In the heart of the charming village of Talavà, along the main street, we offer for sale a semi-detached house on two levels, free on three sides, with great potential both as a primary residence and as an investment.
Layout
On the ground floor there is a living area with kitchenette, featuring a fireplace, pellet stove and air conditioning, making the house comfortable all year round.
Next to it is a spacious living room, which can easily be used as a bedroom or combined with the living area to create a large open space.
The floor is completed by a bathroom with toilet and washing machine, with the possibility to install a shower.
A second entrance door leads to the rear courtyard, where there is a water reserve and a practical storage room.
An internal staircase leads to the first floor, consisting of:
hallway
bathroom with bathtub
two large bedrooms, one with balcony
The property enjoys views both along the main street and towards the surrounding mountains.
Features and potential
free on three sides
fully paved access road
free parking spaces nearby
immediately habitable, all systems are working
sold furnished or unfurnished, depending on preference
The house was built before 1967 and offers the possibility of renovation and customization, both internally and externally.
For any modifications, it is advisable to consult a qualified technician.
Excellent investment opportunity
Thanks to its layout and the second independent entrance, the property is ideal for:
creating two separate units (two one-bedroom apartments)
adding a second bathroom on the ground floor using the storage room
rental investment
use for two families
The upper floor can be accessed independently without passing through the ground floor.
The charm of Talavà
Talavà is a small and peaceful hamlet in the municipality of Torpè, surrounded by nature. It offers an authentic Sardinian lifestyle with tranquility, open landscapes and fresh air.
Despite its quiet location, it is well connected:
Torpè center: about 5 minutes
Budoni and its beaches: about 15 minutes
Posada: about 15 minutes
San Teodoro: about 25 minutes
The nearby beaches are among the most beautiful on the northeast coast of Sardinia, with white sand and crystal-clear water.
A house with many possibilities
Perfect as a main residence or as an investment for tourist or long-term rentals, with excellent potential for value increase.
Availability
Currently inhabited, available from October.
For information and viewings
Contact us without obligation to discover the full potential of this property.
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Nel cuore del caratteristico borgo di Talavà, lungo il corso principale, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, libera su tre lati, con grande potenziale sia come abitazione principale sia come investimento.
Distribuzione interna
Al piano terra si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, arricchito da camino, stufa a pellet e aria condizionata, ambienti che rendono la casa vivibile in ogni stagione.
Adiacente si trova un ampio salotto, facilmente trasformabile in una camera da letto oppure unibile alla zona giorno per creare un grande open space.
Completa il piano un bagno con wc e lavatrice, con possibilità di realizzare una doccia.
Una seconda porta d'ingresso conduce al cortile retrostante, dove si trovano una riserva idrica e un pratico ripostiglio.
La scala interna porta al primo piano, composto da: - ante bagno - bagno con vasca e due ampie camere da letto, una con balcone
La casa gode di una doppia esposizione: affaccio sul corso e vista aperta verso le montagne circostanti.
Caratteristiche e potenzialità
- casa libera su tre lati
- strada completamente asfaltata
- parcheggi liberi nelle immediate vicinanze
- abitabile da subito, con impianti funzionanti
- venduta arredata oppure libera, a scelta
Si tratta di un immobile ante 1967, con possibilità di personalizzazione interna ed esterna.
In caso di modifiche, è sempre consigliato rivolgersi a un tecnico per l'adeguamento dei progetti.
Ottima opportunità di investimento
Grazie alla distribuzione degli spazi e al secondo ingresso indipendente, l'immobile si presta perfettamente a:
- realizzare due unità abitative (bilocali)
- creare un secondo bagno al piano terra sfruttando il ripostiglio
- mettere a reddito una o entrambe le unità
- soluzione ideale anche per due famiglie
Il fascino di Talavà
Talavà è una piccola frazione immersa nella natura, nel comune di Torpè, un luogo autentico dove il tempo sembra rallentare. Qui si respira la vera Sardegna: silenzio, panorami aperti, aria pulita e vita semplice.
Nonostante la tranquillità, la posizione è strategica:
Torpè centro: circa 5 minuti
Budoni e le sue spiagge: circa 15 minuti
Posada: circa 15 minuti
San Teodoro: circa 25 minuti
Le spiagge della zona sono tra le più belle della costa nord-orientale, con sabbia chiara e mare cristallino.
Una casa, tante possibilità
Perfetta come prima casa per chi cerca tranquillità, oppure come investimento per affitti turistici o residenziali, con la possibilità concreta di valorizzarla nel tempo.
Disponibilità
Attualmente abitata, sarà libera a partire da ottobre.
Per informazioni e visite
Contattaci senza impegno per scoprire il potenziale di questa proprietà e immaginare il tuo progetto.
CLASSE ENERGETICA:
Im Herzen des charakteristischen Dorfes Talavà, entlang der Hauptstraße, bieten wir ein freistehendes Haus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei ist und sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition großes Potenzial bietet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kochnische, ausgestattet mit Kamin, Pelletofen und Klimaanlage ideal für ganzjähriges Wohnen.
Direkt angrenzend liegt ein großzügiges Wohnzimmer, das sich problemlos als Schlafzimmer nutzen oder mit dem Wohnbereich zu einem offenen Raum verbinden lässt.
Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, mit der Möglichkeit, eine Dusche einzubauen.
Eine zweite Eingangstür führt in den hinteren Innenhof, wo sich ein Wasserreservoir und ein praktischer Abstellraum befinden.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das wie folgt aufgeteilt ist:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
Das Haus bietet sowohl einen Blick auf die Hauptstraße als auch auf die umliegenden Berge.
- Eigenschaften und Potenzial
- freistehend auf drei Seiten
- vollständig asphaltierte Zufahrtsstraße
- freie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- sofort bewohnbar, alle Anlagen funktionieren
- Verkauf möbliert oder leer, je nach Wunsch
Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1967 und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung innen wie außen.
Bei baulichen Veränderungen empfiehlt es sich, einen Fachtechniker zur Anpassung der Pläne hinzuzuziehen.
Interessante Investitionsmöglichkeit
Dank der Raumaufteilung und des zweiten separaten Eingangs eignet sich die Immobilie hervorragend für:
- die Aufteilung in zwei Wohneinheiten (zwei Zweizimmerwohnungen)
- die Schaffung eines zweiten Badezimmers im Erdgeschoss (unter Nutzung des Abstellraums)
- Vermietung als Renditeobjekt
- Nutzung durch zwei Familien
- Über den zweiten Eingang kann das Obergeschoss bequem erreicht werden, ohne durch das Erdgeschoss gehen zu müssen.
Das charmante Talavà
Talavà ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Torpè, eingebettet in die Natur. Hier erlebt man die authentische Seite Sardiniens: Ruhe, weite Landschaften und eine hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ideal:
Torpè Zentrum: ca. 5 Minuten
Budoni und seine Strände: ca. 15 Minuten
Posada: ca. 15 Minuten
San Teodoro: ca. 25 Minuten
Die Strände der Umgebung gehören zu den schönsten der Nordostküste Sardiniens, mit feinem Sand und kristallklarem Wasser.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition für touristische oder langfristige Vermietung, mit großem Entwicklungspotenzial.
Verfügbarkeit
Derzeit bewohnt, verfügbar ab Oktober.
Für Informationen und Besichtigungen
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, um das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.
