2间卧室联排别墅, 67 m²

圣特奥多罗, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Lu Fraili is one of the most appreciated localities in the San Teodoro area, thanks to its privileged location that allows you to reach some of the most beautiful beaches of Sardinia in a few minutes, without sacrificing tranquility and the convenience of services. In fact, from here it is easy to reach Lu Impostu, Cala Brandinchi, La Cinta, and Puntaldia Harbor, while the center of San Teodoro is just a few minutes away. During the summer, San Teodoro comes alive with its characteristic evening walk, among local bars, restaurants, and stalls, becoming a point of reference for those who wish to alternate days at the beach with the pleasure of the evening life. In this pleasant context, we offer for sale a terraced house on the first floor, located within a small complex made up of only six units, each with an independent entrance and no condominium fees. Access to the property is through a private external area, a versatile and pleasant space to enjoy during the summer season: perfect for organizing an outdoor relaxation corner, enjoying evenings in company, or simply having a comfortable and reserved space for motorcycles, bicycles, and beach equipment. A staircase leads to the first floor, where the dwelling develops entirely on a single level. The internal environments are organized in a functional way and include a living-dining room, kitchenette, a bright double bedroom, a twin bedroom, and a bathroom. The distribution of spaces makes the property particularly suitable both for use as a holiday home and as a solution for summer rentals, thanks to its location and the area's strong tourist attraction. The property is completed by a convenient under-stair storage room, especially useful for keeping the house tidy and storing objects and equipment. The property is sold furnished and equipped with a hot/cold air conditioning system, fireplace, satellite dish, allocated private parking, and dual water reserve. Its location is one of its main strengths: in Lu Fraili, there are bars, restaurants, and services active year-round, while in just a few minutes by car, you can reach the center of San Teodoro. A solution that combines independence, outdoor space, no condominium fees, and proximity to the sea, ideal for those who want a house to live in during their holidays in Sardinia or a property to rent out in one of the most requested tourist destinations of the area.

Lu Fraili ist einer der beliebtesten Orte in der Umgebung von San Teodoro, dank seiner privilegierten Lage, die es ermöglicht, in wenigen Minuten einige der schönsten Strände Sardiniens zu erreichen, ohne auf Ruhe und Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.
Tatsächlich ist es von hier aus einfach, Lu Impostu, Cala Brandinchi, La Cinta und den Hafen von Puntaldia zu erreichen, während das Zentrum von San Teodoro nur wenige Minuten entfernt ist.
Im Sommer wird San Teodoro mit seinem charakteristischen abendlichen Spaziergang lebendig, zwischen Lokalen, Restaurants und Ständen, und wird zu einem Treffpunkt für diejenigen, die den Tag am Meer mit dem Vergnügen des abendlichen Lebens abwechseln möchten.
In diesem angenehmen Umfeld bieten wir ein Reihenhaus im ersten Stock zum Verkauf an, das sich in einer kleinen Anlage mit nur sechs Wohneinheiten befindet, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und keine Hausgelder erheben.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Außenbereich, ein vielseitiger und angenehmer Raum, der während der Sommersaison genutzt werden kann: perfekt, um eine Relax-Ecke im Freien zu organisieren, die Abende in Gesellschaft zu genießen oder einfach einen bequemen und reservierten Raum für Motorräder, Fahrräder und Meeresausrüstung zu haben.
Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo das Haus auf einer einzigen Ebene verteilt ist.
Die Innenräume sind funktional gestaltet und umfassen ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchenzeile, ein helles Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer.
Die Raumaufteilung macht die Immobilie besonders geeignet sowohl für den Einsatz als Ferienhaus, als auch als Lösung für die Vermietung im Sommer, dank der Lage und der starken touristischen Attraktivität des Gebiets.
Zur Ausstattung gehören ein praktischer Kellerraum, der besonders nützlich ist, um das Haus ordentlich zu halten und Gegenstände und Ausrüstung zu lagern.
Die Immobilie wird inklusive Möbel verkauft und ist mit einer Klimaanlage für Heizen/Kühlen, Kamin, Satellitenantenne, einem Parkplatz in einer Gemeinschaftsfläche und doppeltem Wasservorrat ausgestattet.
Die Lage stellt einen der wichtigsten Vorteile dar: In Lu Fraili gibt es Bars, Restaurants und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über aktiv sind, während man in wenigen Minuten mit dem Auto das Zentrum von San Teodoro erreichen kann.
Eine Lösung, die Unabhängigkeit, Außenbereich, keine Hausgelder und Nähe zum Meer vereint, ideal für diejenigen, die während ihrer Ferien auf Sardinien ein Zuhause suchen oder eine Immobilie zur Einkommensgenerierung in einer der gefragtesten Touristengebiete der Region besitzen möchten.