Located in the center of Siniscola, we offer for sale a prestigious historical building in Liberty style with annex. The property, free on all four sides and already partially renovated, retains the charming original elements from the early 1900s: period cement tiles, wrought-iron handrails made without welds, and spacious, bright rooms. Currently functioning as a B&B with an established business, the property represents a unique opportunity for those seeking a prestigious property in the Baronia area. The location is strategic: just a few minutes from La Caletta and the beautiful beaches of the northeastern coast, including Berchida, Capo Comino, and Santa Lucia. A lively and sought-after area, ideal for both tourist and residential use. The property is spread over four levels, plus a cellar and panoramic terrace, and is composed as follows:Ground FloorEntrance hallwayKitchen currently used as an officeBedroom with en-suite bathroomStorage room First Floor (with access via a walkway to the annex)Bedroom with en-suite bathroomTwo bedroomsStorage roomBathroomSecond FloorFour bedroomsBathroomThird FloorPanoramic terrace Annex (on two levels) with access both from the walkway and from the exteriorRoomBathroomFeatures:Air conditioningFireplaceWater reserveLaundry roomPrivate garden of 78 sqmHistoric cellarOutdoor parking spaceWhy buy it?#1 Tourist potential#2 Stylish property with historical charm#3 Strategic location#4 Less than 10 minutes from the beach#5 Only 40 minutes from the Olbia Costa Smeralda™ port and airport Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Situato nel centro di Siniscola, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico in stile Liberty con dependance. La proprietà, libera su quattro lati e già parzialmente ristrutturata, conserva gli affascinanti elementi originali del primo ’900: cementine d’epoca, corrimano in ferro battuto realizzati senza saldature e ambienti ampi e luminosi. Attualmente adibita a B&B e con attività già avviata, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio nel territorio della Baronia.
La posizione è strategica: a pochi minuti da La Caletta e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, tra cui Berchida, Capo Comino e Santa Lucia. Una zona vivace e richiesta, ideale sia per uso turistico che residenziale.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, oltre cantina e terrazza panoramica, ed è così composta:
Piano Terra
- Disimpegno d’ingresso
- Cucina attualmente adibita a studio
- Camera da letto con bagno en-suite
- Ripostiglio
Piano Primo (con accesso tramite passerella alla dependance)
- Camera da letto con bagno en-suite
- Due camere da letto
- Ripostiglio
- Bagno
Piano Secondo
- Quattro camere da letto
- Bagno
Piano Terzo
- Terrazza panoramica
Dependance (disposta su due livelli con accesso sia dalla passerella che dall’esterno)
- Stanza
- Bagno
Dotazioni:
- Aria condizionata
- Camino
- Riserva idrica
- Lavanderia
- Giardino privato di 78 mq
- Cantina storica
- Posto auto scoperto
Perché acquistarlo?
#1 Potenziale turistico
#2 Immobile di stile e fascino storico
#3 Posizione strategica
#4 A meno di 10 minuti dalla spiaggia
#5 A soli 40 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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Im Zentrum von Siniscola bieten wir ein prestigeträchtiges historisches Gebäude im Liberty-Stil mit Anbau zum Verkauf an. Die Immobilie, die auf allen vier Seiten frei und bereits teilweise renoviert ist, bewahrt die faszinierenden Originalelemente des frühen 20. Jahrhunderts: historische Zementfliesen, schmiedeeiserne Handläufe, die ohne Schweißnähte gefertigt wurden, sowie großzügige und helle Räume. Derzeit als B&B mit einem bereits etablierten Geschäft betrieben, stellt die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer prestigeträchtigen Immobilie im Baronia-Gebiet suchen. Die Lage ist strategisch: Nur wenige Minuten von La Caletta und den schönen Stränden der nordöstlichen Küste entfernt, darunter Berchida, Capo Comino und Santa Lucia. Eine lebendige und begehrte Gegend, ideal sowohl für touristische als auch für Wohnnutzung. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, zuzüglich Keller und Panoramaterrasse, und ist wie folgt aufgeteilt:ErdgeschossEingangsflurKüche, die derzeit als Büro genutzt wirdSchlafzimmer mit eigenem BadAbstellraumErster Stock (mit Zugang über einen Steg zum Anbau)Schlafzimmer mit eigenem BadZwei SchlafzimmerAbstellraumBadezimmerZweiter StockVier SchlafzimmerBadezimmerDachgeschossPanoramaterrasseAnbau (auf zwei Etagen) mit Zugang sowohl über den Steg als auch von außenRaumBadezimmerAusstattung:KlimaanlageKaminWasserreserveWaschraumPrivater Garten von 78 m²Historischer KellerAußenparkplatzWarum kaufen?#1 Touristische Potenziale#2 Stilvolle Immobilie mit historischem Charme#3 Strategische Lage#4 Weniger als 10 Minuten vom Strand entfernt#5 Nur 40 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
