265,000 €
2间卧室联排别墅, 90 m² 泰尔泰尼亚, Nuoro (省) Ogliastra
Ogliastra
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
坐落在特尔特尼娅迷人的码头场景中，这座顶层别墅代表着一个独家机会，适合那些寻求舒适与自然完美结合的人。该房产在奥格利亚斯特拉地区的房产中脱颖而出，其卓越的饰面质量和空间优化确保了现代度假屋的理想宜居性：内部建筑设计成一个明亮的开放空间，客厅与餐厅和谐交谈，并配有厨房区和一个由两个宽敞卧室和功能性设计的浴室组成的睡眠区。
居住体验通过一个宽敞的遮盖阳台和一个精心种植的私人花园向外延伸，这两个都是可以欣赏海景和游泳池（8x4米）的绝佳观景点。该房产还拥有战略性的附属设施，例如一个实用的后露台，非常适合存放运动器材，一个舒适的第二个卫生间和一个烧烤区，这些外部区域的结构设计用于理想的户外生活。
该别墅位于“Abba Urci”精英住宅小区内，距离海岸线仅 300 米，受益于完善的基础设施管理，包括全年都有的保安服务、专门的停车场区域和最高水平的体育设施，从网球场到沙滩排球场。该住宅于 2003 年建成，商业面积为 90 平方米，分布在一层，被定位为 Retreat Mare & Montagna 解决方案，能够满足不愿放弃主要服务和这片撒丁岛海岸线原始之美的精致客户的需求，也许是这片海岸线中最引人入胜的地方。
能源等级：G
居住体验通过一个宽敞的遮盖阳台和一个精心种植的私人花园向外延伸，这两个都是可以欣赏海景和游泳池（8x4米）的绝佳观景点。该房产还拥有战略性的附属设施，例如一个实用的后露台，非常适合存放运动器材，一个舒适的第二个卫生间和一个烧烤区，这些外部区域的结构设计用于理想的户外生活。
该别墅位于“Abba Urci”精英住宅小区内，距离海岸线仅 300 米，受益于完善的基础设施管理，包括全年都有的保安服务、专门的停车场区域和最高水平的体育设施，从网球场到沙滩排球场。该住宅于 2003 年建成，商业面积为 90 平方米，分布在一层，被定位为 Retreat Mare & Montagna 解决方案，能够满足不愿放弃主要服务和这片撒丁岛海岸线原始之美的精致客户的需求，也许是这片海岸线中最引人入胜的地方。
能源等级：G
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广告商输入的描述
Nestled in the enchanting scenery of Marina di Tertenia, this head-of-terrace villa represents an exclusive opportunity for those seeking the perfect synergy between modern comfort and natural beauty. This property stands out within the Ogliastra real estate market for its superior finishes and optimized layout, specifically designed for high-end vacation living.
The interior architecture features a bright, open-plan living and dining area with a seamless kitchenette. The sleeping quarters consist of two spacious bedrooms and a bathroom, all masterfully designed with functional rigor and aesthetic balance.
The living experience extends outdoors to a large covered veranda and a meticulously landscaped private gardenprivileged vantage points offering panoramic views of the sea and the private pool (8x4m). The property is further enhanced by strategic amenities, including a practical rear loggia perfect for sports equipment storage, a convenient second bathroom/service area, and a dedicated barbecue zone, all structured for a premium outdoor living experience.
Located within the elite "Abba Urci" residential complex, just 300 meters from the shoreline, the villa benefits from comprehensive infrastructure management. This includes year-round security and maintenance, dedicated parking areas, and world-class sports facilities ranging from tennis courts to beach volleyball.
With a commercial surface area of 90 sqm on a single level, this 2003 residence is positioned as a premier "Sea & Mountain Retreat." It is the ideal solution for a sophisticated clientele looking for unspoiled Sardinian beauty without compromising on proximity to essential services and luxury amenities.
The interior architecture features a bright, open-plan living and dining area with a seamless kitchenette. The sleeping quarters consist of two spacious bedrooms and a bathroom, all masterfully designed with functional rigor and aesthetic balance.
The living experience extends outdoors to a large covered veranda and a meticulously landscaped private gardenprivileged vantage points offering panoramic views of the sea and the private pool (8x4m). The property is further enhanced by strategic amenities, including a practical rear loggia perfect for sports equipment storage, a convenient second bathroom/service area, and a dedicated barbecue zone, all structured for a premium outdoor living experience.
Located within the elite "Abba Urci" residential complex, just 300 meters from the shoreline, the villa benefits from comprehensive infrastructure management. This includes year-round security and maintenance, dedicated parking areas, and world-class sports facilities ranging from tennis courts to beach volleyball.
