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This well-maintained studio apartment, located on the first floor, is situated in the peaceful Via Romagna in Santa Teresa Gallura, a quiet cul-de-sac offering a relaxed residential atmosphere.
With a gross floor area of approximately 34 sqm (approximately 31 sqm net living space), the apartment provides everything needed for a comfortable holiday home or an attractive rental investment. The bright living and sleeping area features a fitted kitchen.
The north-east facing balcony is the perfect place to enjoy the pleasant morning sun and the refreshing Mediterranean breeze, even during the warm summer months.
For year-round comfort, the apartment is equipped with air conditioning. Public parking is conveniently available directly in front of the building.
The location combines peace and privacy with easy access to the town centre and the sea. The beautiful beach can be reached within a 10-minute walk or just a 5-minute drive.
Whether you are looking for a holiday retreat, a second home, or a smart investment opportunity, this property offers excellent value in one of the most sought-after destinations in Northern Sardinia.
Property Highlights:
● First-floor apartment
● Approx. 34 sqm gross area (31 sqm net living space)
● Fitted kitchen
● North-east facing balcony
● Air conditioning
● Quiet residential cul-de-sac
● Public parking directly outside
● Beach within a 10-minute walk
Questo curato monolocale, situato al primo piano, si trova nella tranquilla Via Romagna a Santa Teresa Gallura, in una strada senza uscita a traffico limitato, ideale per chi cerca pace e relax.
Con una superficie lorda di circa 34 m² (circa 31 m² calpestabili), l’appartamento offre tutto il necessario per una piacevole casa vacanze o come investimento per affitti turistici. La luminosa zona giorno/notte è arredata con una pratica cucina componibile.
Il balcone esposto a nord-est permette di godere della fresca brezza mattutina e di piacevoli momenti all’aperto anche durante le calde giornate estive.
Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, l’immobile è dotato di impianto di climatizzazione. I posti auto pubblici sono disponibili direttamente lungo la strada.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro e al mare. La splendida spiaggia è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi oppure in soli 5 minuti in auto.
Che si tratti di una casa vacanze, di una seconda casa o di un investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per acquistare un immobile in una delle località più apprezzate della Sardegna.
Caratteristiche principali:
● Primo piano
● Circa 34 m² lordi (31 m² calpestabili)
● Cucina componibile
● Balcone con esposizione nord-est
● Aria condizionata
● Zona residenziale tranquilla
● Parcheggio pubblico davanti all’edificio
● Spiaggia raggiungibile in circa 10 minuti a piedi
Gemütliches Monolocale in ruhiger Lage – nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt
Dieses gepflegte Monolocale im 1. Obergeschoss befindet sich in der ruhigen Via Romagna in Santa Teresa di Gallura – einer verkehrsarmen Sackgasse mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Mit einer Bruttofläche von ca. 34 m² (ca. 31 m² Wohnfläche) bietet das Apartment alles, was man für einen entspannten Aufenthalt oder eine attraktive Ferienvermietung benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Der Balkon mit Nordostausrichtung lädt dazu ein, die angenehmen Morgenstunden im Freien zu genießen und bietet auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Klima.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die das Apartment das ganze Jahr über angenehm temperiert. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Zentrum und zum Meer. Den wunderschönen Strand erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß oder in rund 5 Minuten mit dem Auto.
Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der beliebtesten Küstenorte Sardiniens zu erwerben.
Ausstattung auf einen Blick:
* 1.Obergeschoss
* Ca. 34 m² Bruttofläche (ca. 31 m² Wohnfläche)
* Einbauküche
* Balkon mit Nordostausrichtung
* Klimaanlage
* Ruhige Sackgasse
* Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
* Strand in ca. 10 Gehminuten erreichbar
