25间卧室农场, 6 m²

加尔泰利, Nuoro (省)

Casale in classe A1 nell’entroterra del Golfo di Orosei con agriturismo, piscina e terreno in vendita a Galtellì, Nuoro - Sardegna. Nella rigogliosa campagna all’interno del Golfo di Orosei, tra olivi secolari e vigneti di Cannonau si trova questo casale in tipico stile sardo, adibito ad agriturismo in classe A1. A forma di ferro di cavallo, su unico livello, questa costruzione dalle pareti bianche si snoda intorno ad un cortile centrale ed ha le camere ai lati e la zona ristorazione sul lato di mezzo. Con accesso da una veranda di 90 mq, la sala ristorante occupa circa 115 mq per 80/100 posti a sedere. Le camere sono undici, tutte con bagno en suite, aria condizionata e arredo in stile locale. Una bella piscina di 50 mq è attrezzata con solarium pavimentato e gazebo. Nei 6 ettari di terreno si produce olio dai 700 olivi secolari su 5 ettari, e vino Cannonau e Vermentino nell’ettaro coltivato a vigneto. Il mare di Orosei è a soli 13 km e molto vicine sono anche Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo e Galtellì. La posizione strategica, le produzioni agricole e il calore della terra sarda fanno di questa proprietà un investimento sicuro per chi vuole vivere e lavorare in questo angolo di paradiso.
IMMOBILE Rif: SRD312
Dove: Galtellì, Provincia: Nuoro, Regione: Sardegna
Classe Energetica: A1
Tipologia: tenuta composta da 6 ettari di terreno e 1000 mq circa di fabbricati adibiti ad agriturismo, con ristorante e piscina
Annesso/i: 1 locale per l’imbottigliamento dell’olio di mq 20 circa, + rimessa agricola di 200 mq
Anno di costruzione: 2005, 2015, 2021
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 5 ettari di oliveto con 700 ulivi secolari e 1 ettaro di vigneto (per produzione di Cannonau e Vermentino Sardo)
Terrazzo/Balcone: veranda nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Olbia km 98, Cagliari km 205
Strada bianca: 150 m nn Piscina: 10 x 5 m a cloro

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: fotovoltaico
Acqua: 1 pozzo profondo 20 m per uso igienico
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Impianto fotovoltaico a pompe di calore

Si vende parzialmente arredata nn Disposizione:
Piano Seminterrato: cantina magazzino-rimessa, circa 60 mq
Piano Terra: due sale ristorazione di 80 e 35 mq con accesso da veranda coperta, relativi servizi igienici, sala TV, cucina di 36 mq e relativo servizio igienico, spogliatoio del personale con annesso servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, n. 11 camere doppie di circa 15 mq con accesso da verande coperte + rispettivi servizi igienici

Bauernhaus der Klasse A1 im Hinterland des Golfs von Orosei mit Agriturismo, Schwimmbad und Land zu verkaufen in Galtellì, Nuoro - Sardinien. In der üppigen Landschaft im Hinterland des Golfs von Orosei, inmitten jahrhundertealter Olivenhaine und Cannonau-Weinberge, liegt dieses typisch sardische Bauernhaus, das als Agrotourismus der Klasse A1 genutzt wird. Das hufeisenförmige, einstöckige Gebäude mit weißen Wänden windet sich um einen zentralen Innenhof und hat die Zimmer auf beiden Seiten und den Essbereich in der Mitte. Das Restaurant, das über eine 90 Quadratmeter große Veranda zugänglich ist, verfügt über eine Fläche von 115 Quadratmetern und bietet 80 bis 100 Sitzplätze. Es gibt elf Zimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage und Möbeln im lokalen Stil. Das schöne 50 Quadratmeter große Schwimmbad ist mit einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Pavillon ausgestattet. Auf den 6 Hektar Land wird auf 5 Hektar Öl aus den 700 jahrhundertealten Olivenbäumen gewonnen, und auf einem Hektar Weinberge wird Cannonau- und Vermentino-Wein hergestellt. Das Meer in Orosei ist nur 13 km entfernt und Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo und Galtellì sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die strategische Lage, die landwirtschaftliche Produktion und die Wärme des sardischen Bodens machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition für diejenigen, die in dieser Ecke des Paradieses leben und arbeiten möchten. ref: SRD3129

