Just 200 meters from the crystal-clear waters of S’Ena e Sa Chitta—easily reached on foot—this charming property includes three independent apartments set within a shared green space. Supermarkets, restaurants, and essential services are all within 500 meters, and the center of Siniscola is less than a kilometer away. A prime location for year-round living or a smart investment in one of Sardinia’s most up-and-coming areas.
Nearby, you'll find some of the island’s most scenic spots: Capo Comino, the Biderosa Oasis, and Berchida Beach, all renowned for their untouched beauty. The spectacular Gulf of Orosei—with its famous coves like Cala Goloritzé, Cala Luna, and Cala Mariolu—is also just a short drive away.
The property spans two levels. On the ground floor are two four-room apartments, each with a private entrance and covered veranda. The first floor hosts a third apartment with its own entrance, a generous sea-view terrace, and a barbecue area—perfect for outdoor dining.
Each unit has been thoughtfully designed to ensure comfort, privacy, and everyday functionality.
The property also offers a range of well-considered features: a private water reserve, a generous barbecue area perfect for summer evenings, an outdoor shower to refresh after the beach, and convenient on-site parking.
It’s an ideal solution for large or extended families wishing to spend time together while maintaining independence—or for those looking to start a boutique hospitality venture in one of Sardinia’s most desirable coastal settings.
In detail, the two ground-floor apartments are arranged as follows:
Spacious living room with kitchenette
Three bedrooms
One bathroom with shower
The first-floor apartment includes:
Bright and spacious living area
Open-plan kitchen
Two bedrooms
Two bathrooms with shower
Features:
Water reserve
Fireplace
Garden with BBQ area
Comfortable outdoor shower
Easy pedestrian access to the beach
Services and dining options within 500 m
Why buy it?
#1 Just steps from the beach (only 50 meters)
#2 Prime location on Sardinia’s east coast
#3 Convenient access to all amenities
#4 Generous indoor and outdoor living spaces
#5 Peaceful natural surroundings
#6 Flexible, customizable property
#7 Ideal as a holiday home, primary residence, or investment
#8 High potential for holiday rental income
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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A soli 200 metri dalla splendida spiaggia di S’Ena e Sa Chitta, raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo in vendita una proprietà composta da tre appartamenti indipendenti, circondata da un’area verde comune. Supermercati, ristoranti e servizi si trovano nel raggio di 500 metri, mentre il centro di Siniscola dista meno di un chilometro: una posizione strategica per vivere tutto l’anno o investire in un immobile turistico in una zona in forte espansione.
A breve distanza si trovano alcune delle località più affascinanti della costa sarda, come Capo Comino, l’Oasi di Biderosa e la spiaggia di Berchida, celebri per la loro natura incontaminata. Inoltre, in poco tempo si raggiungono le meraviglie del Golfo di Orosei, tra cui Cala Goloritzé, Cala Luna e Cala Mariolu, regolarmente premiate per la loro bellezza mozzafiato.
La struttura si sviluppa su due livelli:
Due appartamenti quadrilocali al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente e veranda coperta;
Un appartamento al primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna, spaziosa veranda abitabile vista mare e area barbecue ideale per pranzi e cene in compagnia.
Tutte le unità sono progettate per offrire funzionalità, comfort e privacy.
La proprietà dispone di riserva idrica, grande area barbecue perfetta per le serate estive, doccia all’aperto per rinfrescarsi al ritorno dal mare e posto auto interno. Un contesto perfetto per una famiglia numerosa o allargata che desidera condividere momenti di vacanza mantenendo spazi autonomi, oppure per chi sogna di avviare una piccola struttura ricettiva con ottime prospettive di redditività in una delle mete emergenti della Sardegna.
In breve, i due appartamenti al piano terra sono così composti:
- Ampio soggiorno con angolo cottura
- Tre camere da letto
- Un bagno con doccia
L’appartamento al primo piano:
- Luminoso e ampio soggiorno
- Cucina a vista
- Due camere da letto
- Due bagni con doccia
Dotazioni:
- Riserva idrica
- Camino
- Giardino con area BBQ
- Comoda doccia esterna
- Accesso pedonale comodissimo alla spiaggia
- Servizi e ristorazione nel raggio di 500 m
Perché acquistarla?
#1 A pochissimi passi dal mare (a 50 metri)
#2 Posizione strategica nella costa orientale della Sardegna
#3 Facile accesso a tutti i servizi
#4 Grandi spazi interni ed esterni sfruttabili
#5 Contesto naturale e silenzioso
#6 Immobile versatile e personalizzabile
#7 Ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento
#8 Ottimo rendimento da locazione turistica
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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Nur 200 Meter vom herrlichen Strand von S’Ena e Sa Chitta entfernt, der bequem zu Fuß erreichbar ist, bieten wir eine Immobilie mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, umgeben von einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Supermärkte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von 500 Metern, während das Zentrum von Siniscola weniger als einen Kilometer entfernt liegt – eine strategische Lage, ideal für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in eine touristische Immobilie in einem Gebiet mit starkem Wachstumspotenzial.
In der näheren Umgebung finden sich einige der faszinierendsten Orte der sardischen Küste, wie Capo Comino, die Oase von Biderosa und der Strand von Berchida – bekannt für ihre unberührte Natur. Ebenso schnell erreichbar sind die Naturwunder des Golfs von Orosei, darunter Cala Goloritzé, Cala Luna und Cala Mariolu, regelmäßig ausgezeichnet für ihre atemberaubende Schönheit.
Die Anlage erstreckt sich über zwei Etagen:
Zwei Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit separatem Eingang und überdachter Veranda;
Eine Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe, großzügiger Meerblick-Veranda und einem Grillbereich – ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien.
Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Wasserversorgung, eine große Grillfläche – perfekt für Sommerabende –, eine Außendusche zur Erfrischung nach dem Strandbesuch sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück. Eine ideale Lösung für Groß- oder Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsame Urlaubsmomente erleben möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen, oder für jene, die den Traum einer kleinen, rentablen Beherbergungsstruktur in einem der aufstrebenden Reiseziele Sardiniens verwirklichen möchten.
Kurzbeschreibung der zwei Erdgeschosswohnungen:
• Großzügiger Wohnbereich mit Kochnische
• Drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche
Die Wohnung im Obergeschoss:
• Heller und großzügiger Wohnbereich
• Offene Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche
Ausstattung:
• Wasserspeicher
• Kamin
• Garten mit Grillbereich
• Bequeme Außendusche
• Bequemer Fußweg zum Strand
• Dienstleistungen und Gastronomie im Umkreis von 500 m
Warum kaufen?
#1 Nur wenige Schritte vom Meer entfernt (50 Meter)
#2 Strategische Lage an der Ostküste Sardiniens
#3 Einfacher Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen
#4 Großzügige Innen- und Außenbereiche mit vielseitiger Nutzung
#5 Ruhige Lage inmitten unberührter Natur
#6 Vielseitige und individuell gestaltbare Immobilie
#7 Ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investition
#8 Hervorragende Rendite bei touristischer Vermietung
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Landhäusern und Naturdomizilen in einer exklusiven Kollektion. Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten bietet maßgeschneiderten und erstklassigen Service – gestützt auf fundierte Ortskenntnis und professionelle Kompetenz. Als exklusives Mitglied für Sardinien in renommierten globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir ein hochklassiges Vermittlungserlebnis und maximale Kundenzufriedenheit.
