2间卧室Loft/阁楼, 100 m²

包内伊, Nuoro (省)

Ogliastra

Bezugsfertiges Penthouse mit Meerblick auf Sardinien — Exklusiver Neubau in Küstennähe
Eine private mediterrane Oase — Exklusives Penthouse mit Meerblick auf Sardinien
Panoramablick · Fußläufig zum Strand & Yachthafen · Absolute Privatsphäre
In einer der begehrtesten Küstenlagen Sardiniens bietet dieses außergewöhnliche Penthouse weit mehr als nur eine Immobilie — es ist eine seltene Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort im Mittelmeerraum zu erwerben, in einer der weltweit langlebigsten und attraktivsten Regionen.
Eingebettet in eine exklusive Villa mit nur zwei Einheiten vereint diese neu errichtete, vollständig unabhängige Penthouse-Wohnung modernen Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer.
Von der privaten Terrasse eröffnet sich ein endloser Blick über das Mittelmeer — ein täglich wechselndes Naturerlebnis aus Licht, Farben und Ruhe.

Einzigartige Kombination aus Lifestyle und Kapitalanlage
Gelegen in Sardiniens berühmter Blue Zone, die international für außergewöhnliche Lebensqualität, Gesundheit und Langlebigkeit bekannt ist, vereint diese Immobilie:

• Exklusiven Lebensstil
• Langfristige Wertstabilität
• Attraktives Renditepotenzial durch Vermietung

Strenge Bauvorschriften entlang der Küste sowie die zunehmende Verknappung von Immobilien in Meeresnähe machen dieses Penthouse zu einer nachhaltig wertsteigernden Investition in einem sicheren europäischen Markt.
Gleichzeitig sorgt die Lage, die Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung für eine hohe Nachfrage im gehobenen Ferienvermietungssegment mit stabilen saisonalen Erträgen.

Bezugsfertig — Sofort einkommensfähig
Die Immobilie ist schlüsselfertig und wird aktuell vollständig eingerichtet, sodass sie unmittelbar genutzt werden kann für: Eigennutzung Hochwertige Ferienvermietung Sofortige Einkommensgenerierung Eine echte Turnkey-Investition ohne Wartezeit.

Ausstattung & Highlights

• Unverbaubarer Panoramablick auf das Meer
• Heller, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche
• Vollständig unabhängiges Penthouse im Obergeschoss
• Privater Zugang mit Innenhof und Außendusche
• Überdachte private Zufahrt
• 2 elegante Badezimmer + Gäste-WC
• Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine & Trockner
• Moderne Heiz- und Kühlsysteme
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Erstbezug — Neubau
• 10 Jahre Baugarantie

Exzellente Lage
Nur 5 Gehminuten zum Strand, Yachthafen und zu Cafés
Nähe zu ikonischen Buchten wie Cala Goloritzé und Cala Mariolu
Ideale Anbindung an Marinas für private Yachten
Eine seltene Kombination aus fußläufiger Infrastruktur und absoluter Ruhe.

Ein lokaler Partner — Rundum-Service
Wir begleiten Sie als lokaler Ansprechpartner umfassend:

• Kaufabwicklung
• Immobilienverwaltung
• Gästebetreuung & Instandhaltung
• Premium-Vermietungsmanagement
• Concierge-Services

Alles aus einer Hand — diskret, professionell und ganzjährig.

Mehr als eine Immobilie
Dieses Penthouse ist nicht einfach nur ein Objekt.
Es ist Ihre private mediterrane Oase —
ein Ort für Lebensqualität, Sicherheit und nachhaltigen Wertzuwachs
in einer der exklusivsten Küstenregionen Europas.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung.