间建筑用地, 610 m²

波萨达, Nuoro (省)

In the heart of the Sas Murtas area, in Posada, we offer an attractive 610 sqm building plot — ideal for those looking to create a home immersed in tranquility, yet well connected to the sea and main services.

Urban Planning Features
• Zoned as Area B
• Building index: 1.30 m³/sqm
• Buildable surface up to 320 sqm

The property stands out for its natural charm: lush almond and olive trees grow within, framing the landscape and creating a relaxing and authentically Mediterranean atmosphere. The gentle slope of the land allows for multi-level architectural solutions, with a north-east exposure that ensures excellent sunlight throughout the day. The perimeter is already defined, water pipelines and phone lines are available at the plot edge, and access is directly from the main road. The plot can also be subdivided, making it suitable for multi-family or two-family projects.

What makes this plot even more interesting is its location: within minutes you can reach the beautiful beaches of Posada, awarded for their natural beauty and environmental quality. The town center offers all essential services, such as supermarkets, restaurants, schools, pharmacies, and local businesses. The balance between peace, nature, and convenience makes this an excellent opportunity to build a private home or invest in a real estate development.

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 High building potential
#3 Natural and scenic surroundings
#4 Fully urbanized area
#5 High-yield investment opportunity
#6 Just 25 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport

Maior Capital is the leading real estate group for buying and selling property in Sardinia, offering the largest selection of luxury properties, charming homes, and nature-inspired retreats in a single collection. Our team of real estate experts provides a tailored and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive member for Sardinia of prestigious international networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and the utmost client satisfaction.

Im Herzen der Ortschaft Sas Murtas in Posada steht ein attraktives Baugrundstück von 610 m² zum Verkauf – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage suchen, die dennoch gut ans Meer und an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden ist.

Städtebauliche Merkmale
• Ausgewiesen als Zone B
• Baudichte: 1,30 m³/m²
• Bebaubare Fläche bis zu 320 m²

Das Grundstück besticht durch seinen natürlichen Charme: Im Inneren wachsen üppige Mandel- und Olivenbäume, die die Landschaft umrahmen und eine entspannte, authentisch mediterrane Atmosphäre schaffen. Die leichte Hanglage ermöglicht architektonische Lösungen auf mehreren Ebenen, mit einer Nordost-Ausrichtung, die für eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag sorgt.

Das Grundstück ist bereits umzäunt, Wasserleitungen und Telefonanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze, und der Zugang erfolgt direkt von der Hauptstraße. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, wodurch es sich ideal für Mehrfamilien- oder Doppelhausprojekte eignet.

Besonders attraktiv ist die Lage: In wenigen Minuten erreicht man die traumhaften Strände von Posada, die für ihre Schönheit und Umweltqualität ausgezeichnet wurden. Das Ortszentrum bietet alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Apotheken und lokale Geschäfte.

Die Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für den Bau eines privaten Wohnhauses oder als Immobilieninvestition.

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Hohe Bebauungsmöglichkeit
#3 Natürliche und reizvolle Umgebung
#4 Vollständig erschlossenes Gebiet
#5 Investition mit hoher Rendite
#6 Nur 25 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und makellosen Service, dank tiefer Ortskenntnis und bewährter Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in internationalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty, garantieren wir eine Vermittlung auf höchstem Niveau und maximale Kundenzufriedenheit.

Au cœur de la localité de Sas Murtas, à Posada, un intéressant terrain constructible de 610 mètres carrés est disponible, idéal pour ceux qui souhaitent construire une résidence immergée dans la tranquillité mais bien connectée à la mer et aux principaux services.

Caractéristiques urbaines
- Classé en zone B
- Indice de constructibilité : 1,30 mc/mq
- Possibilité de construire jusqu'à 320 m2

La propriété se distingue par son charme naturel : des amandiers et des oliviers luxuriants y poussent, encadrant le paysage et offrant une atmosphère relaxante et authentiquement méditerranéenne. La légère pente du terrain offre la possibilité de solutions architecturales sur plusieurs niveaux, avec une exposition nord-est qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le périmètre est déjà délimité, les conduites d'eau et les lignes téléphoniques sont présentes en bordure du terrain, et l'accès se fait directement depuis la route principale. Il est également possible de diviser le terrain, ce qui le rend approprié pour des projets multifamiliaux ou semi-détachés.

Ce qui rend cette parcelle encore plus attrayante, c'est son emplacement : en quelques minutes, vous pouvez accéder aux belles plages de Posada, qui ont été récompensées pour leur beauté et leur qualité environnementale, tandis que le centre ville offre tous les services essentiels tels que les supermarchés, les restaurants, les écoles, les pharmacies et les activités locales. La combinaison de la tranquillité, de la nature et de l'accessibilité fait de cette proposition une excellente occasion de construire une maison privée ou d'investir dans un projet immobilier.

Pourquoi l'acheter ?
#1 Emplacement stratégique
#2 Potentiel de construction élevé
#3 Contexte naturel et évocateur
#4 Zone entièrement urbanisée
#5 Investissement à haut potentiel de rendement
#6 A seulement 25 minutes du port et de l'aéroport Olbia Costa Smeralda

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de biens immobiliers en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
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En el corazón de la localidad de Sas Murtas, en Posada, se encuentra disponible una interesante parcela edificable de 610 metros cuadrados, ideal para quien desee construir una residencia inmersa en la tranquilidad pero bien comunicada con el mar y los principales servicios.

Características urbanísticas
- Clasificado en Zona B
- Índice de edificabilidad: 1,30 mc/m².
- Posibilidad de construir hasta 320 m2

La propiedad se distingue por su encanto natural: en su interior crecen frondosos almendros y olivos que enmarcan el paisaje y ofrecen un ambiente relajante y auténticamente mediterráneo. La ligera pendiente del terreno abre la posibilidad de soluciones arquitectónicas en varios niveles, con una orientación noreste que garantiza una buena luminosidad durante todo el día. El perímetro ya está delimitado, las tuberías de agua y las líneas telefónicas están presentes en el borde de la parcela, y el acceso es directo desde la carretera principal. También es posible dividir la parcela, lo que la hace adecuada para proyectos multifamiliares o adosados.

Lo que hace que esta parcela sea aún más atractiva es su ubicación: en pocos minutos se puede llegar a las hermosas playas de Posada, que han sido galardonadas por su belleza y calidad ambiental, mientras que el centro de la ciudad ofrece todos los servicios esenciales como supermercados, restaurantes, escuelas, farmacias y actividades locales. La combinación de tranquilidad, naturaleza y accesibilidad hacen de esta propuesta una excelente oportunidad para construir una vivienda particular o invertir en un proyecto inmobiliario.

¿Por qué comprarlo?
#1 Ubicación estratégica
#2 Alto potencial de construcción
#3 Contexto natural y evocador
#4 Zona totalmente urbanizada
#5 Inversión con alto potencial de rentabilidad
#6 A sólo 25 minutos en coche del puerto y del aeropuerto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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