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Estate with olive grove and country house in class A1, Galtellì, Nuoro
Country house in energy class A1 in the hinterland of the Orosei Gulf with agritourism, swimming pool, and land for sale in Galtellì, Nuoro - Sardinia. In the lush countryside in the Gulf of Orosei, among centuries-old olive trees and Cannonau vineyards, there is this farmhouse in typical Sardinian style, used as an accommodation, in energy class A1. In the shape of a horseshoe, on a single level, this building with white walls winds around a central courtyard and has bedrooms on the sides and a dining area in the middle. With access from a 90 sq m/968 sq ft veranda, the restaurant rooms occupy approximately 115 sq m/1237 sq ft for 80/100 seats. There are eleven bedrooms, all with en suite bathrooms, air conditioning, and local-style furnishings. A beautiful 50 sq m/538 sq ft swimming pool has a paved solarium and gazebo. In the 6 hectares/14 acres of land, olive oil is produced from the 700 centuries-old olive trees planted on 5 hectares, and Cannonau and Vermentino wine is produced in the hectare cultivated as a vineyard. The sea of Orosei is only 13 km away, and Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo, and Galtellì are also very close. The strategic position, the agricultural production, and the warmth of the Sardinian land make this property a safe investment for those who want to live and work in this corner of paradise.
PROPERTY Ref: SRD3129
Location: Galtellì, Province: Nuoro, Region: Sardinia
Type: estate consisting of 6 ha/14 acres of land and approx. 1000 sq m/10763 sq ft of buildings used for agritourism, with a restaurant and swimming pool
Annex(s): 1 room for bottling olive oil of approx. 20 sq m/215 sq ft, + agricultural shed of 200 sq m/2152 sq ft
Year of construction: 2005, 2015, 2021
Condition: excellent
Land/Garden: 5 ha/12 acres of olive grove with 700 centuries-old olive trees and 1 ha/2 acres of vineyard (for the production of Cannonau and Vermentino Sardo)
Terrace/Balcony: veranda
Swimming pool: 10 x 5 m, chlorine
Layout:
Basement: cellar, warehouse-garage, approximately 60 sq m/645 sq ft
Ground Floor: two dining rooms of 80 and 35 sq m/861 and 376 sq ft with access from a covered veranda, related toilets, TV room, 36 sq m/387 sq ft kitchen, and related toilet, staff changing room with attached toilet, laundry room, storage room, 11 double bedrooms of about 15 sq m/161 sq ft each with access from covered verandas + respective toilets
Distance from services: 2km
Distance from main airports: Olbia 98km, Cagliari 205km
Gravel road: 150 m
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: photovoltaic
Water: 1 well 20 m deep for sanitary use
Electricity: active
Water Waste: Imhof tank
Photovoltaic system with heat pumps
For sale partially furnished
The property is owned by a private individual
The location, for privacy, is approximate
All measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: A1
Tenuta con oliveto e casale in classe A1, Galtellì, Nuoro
Casale in classe A1 nell'entroterra del Golfo di Orosei con agriturismo, piscina e terreno in vendita a Galtellì, Nuoro - Sardegna. Nella rigogliosa campagna all'interno del Golfo di Orosei, tra olivi secolari e vigneti di Cannonau si trova questo casale in tipico stile sardo, adibito ad agriturismo in classe A1. A forma di ferro di cavallo, su unico livello, questa costruzione dalle pareti bianche si snoda intorno ad un cortile centrale ed ha le camere ai lati e la zona ristorazione sul lato di mezzo. Con accesso da una veranda di 90 mq, la sala ristorante occupa circa 115 mq per 80/100 posti a sedere. Le camere sono undici, tutte con bagno en suite, aria condizionata e arredo in stile locale. Una bella piscina di 50 mq è attrezzata con solarium pavimentato e gazebo. Nei 6 ettari di terreno si produce olio dai 700 olivi secolari su 5 ettari, e vino Cannonau e Vermentino nell'ettaro coltivato a vigneto. Il mare di Orosei è a soli 13 km e molto vicine sono anche Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo e Galtellì. La posizione strategica, le produzioni agricole e il calore della terra sarda fanno di questa proprietà un investimento sicuro per chi vuole vivere e lavorare in questo angolo di paradiso.
