450,000 €
2间卧室别墅, 150 m² 圣特奥多罗, 加卢拉-东北撒丁 (省)
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主要特点
- 花园
- 地窖
描述
在圣特奥多罗市中心，该地段是当地最受欢迎的住宅区之一，我们提供一栋独栋别墅，位于宁静的环境中，距离著名的 La Cinta 海滩、游艇码头和所有主要服务设施仅有很短的距离。这是一个真正罕见的地理位置，可以方便地步行到达酒吧、餐馆、商店和城镇中心，同时享受私密、安静且绿树环绕的环境。
该房产以其宽敞的空间、绝对的独立性和巨大的增值潜力而脱颖而出。
通过一条迷人的行人小路进入，小路被一个独特的凉棚遮蔽，凉棚上装饰着茂盛的葡萄藤，周围环绕着橄榄树和观赏树木，优雅地通往别墅入口，从第一眼就能感受到地中海的真实氛围，充满魅力和私密性。
住宅建在三个楼层上，周围环绕着一个宽敞的私人花园，非常适合在每个季节充分利用室外空间。
主入口通向一个宽敞的遮盖式门廊，非常适合户外用餐、放松身心和愉快的夏夜，可俯瞰花园的绿色景观。
内部是一个宽敞明亮的起居区，包括带壁炉的客厅、可居住的厨房、两间双人卧室和一间浴室。
地下室有一个大车库和一个独立的公寓，包括两个房间和卫生间，非常适合客人、服务人员或用于产生收入。
房产还包括一个带独立入口的阁楼，目前被组织成一间单间公寓，包括起居-用餐区、沙发床和浴室，非常适合作为客房或为客人提供额外的空间。
在建筑方面，这座别墅保留了撒丁岛传统的魅力：优雅的拱形、优质的当地石材饰面和完全由撒丁岛石材制成的特色边界墙，赋予了该建筑真实的、永恒的身份。
该房产代表着一项有趣的投资机会，得益于巨大的改造潜力。一次精心翻新可以进一步提升其声望，创造一个位于市场上难以找到的位置的高端住宅。圣特奥多罗附近海滩和市中心的独立独栋别墅越来越稀缺，这使得该房产成为私人住宅和有价值的投资的绝对有吸引力的选择。
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广告商输入的描述
In the heart of San Teodoro, in one of the most sought-after residential areas of the location, we offer an exclusive single villa immersed in tranquility, very close to the renowned La Cinta beach, the marina, and all main services. A truly rare position, allowing easy pedestrian access to bars, restaurants, shops, and the town center, while enjoying a private, quiet, green environment.
The property stands out for its spaciousness, absolute independence, and great potential for enhancement.
Access is through a suggestive shaded pedestrian driveway adorned with a characteristic pergola lush with vines and surrounded by olive trees and ornamental trees, which gracefully leads to the villa entrance, offering from the first glance an authentically Mediterranean atmosphere of great charm and privacy.
The residence develops on three levels and is surrounded by a large private garden, ideal for fully enjoying outdoor spaces in every season.
The main entrance leads to a spacious covered veranda, perfect for outdoor dining, relaxing moments, and pleasant summer evenings, overlooking the greenery of the garden.
Inside, there is a large and bright living area consisting of a lounge with fireplace, a habitable kitchen, two double bedrooms, and a bathroom.
On the basement floor, there is a large garage and an independent apartment consisting of two rooms and a bathroom, an ideal solution for guests, staff, or to generate rental income.
The property is completed by an attic with an independent entrance, currently organized as a studio apartment with a living-dining area, sofa bed, and bathroom, perfect as a dependencia or additional guest space.
From an architectural perspective, the villa retains all the charm of Sardinian tradition: elegant arches, refined finishes in local stone, and characteristic boundary walls made entirely of Sardinian stone give the property an authentic and timeless character.
The property represents an interesting investment opportunity due to its enormous potential for redevelopment. A careful renovation would further enhance its prestige, creating a high-level residence in a rarely available position on the market. The growing scarcity of independent single villas near the sea and in the center of San Teodoro makes this property a proposal of absolute interest both as a private residence and as a valuable investment.