With a commercial surface area of 90 sqm on a single level, this 2003 residence is positioned as a premier "Sea & Mountain Retreat." It is the ideal solution for a sophisticated clientele looking for unspoiled Sardinian beauty without compromising on proximity to essential services and luxury amenities.
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Situata nell'incantevole scenario della Marina di Tertenia, questa villa caposchiera rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca un connubio perfetto tra comfort e natura. La proprietà si distingue nel panorama dell'Ogliastra per la qualità superiore delle finiture e un'ottimizzazione degli spazi che garantisce una vivibilità ideale per una casa vacanza moderna: l'architettura interna si apre su un luminoso open-space dove il soggiorno dialoga armoniosamente con la zona pranzo, completata da angolo cottura ed una zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno tutto progettato con rigore funzionale.
L'esperienza abitativa si estende verso l'esterno attraverso una ampia veranda coperta e un giardino privato meticolosamente piantumato, punti di osservazione privilegiati che offrono una vista panoramica sul mare e sulla piscina (8x4m). La proprietà è arricchita da pertinenze strategiche quali un pratico loggiato posteriore, ideale per il rimessaggio di attrezzature sportive, un comodo secondo servizio e una zona barbecue, esterni strutturati per un outdoor living ideale.
Inserita in un contesto residenziale d'élite del condominio "Abba Urci" a soli 300 metri dal litorale, la villa beneficia di una gestione infrastrutturale completa che include un servizio di custodia attivo tutto l'anno, aree parcheggio dedicate e impianti sportivi di altissimo livello, dai campi da tennis al beach-volley. Con una superficie commerciale di 90 m² distribuiti su un unico livello, questa residenza del 2003 si propone come una soluzione Retreat Mare & Montagna, capace di soddisfare le esigenze di una clientela sofisticata che non intende rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla bellezza incontaminata di questo tratto della costa sarda, forse uno dei più suggestive.
CLASSE ENERGETICA: G
L'esperienza abitativa si estende verso l'esterno attraverso una ampia veranda coperta e un giardino privato meticolosamente piantumato, punti di osservazione privilegiati che offrono una vista panoramica sul mare e sulla piscina (8x4m). La proprietà è arricchita da pertinenze strategiche quali un pratico loggiato posteriore, ideale per il rimessaggio di attrezzature sportive, un comodo secondo servizio e una zona barbecue, esterni strutturati per un outdoor living ideale.
Inserita in un contesto residenziale d'élite del condominio "Abba Urci" a soli 300 metri dal litorale, la villa beneficia di una gestione infrastrutturale completa che include un servizio di custodia attivo tutto l'anno, aree parcheggio dedicate e impianti sportivi di altissimo livello, dai campi da tennis al beach-volley. Con una superficie commerciale di 90 m² distribuiti su un unico livello, questa residenza del 2003 si propone come una soluzione Retreat Mare & Montagna, capace di soddisfare le esigenze di una clientela sofisticata che non intende rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla bellezza incontaminata di questo tratto della costa sarda, forse uno dei più suggestive.
CLASSE ENERGETICA: G
In der bezaubernden Kulisse der Marina di Tertenia gelegen, stellt diese charmante Reihenendhaus eine exklusive Gelegenheit für jene dar, die die perfekte Symbiose aus Komfort und unberührter Natur suchen. Die Immobilie besticht im Panorama der Ogliastra durch ihre erstklassige Bauqualität und intelligente Grundrissloesung, die ideale Wohnqualität für ein modernes Feriendomizil garantiert. Die Innenbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Open-Space-Bereich, in dem das Wohnzimmer harmonisch in den Essbereich mit integrierter Kochnische übergeht. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das wahre Wohnerlebnis erweitert sich nach außen auf eine weitläufige, überdachte Veranda und einen liebevoll angelegten privaten Garten. Diese Rückzugsorte bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und den privaten Pool (8x4m). Ergänzt wird das Anwesen durch praktische Nebenflächen wie die rückwärtige Loggia ideal für die Unterbringung von Sportgeräten , ein komfortables zweites Bad sowie einen Grillbereich, der perfekt für exklusives Outdoor-Living konzipiert ist.
Eingebettet in die prestigeträchtige Wohnanlage Abba Urci, nur 300 Meter von der Küste entfernt, profitiert die Villa von einer erstklassigen Infrastruktur. Dazu gehören ein ganzjähriger Hausmeisterservice, reservierte Parkflächen sowie erstklassige Sportanlagen (Tennisplätze, Beachvolleyball, etc.). Mit einer Flaeche von 90 m² auf einer Ebene präsentiert sich diese Ferien-Residenz aus dem Jahr 2003 als idealer Retreat zwischen Meer und Bergen. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Privatsphäre und Exklusivität, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die atemberaubende Schönheit dieses unberührten Abschnitts der sardischen Küste zu verzichten.