IMMOBILE Rif: SRD3129
Dove: Galtellì, Provincia: Nuoro, Regione: Sardegna
Tipologia: tenuta composta da 6 ettari di terreno e 1000 mq circa di fabbricati adibiti ad agriturismo, con ristorante e piscina
Annesso/i: 1 locale per l'imbottigliamento dell'olio di mq 20 circa, + rimessa agricola di 200 mq
Anno di costruzione: 2005, 2015, 2021
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 5 ettari di oliveto con 700 ulivi secolari e 1 ettaro di vigneto (per produzione di Cannonau e Vermentino Sardo)
Terrazzo/Balcone: veranda
Piscina: 10 x 5 m a cloro
Disposizione:
Piano Seminterrato: cantina magazzino-rimessa, circa 60 mq
Piano Terra: due sale ristorazione di 80 e 35 mq con accesso da veranda coperta, relativi servizi igienici, sala TV, cucina di 36 mq e relativo servizio igienico, spogliatoio del personale con annesso servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, n. 11 camere doppie di circa 15 mq con accesso da verande coperte + rispettivi servizi igienici
Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Olbia km 98, Cagliari km 205
Strada bianca: 150 m
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: fotovoltaico
Acqua: 1 pozzo profondo 20 m per uso igienico
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Impianto fotovoltaico a pompe di calore
Si vende parzialmente arredata
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: A1
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
Anwesen mit Olivenhain und Bauernhaus der Klasse A1, Galtellì, Nuoro
Bauernhaus der Klasse A1 im Hinterland des Golfs von Orosei mit Bauernhaus, Swimmingpool und Grundstück zum Verkauf in Galtellì, Nuoro - Sardinien
Bauernhaus der Klasse A1 im Hinterland des Golfs von Orosei mit Bauernhaus, Swimmingpool und Grundstück zum Verkauf in Galtellì, Nuoro - Sardinien. In der üppigen Landschaft des Golfs von Orosei, zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und Cannonau-Weinbergen, befindet sich dieses Bauernhaus im typisch sardischen Stil, das als Bauernhaus der Klasse A1 genutzt wird. In Form eines Hufeisens schlängelt sich dieses Gebäude mit weißen Wänden auf einer Ebene um einen zentralen Innenhof und verfügt über die Räume an den Seiten und den Essbereich auf der Mittelseite. Mit Zugang über eine 90 m² große Veranda verfügt das Restaurant über eine Fläche von ca. 115 m² mit 80/100 Sitzplätzen. Es gibt elf Zimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage und Möbeln im lokalen Stil. Ein wunderschöner 50 m2 großer Swimmingpool ist mit einer gepflasterten Sonnenterrasse und einem Pavillon ausgestattet. Auf dem 6 Hektar großen Grundstück wird auf 5 Hektar Öl aus 700 jahrhundertealten Olivenbäumen und auf dem Hektar Weinbergen Cannonau- und Vermentino-Wein hergestellt. Das Meer von Orosei ist nur 13 km entfernt und auch Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo und Galtellì sind ganz in der Nähe. Die strategische Lage, die landwirtschaftliche Produktion und die Wärme des sardischen Landes machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition für diejenigen, die in dieser Ecke des Paradieses leben und arbeiten möchten.
Objektreferenz: SRD3129
Wo: Galtellì, Provinz: Nuoro, Region: Sardinien
Typ: Anwesen bestehend aus 6 Hektar Land und ca. 1000 m2 Gebäuden, die als Agrotourismus genutzt werden, mit Restaurant und Schwimmbad
Nebengebäude: 1 Raum zum Abfüllen von Öl von ca. 20 m2, + landwirtschaftlicher Schuppen von 200 m2
Baujahr: 2005, 2015, 2021
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 5 Hektar Olivenhain mit 700 jahrhundertealten Olivenbäumen und 1 Hektar Weinberg (für die Herstellung von Cannonau und Vermentino Sardo)
Terrasse/Balkon: Veranda
Schwimmbad: 10 x 5, aber Chlor
Anordnung:
Untergeschoss: Keller-Lagerschuppen, ca. 60 m2
Erdgeschoss: zwei Esszimmer von 80 und 35 m2 mit Zugang von der überdachten Veranda, dazugehörige Toiletten, Fernsehraum, 36 m2 große Küche und dazugehörige Toilette, Personalumkleideraum mit angeschlossener Toilette, Waschküche, Abstellraum, n. 11 Doppelzimmer von ca. 15 m2 mit Zugang über überdachte Veranden + entsprechende Toiletten
Entfernung von Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Olbia 98 km, Cagliari 205 km
Weiße Straße: 150 m
Dienstprogramme:
Festnetztelefonnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Photovoltaik
Wasser: 1 Brunnen mit einer Tiefe von 20 m für hygienische Zwecke
Strom: aktiv
Abwasserentsorgung: Grube Imhof
Photovoltaik-Wärmepumpenanlage
Es wird teilweise möbliert verkauft
Eigentum, das auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist
Der Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: A1
Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie. Kunden, die ein erhebliches Interesse an der Immobilie zeigen, können eine Due Diligence verlangen.
