2间卧室别墅, 160 m²

奥罗塞, 努奥罗 (省)

The scent of olive groves, the quiet of the countryside, the sea just steps away: this authentic Sardinian country house occupies a truly rare position, nestled between the Bidderosa Nature Reserve and the Sa Curcurica pond, home to herons, flamingos, cormorants and kingfishers — around 300 metres from Sa Curcurica beach.

Partially renovated, the property is set over two levels and retains the charm of traditional Sardinian farmhouses: the ground floor comprises an entrance hall, an eat-in kitchen with living room, a pantry and a spacious storage room of around 36 sqm; the first floor features two bedrooms — one single and one double — a bathroom and a storage closet. Two covered verandas make the most of outdoor living in every season, and a convenient garage completes the property. The house is fitted with hot/cold air conditioning and its own water reserve.

Fully fenced, the property sits on approximately 15,000 sqm of land planted with 180 centuries-old olive trees in full production and various fruit trees: not just a house, but an authentic piece of Sardinia to live in and cultivate, set within one of the best-preserved natural areas of the east coast.

A place where time slows down, amid protected nature, agricultural tradition and the constant call of the sea.

Il profumo degli ulivi, il silenzio della campagna, il mare a un passo: questa autentica casa di campagna sarda occupa una posizione più unica che rara, incastonata tra l'Oasi di Bidderosa e lo stagno di Sa Curcurica, popolata da aironi, fenicotteri, cormorani e martin pescatori — a circa 300 metri dalla spiaggia di Sa Curcurica.

Parzialmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle case coloniche sarde: al piano terra ingresso, cucina abitabile con soggiorno, dispensa e un ampio magazzino di circa 36 mq; al piano primo due camere da letto — singola e matrimoniale — bagno e ripostiglio. Due verande coperte accompagnano la vita all'aperto in ogni stagione, e un comodo box auto completa la dotazione. La casa è climatizzata caldo/freddo e dotata di riserva idrica propria mediante pozzo.

La proprietà, completamente recintata, si estende su un terreno di circa 15.000 mq coltivato con 180 ulivi secolari in piena produzione e diverse piante da frutto: non solo una casa, ma un pezzo autentico di Sardegna da vivere e coltivare, immersa in uno degli angoli naturalistici più preservati della costa orientale.

Un luogo dove il tempo rallenta, tra natura protetta, tradizione agricola e il richiamo costante del mare.