The property stands out for its spaciousness, absolute independence, and great potential for enhancement.
Access is through a suggestive shaded pedestrian driveway adorned with a characteristic pergola lush with vines and surrounded by olive trees and ornamental trees, which gracefully leads to the villa entrance, offering from the first glance an authentically Mediterranean atmosphere of great charm and privacy.
The residence develops on three levels and is surrounded by a large private garden, ideal for fully enjoying outdoor spaces in every season.
The main entrance leads to a spacious covered veranda, perfect for outdoor dining, relaxing moments, and pleasant summer evenings, overlooking the greenery of the garden.
Inside, there is a large and bright living area consisting of a lounge with fireplace, a habitable kitchen, two double bedrooms, and a bathroom.
On the basement floor, there is a large garage and an independent apartment consisting of two rooms and a bathroom, an ideal solution for guests, staff, or to generate rental income.
The property is completed by an attic with an independent entrance, currently organized as a studio apartment with a living-dining area, sofa bed, and bathroom, perfect as a dependencia or additional guest space.
From an architectural perspective, the villa retains all the charm of Sardinian tradition: elegant arches, refined finishes in local stone, and characteristic boundary walls made entirely of Sardinian stone give the property an authentic and timeless character.
The property represents an interesting investment opportunity due to its enormous potential for redevelopment. A careful renovation would further enhance its prestige, creating a high-level residence in a rarely available position on the market. The growing scarcity of independent single villas near the sea and in the center of San Teodoro makes this property a proposal of absolute interest both as a private residence and as a valuable investment.
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Nel cuore di San Teodoro, in una delle zone residenziali più richieste della località, proponiamo un'esclusiva villa singola immersa nella tranquillità, a brevissima distanza dalla rinomata spiaggia La Cinta, dal porto turistico e da tutti i principali servizi. Una posizione davvero rara, che permette di raggiungere comodamente a piedi bar, ristoranti, negozi e il centro del paese, pur godendo di un contesto riservato, silenzioso e circondato dal verde.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'assoluta indipendenza e il grande potenziale di valorizzazione.
L'accesso avviene attraverso un suggestivo vialetto pedonale ombreggiato da un caratteristico pergolato impreziosito da rigogliose viti e circondato da ulivi e alberi ornamentali, che accompagna con eleganza all'ingresso della villa, regalando fin dal primo sguardo un'atmosfera autenticamente mediterranea, di grande fascino e riservatezza.
La residenza si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.
L'ingresso principale conduce a una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive, affacciata sul verde del giardino.
All'interno troviamo un’ampia e luminosa zona giorno composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno.
Al piano seminterrato si sviluppa un grande garage e un appartamento indipendente composto da due vani e servizio, soluzione ideale per ospiti, personale di servizio oppure da destinare a reddito.
Completa la proprietà una mansarda con ingresso indipendente, attualmente organizzata come monolocale con zona soggiorno-pranzo, divano letto e bagno, perfetta come dependance o ulteriore spazio per gli ospiti.
Dal punto di vista architettonico, la villa conserva tutto il fascino della tradizione sarda: eleganti archi, pregiate finiture in pietra locale e caratteristici muretti di confine interamente realizzati in pietra sarda conferiscono all'immobile un'identità autentica e senza tempo.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie all'enorme potenziale di riqualificazione. Un'accurata ristrutturazione consentirebbe di valorizzarne ulteriormente il prestigio, creando una residenza di alto livello in una posizione difficilmente reperibile sul mercato. La crescente scarsità di ville singole indipendenti, vicine al mare e al centro di San Teodoro, rende questa proprietà una proposta di assoluto interesse sia come residenza privata sia come investimento di valore.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi, l'assoluta indipendenza e il grande potenziale di valorizzazione.
L'accesso avviene attraverso un suggestivo vialetto pedonale ombreggiato da un caratteristico pergolato impreziosito da rigogliose viti e circondato da ulivi e alberi ornamentali, che accompagna con eleganza all'ingresso della villa, regalando fin dal primo sguardo un'atmosfera autenticamente mediterranea, di grande fascino e riservatezza.
La residenza si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.
L'ingresso principale conduce a una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive, affacciata sul verde del giardino.