Das wahre Wohnerlebnis erweitert sich nach außen auf eine weitläufige, überdachte Veranda und einen liebevoll angelegten privaten Garten. Diese Rückzugsorte bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und den privaten Pool (8x4m). Ergänzt wird das Anwesen durch praktische Nebenflächen wie die rückwärtige Loggia ideal für die Unterbringung von Sportgeräten , ein komfortables zweites Bad sowie einen Grillbereich, der perfekt für exklusives Outdoor-Living konzipiert ist.
Eingebettet in die prestigeträchtige Wohnanlage Abba Urci, nur 300 Meter von der Küste entfernt, profitiert die Villa von einer erstklassigen Infrastruktur. Dazu gehören ein ganzjähriger Hausmeisterservice, reservierte Parkflächen sowie erstklassige Sportanlagen (Tennisplätze, Beachvolleyball, etc.). Mit einer Flaeche von 90 m² auf einer Ebene präsentiert sich diese Ferien-Residenz aus dem Jahr 2003 als idealer Retreat zwischen Meer und Bergen. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Privatsphäre und Exklusivität, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die atemberaubende Schönheit dieses unberührten Abschnitts der sardischen Küste zu verzichten.
Située dans le cadre enchanteur de la Marina di Tertenia, cette villa de tête représente une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre confort moderne et nature sauvage. Cette propriété se distingue sur le marché de l'Ogliastra par la qualité supérieure de ses finitions et une optimisation spatiale garantissant une habitabilité idéale.
L'architecture intérieure s'articule autour d'un espace de vie lumineux en open-space, où le salon dialogue harmonieusement avec la salle à manger et son coin cuisine. La zone nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau, le tout conçu avec une rigueur fonctionnelle absolue.
L'expérience de vie se prolonge vers l'extérieur avec une vaste terrasse couverte et un jardin privé méticuleusement arboré. Ces espaces offrent un point de vue privilégié sur la mer et sur la piscine privée (8x4m). La villa dispose également d'un loggia arrière pratique pour le rangement d'équipements sportifs, d'un second service extérieur et d'un espace barbecue, parfaits per l'art de vivre en plein air.
Nichée au cur du complexe résidentiel de prestige "Abba Urci", à seulement 300 mètres du littoral, la propriété bénéficie d'une gestion infrastructurelle complète : service de conciergerie à l'année, parkings dédiés et installations sportives de haut niveau (tennis, beach-volley).
D'une surface commerciale de 90 m² de plain-pied, cette résidence construite en 2003 s'impose come un véritable Retreat Mer & Montagne. Elle saura satisfaire une clientèle exigeante en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et à la beauté sauvage de l'un des littoraux les plus suggestifs de la Sardaigne.
L'architecture intérieure s'articule autour d'un espace de vie lumineux en open-space, où le salon dialogue harmonieusement avec la salle à manger et son coin cuisine. La zone nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau, le tout conçu avec une rigueur fonctionnelle absolue.
L'expérience de vie se prolonge vers l'extérieur avec une vaste terrasse couverte et un jardin privé méticuleusement arboré. Ces espaces offrent un point de vue privilégié sur la mer et sur la piscine privée (8x4m). La villa dispose également d'un loggia arrière pratique pour le rangement d'équipements sportifs, d'un second service extérieur et d'un espace barbecue, parfaits per l'art de vivre en plein air.
Nichée au cur du complexe résidentiel de prestige "Abba Urci", à seulement 300 mètres du littoral, la propriété bénéficie d'une gestion infrastructurelle complète : service de conciergerie à l'année, parkings dédiés et installations sportives de haut niveau (tennis, beach-volley).
D'une surface commerciale de 90 m² de plain-pied, cette résidence construite en 2003 s'impose come un véritable Retreat Mer & Montagne. Elle saura satisfaire une clientèle exigeante en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et à la beauté sauvage de l'un des littoraux les plus suggestifs de la Sardaigne.
细节
- 物业类型
- 联排别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 90 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 花园
- 150 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- V001276
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
泰尔泰尼亚：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面121m
- 面积
- 117.65 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 3839
联系房地产中介
SARDEGNAEXCLUSIVE
Via Pasquale Paoli 42, Cagliari, Cagliari
+39 3275466210 / +39 3939308680
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