2间卧室别墅, 150 m²

圣安东尼奥-迪加卢拉, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Nestled in the most authentic nature of Gallura, among cork trees, aromatic plants, and Mediterranean scrub, we offer for sale a stazzo-style villa surrounded by approximately 1.5 hectares of private land.

The property is spread over two levels and is designed for those who wish to live in a private and quiet setting, without sacrificing the convenience of the main centers of northern Sardinia: Arzachena and Olbia are about 15 minutes away, while Cannigione can be reached in about 20 minutes.

On the ground floor, a covered veranda leads into the bright and welcoming living room, characterized by a style that evokes the traditional Gallurese stazzo. White and wood dominate the rooms, meticulously detailed and conceived to create continuity with the surrounding landscape. This level is completed by an eat-in kitchen, two bedrooms, and a bathroom.

In the basement, a generously sized veranda—equipped for outdoor living in every season—leads to the cellar, furnished in a rustic style and ideal as a convivial space. The same floor also features two storage rooms and a bathroom.

The large private land envelops the villa, offering privacy and a deep sense of contact with nature. An ideal solution for those seeking a slower and more authentic lifestyle, in a typically Gallurese landscape.

At a glance:
• Covered verandas
• Living room
• Kitchenette
• Master bedroom
• Twin bedroom
• Two bathrooms
• Cellar
• Storage room

Features & Amenities:
• Partially furnished
• Fireplace
• Air conditioning
• Pellet stove
• 12,000-liter water reserve
• Outdoor parking spaces within the property

Why buy it?

#1 Villa immersed in nature
#2 Approx. 1.5 hectares of private land
#3 Private and secluded setting
#4 Meticulously detailed interiors in Gallurese style
#5 Spacious, livable outdoor areas
#6 Strategic location

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Eingebettet in die authentischste Natur der Gallura, zwischen Korkeichen, aromatischen Pflanzen und mediterraner Macchia, bieten wir eine Villa im traditionellen Stazzo-Stil zum Verkauf an, die von ca. 1,5 Hektar privatem Grundstück umgeben ist.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist für diejenigen konzipiert, die in einer privaten und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren Nordsardiniens zu verzichten: Arzachena und Olbia sind in etwa 15 Minuten zu erreichen, während Cannigione ca. 20 Minuten entfernt liegt.

Im Erdgeschoss führt eine überdachte Veranda in das helle und einladende Wohnzimmer, dessen Stil an den traditionellen gallurischen Stazzo erinnert. Weiß- und Holztöne dominieren die Räume, die bis ins Detail gepflegt und so gestaltet sind, dass sie eine nahtlose Verbindung zur umliegenden Landschaft schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss führt eine großzügige Veranda – ausgestattet für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit – in den Kellerraum (Cantina), der im rustikalen Stil eingerichtet und ideal als geselliger Bereich ist. Auf derselben Etage befinden sich außerdem zwei Abstellräume und ein Badezimmer.

Das große, private Grundstück umschließt die Villa und bietet Privatsphäre sowie ein tiefes Gefühl des Einklangs mit der Natur. Eine ideale Lösung für alle, die einen langsameren und authentischeren Lebensstil in einer typischen gallurischen Landschaft suchen.

Auf einen Blick:
· Überdachte Verandabereiche
· Wohnzimmer
· Kochnische / Wohnküche
· Hauptschlafzimmer
· Zweibettzimmer
· Zwei Badezimmer
· Kellerraum (Cantina)
· Abstellraum

Ausstattung:
· Teilmöbliert
· Kamin
· Klimaanlage
· Pelletsofen
· 12.000-Liter-Wasserspeicher
· Nicht überdachte Stellplätze auf dem Grundstück

Warum kaufen?
#1 Villa inmitten der Natur
#2 Ca. 1,5 Hektar privates Grundstück
#3 Privates und ruhiges Umfeld
#4 Liebevoll gestaltete Innenräume im Stazzo-Stil
#5 Großzügige, nutzbare Außenbereiche
#6 Strategische Lage

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.