Wo: Galtellì, Provinz: Nuoro, Region: Sardinien

Typ: Landgut bestehend aus 6 Hektar Land und 1000 Quadratmetern Gebäude, die als Agritourismus genutzt werden, mit Restaurant und Schwimmbad

Nebengebäude: 1 Raum für die Ölabfüllung von ca. 20 Quadratmetern, + landwirtschaftlicher Schuppen von 200 Quadratmetern

Baujahr: 2005, 2015, 2021

Zustand: ausgezeichnet

Land/Garten: 5 Hektar Olivenhain mit 700 jahrhundertealten Olivenbäumen und 1 Hektar Weinberg (für die Produktion von Cannonau und sardischem Vermentino)

Terrasse/Balkon: Veranda

Pool: 10 x 5 m mit Chlor

Aufteilung:
Untergeschoss: Abstellkeller, ca. 60 qm
Erdgeschoss: zwei Speisesäle von 80 und 35 m² mit Zugang von überdachten Veranden, Toiletten, Fernsehraum, Küche von 36 m² und Toiletten, Umkleideraum für das Personal mit angeschlossener Toilette, Waschküche, Abstellraum, 11 Doppelzimmer von ca. 15 m² mit Zugang von überdachten Veranden + Toiletten

Entfernung von Dienstleistungen: 2 km

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen Olbia km 98, Cagliari km 205

Weiße Straße: 150 m

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: photovoltaisch
Wasser: 1 Brunnen 20 m tief für hygienische Zwecke
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Grube Imhof
Fotovoltaik-Wärmepumpenanlage

Teilweise möbliert zu verkaufen

Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben

Energieklasse: A1

Apolloni & Blom RE führt eine technische Due-Diligence-Prüfung der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und katastermäßigen Zustand der jeweiligen Immobilie. Die Due-Diligence-Prüfung kann von Kunden, die ein großes Interesse an der Immobilie zeigen, angefordert werden. nn nn nn

Фермерский дом класса A1 в глубине залива Оросей с агротуризмом, бассейном и земельным участком в Гальтелли, Нуоро - Сардиния. В пышной сельской местности в глубине от залива Орозей, среди вековых оливковых рощ и виноградников Каннонау, находится этот типичный фермерский дом в сардинском стиле, используемый в качестве агротуризма класса А1. Одноуровневое строение с белыми стенами в форме подковы огибает центральный внутренний двор, по обе стороны которого расположены комнаты, а в центре - столовая. Ресторанная зона площадью 115 кв. м, с выходом на веранду площадью 90 кв. м, рассчитана на 80-100 посадочных мест. В отеле одиннадцать номеров, все с ванными комнатами, кондиционерами и мебелью в местном стиле. Красивый бассейн площадью 50 квадратных метров оборудован мощеным солярием и беседкой. На 6 гектарах земли из 700 вековых оливковых деревьев на 5 гектарах производят масло, а на гектаре виноградников - вино Cannonau и Vermentino. Море в Орозеи находится всего в 13 км, а Кала Гононе, Кала Либеротто, Оргосоло и Галтелли - совсем рядом. Стратегическое положение, сельскохозяйственное производство и тепло сардинской земли делают эту недвижимость надежной инвестицией для тех, кто хочет жить и работать в этом райском уголке.PROPERTY Ref: SRD3129

Где: Гальтелли, Провинция: Нуоро, Регион: Сардиния

Тип: поместье, состоящее из 6 гектаров земли и 1000 квадратных метров зданий, используемых в качестве агротуризма, с рестораном и бассейном

Пристройки: 1 помещение для розлива масла площадью около 20 кв. м, + фермерский сарай площадью 200 кв. м.

