2间卧室独立公寓, 95 m²

洛措拉伊, Nuoro (省)

Ogliastra

Seit 1998 baut Edil Costa Sarda Prestige Immobilien an exklusiven Standorten auf Sardinien, einer der 5 Blue Zones der Welt. Unsere Immobilien sind in sardischem Stil und mit hochwertigen Materialien gefertigt und bieten hohe Energieeffizienz. Die Leidenschaft für unsere Arbeit ermöglicht es unseren Kunden, ihre Traumimmobilie zu verwirklichen und uns, jede Immobilie so zu bauen, als wäre es unsere eigene.
Wir haben über 100 Immobilien fertiggestellt und erfolgreich an Kunden aus der ganzen Welt übergeben. Sie erwerben schlüsselfertig direkt von uns als Bauträger mit 10 jähriger Bauträgergarantie und ohne Provision.
Definiert als Amphitheater am Meer, ist die Ogliastra reich an historischen Zeugnissen wie Nuraghen, sowie an unberührten Stränden, die als einige der schönsten der Welt anerkannt sind, wie Cala Goloritzè und Cala Mariolu. 87 km Küstenlinie bilden eine der bezauberndsten Meereslandschaften im Mittelmeer.
Die Ogliastra bietet das Meer und Berge, ausgezeichnetes Essen und raffinierte Kunst, Traditionen und Kultur sowie atemberaubende Routen für Trekking, Mountainbiking und Klettern.

Die Residenza Casa Maris ist einzigartig in einem kleinen Dorf und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Wir befinden uns an der Ostküste Sardiniens, auf halbem Weg zwischen den großen Flughäfen Olbia und Cagliari. Lotzorai hat 2.200 Einwohner, die das ganze Jahr über im Dorf leben. Es gibt eine Schule, einige Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants und Bars, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Lotzorai ist strategisch günstig gelegen, um atemberaubende Wanderungen in den Naturreservaten Supramonte und Gennargentu, Radtouren, Ausflüge mit dem Schlauchboot und die schmackhafte Küche Sardiniens zu geniessen. Nur 3 km vom Dorf entfernt befindet sich ein Jachthafen, von dem aus Sie unvergessliche Bootsausflüge zu den schönsten Stränden Sardiniens unternehmen können. Lotzorai ist ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen: durch Kurzzeitvermietung kann eine attraktive Rendite erzielt werden.

Casa Maris ist im sardischen Stil und in hoher Bauqualität gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Energieeffizienz. Es gibt nur 8 Einheiten in Casa Maris und die letzten 3 Wohnungen sind verfügbar. Typisch sardische Elemente wie die sanft gerundeten Strukturen, das sardische Ziegeldach, der Innenputz auf Kalkbasis, die schmiedeeisernen Geländer, die Fensterbänke aus weißem Marmor aus Orosei, die sardischen Fliesen, die handgefertigten Wandleuchter und viele andere Designelemente geben dem Projekt einen ganz besonderen Charakter und machen jede Wohnung zu einem Unikat. Die langjährige und zuverlässige Zusammenarbeit mit professionellen lokalen Handwerkern garantiert die perfekte Ausführung aller Details. Jede Einheit ist bis ins kleinste Detail geplant und funktional ausgereift. Ein Hightech-Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Konvektoren, eine energieeffiziente Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, die Vorbereitung der Hausautomation und die Möglichkeit, Elektroautos zu laden, garantieren die höchste Energieklasse der Immobilie. Geplante Fertigstellung und Übergabe: Sommer 2024.

Den Eingang zur Wohnung im 1. Stock erreicht man über das breite, helle Treppenhaus. Wenn Sie den großzügigen Wohnbereich betreten, genießen Sie den schönen Panoramablick. Das Wohnzimmer in Kombination mit der vorgelagerten Terrasse wirkt durch die einheitlichen hellen Fliesen und die 3 Meter lange Schiebetür sehr großzügig und hell. Die große überdachte Panoramaterrasse bietet dank des milden Klimas das ganze Jahr über einen bequemen Platz zum Essen und Entspannen oder zum digitalen Arbeiten. Die hohe Deckenhöhe von 2,70 verleiht der Wohnung Charme und Großzügigkeit. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine Küchenzeile. Diese führt in den Schlafbereich, der durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Die beiden Doppelschlafzimmer haben große Fenster mit einer schönen Aussicht. Das Hauptbadezimmer hat eine große Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das zweite Badezimmer verfügt über ein kleines Waschbecken und WC. Als Heiz- und Kühlsystem sind in jedem Raum innovative, formschöne Thermokonvektoren installiert. Die Einheit verfügt über eine eigene energieeffiziente Wärmepumpe für das Warmwasser. Im ganzen Apartment ist die Vorrichtung für Smartes Wohnen vorgesehen. Der Privatparkplatz befindet sich vor der Wohnung und verfügt über eine Vorrichtung für die Ladestation für Elektroautos.

Wir bieten einen 360°-Service an, der die Planung, die Unterstützung bei der Beantragung der Steuernummer, die Übersetzungen, die Einrichtung, die Hausverwaltung und die Vermietung umfasst, mit dem Ziel, das Kapital unserer Kunden zu erhalten und eine Immobilie zu schaffen, die eine wichtige Wertsteigerung in der Zukunft erfahren wird und weitergegeben werden kann.

Die geschätzten jährlichen Einnahmen aus der Sommervermietung der Einheiten von Casa Maris betragen zwischen 25.000 und 30.000 Euro.                       
Wir bauen Ihre Immobilie, damit Sie anfangen können DOLCE VITAin Sardinien zu leben.

Kontaktieren Sie uns umgehend um mehr über ihre Investition in Sardinien zu erfahren. Wir freuen uns!