Located in the industrial area of Posada, in a private and green setting, we offer for sale a production facility with excellent development potential, conveniently connected to the town center and the area's main transport routes.
The property, entirely arranged on a single ground-floor level, is currently operating as an established industrial bakery and represents an ideal opportunity for those seeking a turnkey facility with functional, well-organized spaces designed to ensure operational continuity.
The internal layout has been carefully planned to optimize every stage of the production process and includes areas for raw material storage, production and baking laboratories, a dedicated pastry section, packaging rooms, loading and goods-handling areas, as well as staff facilities and administrative offices.
The property is further enhanced by a large private outdoor yard, a significant added value that provides ample space for logistics, vehicle maneuvering, and all activities supporting business operations, within a well-maintained and efficiently organized environment.
This is a particularly attractive opportunity for expanding companies in the food production sector, thanks to the presence of an already established business, as well as for investors interested in the future reorganization and enhancement of the property.
Layout:
• No. 3 rooms for raw material storage
• No. 1 production and baking laboratory
• No. 1 pastry laboratory
• Staff changing rooms with 2 bathrooms
• No. 2 packaging rooms
• No. 1 loading and goods handling room
• No. 1 administrative office
Features:
• Disabled access
• Private outdoor area / garden
• Complete bakery equipment already present on site
Why buy it:
#1 Fully operational production facility, ready for immediate use
#2 Strategic location in the industrial area of Posada, well connected
#3 Functional internal spaces for the entire food production process
#4 Large private outdoor areas for logistics and vehicle maneuvering
#5 Bakery equipment already in place, allowing immediate start of operations
Maior Capital is the leading real estate group for buying and selling properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes, and nature retreats within a single collection. Our team of real estate experts provides a bespoke and impeccable service, thanks to deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Nella zona industriale di Posada, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà produttiva con interessanti potenzialità di sviluppo, ben collegata al centro abitato e alle principali vie di comunicazione del territorio.
L’immobile, sviluppato interamente al piano terra, è attualmente adibito ad attività di panificazione industriale già avviata e si presenta come una soluzione ideale per chi ricerca una struttura pronta all’uso, con spazi funzionali e organizzati per garantire la continuità operativa.
La distribuzione interna è studiata per ottimizzare ogni fase del ciclo produttivo e comprende aree destinate allo stoccaggio delle materie prime, laboratori di produzione e cottura, area dedicata alla pasticceria, locali per il confezionamento, zona carico e gestione delle merci, oltre a locali di servizio per il personale e ufficio amministrativo.
La proprietà è completata da un ampio lotto esterno privato, che rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo spazi adeguati alla logistica, alla movimentazione dei mezzi e a tutte le attività di supporto all’operatività aziendale, in un contesto ordinato e ben inserito nell’ambiente circostante.
Soluzione particolarmente interessante per aziende del settore alimentare in fase di espansione, grazie alla presenza di un’attività già strutturata, nonché per investitori interessati a una futura riorganizzazione e valorizzazione dell’immobile.
Così composta:
• n. 3 locali destinati allo stoccaggio delle materie prime
• n. 1 laboratorio di produzione e cottura
• n. 1 laboratorio pasticceria
• spogliatoi con n. 2 bagni a servizio del personale
• n. 2 locali dedicati al confezionamento
• n. 1 locale per il carico e la gestione delle merci
• n. 1 ufficio amministrativo
Dotazioni:
• accesso disabili
• area/giardino esterno di pertinenza
• attrezzature complete per la panificazione già presenti in loco
Perché acquistarla:
#1 Struttura produttiva già operativa, pronta all’uso
#2 Posizione strategica nella zona industriale di Posada, ben collegata
#3 Spazi interni funzionali per l’intero ciclo produttivo alimentare
#4 Ampi spazi esterni privati per logistica e movimentazione mezzi
#5 Attrezzature per la panificazione già presenti, avvio immediato dell’attività
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Im Industriegebiet von Posada, in ruhiger Lage und eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten wir eine Produktionsimmobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an. Die Liegenschaft ist gut an das Ortszentrum sowie an die wichtigsten Verkehrswege der Region angebunden.
Das vollständig ebenerdig angelegte Gebäude wird derzeit für eine bereits etablierte industrielle Bäckereitätigkeit genutzt und stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die eine sofort betriebsbereite Immobilie mit funktionalen und optimal organisierten Räumlichkeiten suchen.
Die Innenaufteilung wurde darauf ausgelegt, sämtliche Phasen des Produktionsprozesses effizient zu unterstützen. Sie umfasst Bereiche für die Lagerung von Rohstoffen, Produktions- und Backräume, einen separaten Konditoreibereich, Verpackungsräume, Zonen für Warenumschlag und Logistik sowie Personalräume und Verwaltungsbüros.
Ergänzt wird die Immobilie durch ein großzügiges privates Außenareal, das einen erheblichen Mehrwert bietet. Es gewährleistet ausreichend Flächen für Logistik, Fahrzeugbewegungen und alle unterstützenden Betriebsabläufe in einem geordneten und funktionalen Umfeld.
Eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Unternehmen der Lebensmittelbranche mit Expansionsplänen als auch für Investoren, die an einer zukünftigen Neustrukturierung und Wertsteigerung der Immobilie interessiert sind.
Aufteilung:
• Nr. 3 Räume zur Lagerung von Rohstoffen
• Nr. 1 Produktions- und Backlabor
• Nr. 1 Konditoreilabor
• Umkleideräume mit 2 Badezimmern für das Personal
• Nr. 2 Verpackungsräume
• Nr. 1 Raum für Warenannahme und -bearbeitung
• Nr. 1 Verwaltungsbüro
Ausstattung:
• Barrierefreier Zugang
• Privater Außenbereich / Garten
• Vollständige Backausstattung bereits vor Ort vorhanden
Warum kaufen:
#1 Vollständig betriebsbereite Produktionsstätte, sofort nutzbar
#2 Strategische Lage im Industriegebiet von Posada, gut angebunden
#3 Funktionale Innenräume für den gesamten Lebensmittelproduktionsprozess
#4 Große private Außenflächen für Logistik und Fahrzeugmanöver
#5 Backausstattung bereits vorhanden, sofortiger Betriebsstart möglich
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und erstklassigen Service dank fundierter Kenntnisse des sardischen Territoriums und langjähriger Professionalität. Als exklusiver Partner für Sardinien renommierter internationaler Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Vermittlung auf höchstem Niveau und maximale Kundenzufriedenheit.