Год постройки: 2005, 2015, 2021

Состояние: отличное

Земельный участок/сад: 5 га оливковой рощи с 700 светскими оливковыми деревьями и 1 га виноградника (для производства Каннонау и Сардинского Верментино)

Терраса/балкон: веранда

Бассейн: 10 x 5 м с хлоркой

Планировка:
Цоколь: подвал для хранения, около 60 кв.м.
Первый этаж: две столовые площадью 80 и 35 кв. м с выходом на крытые веранды, соответствующие туалеты, телевизионная комната, кухня площадью 36 кв. м и соответствующие туалеты, комната для переодевания персонала с пристроенным туалетом, прачечная, кладовая, 11 двухместных номеров площадью около 15 кв. м с выходом на крытые веранды + соответствующие туалеты

Расстояние от служб: 2 км

Расстояние от основных аэропортов Ольбия км 98, Кальяри км 205

Белая дорога: 150 м

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: фотоэлектрическое
Вода: 1 скважина глубиной 20 м для гигиенического использования
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Фотоэлектрическая система теплового насоса

Продается частично меблированный

Недвижимость на имя физического лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Все указанные размеры являются приблизительными

Класс энергопотребления: A1

Apolloni & Blom RE проводит техническую экспертизу объектов недвижимости и предоставляет полный отчет о городском и кадастровом статусе каждого объекта. По запросу клиентов, проявляющих значительный интерес к объекту, может быть проведена техническая экспертиза. nn nn nn

Casa rural de clase A1 en el interior del Golfo de Orosei con agroturismo, piscina y terreno en venta en Galtellì, Nuoro - Cerdeña. En la exuberante campiña del interior del Golfo de Orosei, entre olivares centenarios y viñedos de Cannonau, se encuentra esta típica casa de campo de estilo sardo, utilizada como agroturismo de clase A1. En forma de herradura, de una sola planta, esta construcción de paredes blancas serpentea alrededor de un patio central y tiene las habitaciones a ambos lados y el comedor en el centro. Con acceso desde una veranda de 90 metros cuadrados, la zona del restaurante ocupa unos 115 metros cuadrados para 80 o 100 plazas. Hay once habitaciones, todas con cuarto de baño, aire acondicionado y mobiliario de estilo local. Una hermosa piscina de 50 metros cuadrados está equipada con un solárium pavimentado y un cenador. En las 6 hectáreas de terreno se produce aceite de los 700 olivos centenarios de 5 hectáreas, y vino Cannonau y Vermentino en la hectárea de viñedos. El mar en Orosei está a sólo 13 km y Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo y Galtellì también están muy cerca. La posición estratégica, la producción agrícola y la calidez de la tierra sarda hacen de esta propiedad una inversión segura para aquellos que quieran vivir y trabajar en este rincón del paraíso.PROPIEDAD Ref: SRD3129

Donde: Galtellì, Provincia: Nuoro, Región: Cerdeña

Tipo: finca compuesta por 6 hectareas de terreno y 1000 metros cuadrados de edificaciones destinadas al agroturismo, con restaurante y piscina

Anexos: 1 sala para el embotellado de aceite de unos 20 metros cuadrados, + nave agrícola de 200 metros cuadrados

Año de construcción: 2005, 2015, 2021

Estado: excelente

Terreno/Jardín: 5 hectáreas de olivar con 700 olivos seculares y 1 hectárea de viñedo (para la producción de Cannonau y Vermentino sardo)

Terraza/Balcón: veranda

Piscina: 10 x 5 m con cloro

Distribución:
Sótano: bodega, aprox. 60 m2
Planta baja: dos comedores de 80 y 35 m2 con acceso desde verandas cubiertas, aseos respectivos, sala de TV, cocina de 36 m2 y aseos respectivos, vestuario del personal con aseo adjunto, lavandería, trastero, 11 habitaciones dobles de aprox. 15 m2 con acceso desde verandas cubiertas + aseos respectivos

Distancia de los servicios: 2 km

Distancia de los principales aeropuertos Olbia km 98, Cagliari km 205

Carretera blanca: 150 m

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: fotovoltaica
Agua: 1 pozo de 20 m de profundidad para uso higiénico
Electricidad: activa
Saneamiento: fosa Imhof
Sistema de bomba de calor fotovoltaica

Se vende parcialmente amueblado

Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas

Clase Energética: A1

Apolloni & Blom RE realiza una due diligence técnica con la propiedad y un informe completo sobre la situación urbanística y catastral de cada inmueble. La due diligence puede ser solicitada por los clientes que muestren un interés considerable en la propiedad. nn nn nn