibile direttamente dalla proprietà tramite scala esterna, con ulteriore accesso dalla strada secondaria, permettendo l'ingresso con l'auto e offrendo la possibilità di realizzare:
garage privato
deposito
laboratorio
spazio multifunzionale
La doppia accessibilità rappresenta un valore aggiunto raro, aumentando la funzionalità e il potenziale dell'immobile.
La proprietà necessita di interventi di ammodernamento/ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di ampliamento, ideale per chi desidera creare una residenza principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare in Sardegna.
Punti di forza:
lotto di 148 mq
casa di 87 mq + seminterrato di 48 mq
possibilità di ampliamento
camino nel soggiorno
bagno ampio con doccia
parcheggio privato e parcheggi pubblici nelle vicinanze
mutuabile
posizione centrale nel paese
ottimo potenziale di personalizzazione
Servizi raggiungibili a piedi:
bar
pizzeria
minimarket
chiesa
servizi del borgo
Posizione strategica
Brunella è una frazione del comune di Torpè, conosciuta per il suo ambiente tranquillo, il paesaggio collinare e l'atmosfera autentica dei piccoli paesi sardi. Qui è possibile vivere lontano dal caos, pur mantenendo ottimi collegamenti.
Le spiagge di Posada, Budoni e La Caletta sono raggiungibili in circa 1520 minuti d'auto, offrendo chilometri di sabbia chiara e mare cristallino.
La zona permette inoltre di raggiungere facilmente:
Posada, uno dei borghi più belli della Sardegna
Budoni
San Teodoro
Siniscola
porto e aeroporto di Olbia, raggiungibili in circa 3540 minuti
Sono presenti collegamenti autobus verso diverse località della Sardegna, utili per spostamenti quotidiani e servizi.
Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa con carattere, spazi esterni e potenzialità di valorizzazione, in un contesto autentico della Sardegna, a breve distanza dal mare.
Classe energetica: da definire
CLASSE ENERGETICA: G
Im Zentrum des charakteristischen Dorfes Brunella (Torpè), umgeben von der Ruhe des authentischen Sardiniens und nur wenige Fahrminuten von den wunderschönen Stränden der Nordostküste entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial zum Verkauf an.
Das im Jahr 1985 erbaute Haus befindet sich auf einem 148 m² großen Grundstück und besteht aus:
Wohnbereich: ca. 87 m²
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Küche
2 Schlafzimmer
großzügiges Badezimmer mit Dusche
Balkon/Terrasse auf drei Seiten des Hauses
zusätzliche Außenterrasse
Untergeschoss: ca. 48 m²
Direkt über eine Außentreppe vom Haus erreichbar, zusätzlich besteht Zufahrt über eine Nebenstraße, wodurch die Möglichkeit entsteht, einen:
privaten Garage
Abstellraum
Werkstatt
Mehrzweckraum
zu schaffen.
Die doppelte Zugänglichkeit stellt einen besonderen Vorteil dar und erhöht die Funktionalität sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie.
Die Immobilie benötigt Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten, bietet jedoch interessante Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt auf Sardinien.
Besondere Merkmale:
Grundstück 148 m²
Wohnfläche ca. 87 m² + Untergeschoss ca. 48 m²
Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
Kamin im Wohnzimmer
großes Badezimmer mit Dusche
privater Stellplatz sowie öffentliche Parkplätze in der Nähe
finanzierbar durch Hypothek
zentrale Lage im Dorf
großes Gestaltungspotenzial
Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe:
Bar/Café
Pizzeria
Minimarkt
Kirche
weitere Einrichtungen des Dorfes
Strategische Lage
Brunella gehört zur Gemeinde Torpè und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, grüne Landschaften und die authentische sardische Atmosphäre. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben mit guten Verbindungen.
Die Strände von Posada, Budoni und La Caletta sind in etwa 1520 Autominuten erreichbar und bieten feinen Sand sowie kristallklares Meer.
Ebenso schnell erreichbar:
Posada, eines der schönsten historischen Dörfer Sardiniens
Budoni
San Teodoro
Siniscola
Hafen und Flughafen Olbia, ca. 3540 Minuten entfernt
Busverbindungen ermöglichen Fahrten in verschiedene Regionen Sardiniens.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, Außenflächen und großem Entwicklungspotenzial in authentischer sardischer Umgebung nahe dem Meer suchen.
Energieklasse: wird noch festgelegt
