13间卧室休闲农业, 1589 m²

锡尼斯科拉, Nuoro (省)

Esclusiva Tenuta con Vista Mare per lo Sviluppo di un Agri-resort & Vigneto vicino a San Teodoro, Sardegna.

Straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Sardegna più autentica, nel comune di Siniscola, a breve distanza dalle rinomate località turistiche di San Teodoro e della Costa Smeralda. Caratterizzata da una vista mare mozzafiato, questa splendida proprietà di ben 3,5 ettari (34.989 mq) sorge a soli 10 minuti di auto dalle celebri spiagge di sabbia bianca dell'isola.
La proprietà è facilmente accessibile e strategicamente posizionata vicino alla strada statale (S.S. 125), garantendo un'eccellente connettività. La località è già interamente servita da allacciamenti per acqua ed elettricità e non presenta alcun ostacolo burocratico, risultando completamente pronto per l'edificazione. Rappresenta lo scenario perfetto per la nascita di un eco-resort/agriturismo di lusso su misura, capace di coniugare l'ospitalità d'élite con le più autentiche tradizioni agricole — oppure per un acquirente privato esclusivo che desideri costruirsi la propria villa di lusso personalizzata, immersa nella natura e nella totale privacy.
Terreno con caratteristiche e possibilità di sviluppo molto rare da trovare sul mercato.

Parametri Urbanistici e Potenzialità Edificatoria:
Volume Residenziale: Sino a 1.049 mc (circa 349 mq) autorizzati per abitazioni private o strutture ricettive. 

Volume Produttivo/Commerciale: Sino a 3.498 mc (circa 990 mq) per cantine, laboratori o ristorazione. 

Sviluppo Agrituristico & Eco-Resort: Una relazione tecnica di fattibilità ufficiale approva lo sviluppo per la costruzione di un agriturismo d'élite con 5 unità abitative indipendenti (10 posti letto totali), complete di cucina, camera, bagno e veranda panoramica. 

Servizi Esclusivi: Il progetto prevede la possibilità di avviare un agri-campeggio attrezzato di alto livello, un locale ristoro per cene tradizionali sarde e una magnifica piscina con design "a spiaggia", studiata per integrarsi armoniosamente nel paesaggio rurale. 

Progetto Vitivinicolo e Olivicolo: La tenuta è caratterizzata da una dolce giacitura collinare orientata a nord-est, con un terreno fertile originato dal disfacimento di rocce scistose, ideale per produzioni agricole di altissima qualità. 

Vigneto: Impianto programmato di circa 11.000 mq destinato a prestigiosi vitigni locali (come Cannonau di Sardegna DOC o Vermentino). 

Oliveto: Impianto programmato di circa 6.000 mq dedicato alla produzione di olio extravergine d'eccellenza (Sardegna DOP / varietà Bosana). 

Scegli il massimo del lifestyle sardo, dove una spettacolare vista mare e meravigliose spiagge (La Caletta, Santa Lucia) incontrano la quiete assoluta di una tenuta di campagna privata. Documentazione urbanistica e piani di fattibilità interamente consultabili nei documenti su richiesta.