All'interno troviamo un’ampia e luminosa zona giorno composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno.
Al piano seminterrato si sviluppa un grande garage e un appartamento indipendente composto da due vani e servizio, soluzione ideale per ospiti, personale di servizio oppure da destinare a reddito.
Completa la proprietà una mansarda con ingresso indipendente, attualmente organizzata come monolocale con zona soggiorno-pranzo, divano letto e bagno, perfetta come dependance o ulteriore spazio per gli ospiti.
Dal punto di vista architettonico, la villa conserva tutto il fascino della tradizione sarda: eleganti archi, pregiate finiture in pietra locale e caratteristici muretti di confine interamente realizzati in pietra sarda conferiscono all'immobile un'identità autentica e senza tempo.
L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie all'enorme potenziale di riqualificazione. Un'accurata ristrutturazione consentirebbe di valorizzarne ulteriormente il prestigio, creando una residenza di alto livello in una posizione difficilmente reperibile sul mercato. La crescente scarsità di ville singole indipendenti, vicine al mare e al centro di San Teodoro, rende questa proprietà una proposta di assoluto interesse sia come residenza privata sia come investimento di valore.
Im Herzen von San Teodoro, in einer der begehrtesten Wohngegenden des Ortes, bieten wir eine exklusive Einzelsostvilla, die in der Ruhe eingebettet ist, in kurzer Entfernung zum bekannten Strand La Cinta, dem Yachthafen und allen wichtigen Dienstleistungen. Eine wirklich seltene Lage, die es ermöglicht, bequem zu Fuß Bars, Restaurants, Geschäfte und das Stadtzentrum zu erreichen, während man eine private, ruhige und grüne Umgebung genießt.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume, absolute Unabhängigkeit und großes Wertsteigerungspotenzial aus.
Der Zugang erfolgt über eine reizvolle, von einem charakteristischen Pergola mit üppigen Reben beschattete Fußgänger-Allee, die die Villa elegant erreicht und beim ersten Blick eine authentisch mediterrane Atmosphäre mit großem Charme und Privatsphäre verströmt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten umgeben, ideal, um die Außenbereiche das ganze Jahr über voll auszukosten.
Der Haupteingang führt zu einer geräumigen Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und angenehme Sommerabende, mit Blick auf den Garten.
Im Inneren befindet sich ein großer und heller Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage und eine separate Wohnung, bestehend aus zwei Räumen und einem Bad, ideal für Gäste, Servicepersonal oder zur Einkommenssteigerung.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Dachboden mit eigenem Eingang, der derzeit als Studio mit Wohnzimmer-Essbereich, Schlafsofa und Bad organisiert ist und perfekt als Abstellraum oder zusätzlicher Raum für Gäste dient.
Architektonisch bewahrt die Villa den Charme der sardischen Tradition: elegante Bögen, edle Verarbeitungen in lokalem Stein und charakteristische Grenzenmauern, die vollständig aus sardischem Stein gefertigt sind, verleihen der Immobilie eine authentische und zeitlose Identität.
Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank des enormen Sanierungspotenzials. Eine sorgfältige Renovierung würde es ermöglichen, den Prestigewert weiter zu steigern und eine hochwertige Residenz in einer kaum erreichbaren Lage auf dem Markt zu schaffen. Die zunehmende Knappheit an unabhängigen Einzellagen, nahe dem Meer und im Zentrum von San Teodoro, macht diese Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als wertvolle Investition äußerst interessant.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume, absolute Unabhängigkeit und großes Wertsteigerungspotenzial aus.
Der Zugang erfolgt über eine reizvolle, von einem charakteristischen Pergola mit üppigen Reben beschattete Fußgänger-Allee, die die Villa elegant erreicht und beim ersten Blick eine authentisch mediterrane Atmosphäre mit großem Charme und Privatsphäre verströmt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem großen privaten Garten umgeben, ideal, um die Außenbereiche das ganze Jahr über voll auszukosten.
Der Haupteingang führt zu einer geräumigen Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und angenehme Sommerabende, mit Blick auf den Garten.
Im Inneren befindet sich ein großer und heller Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage und eine separate Wohnung, bestehend aus zwei Räumen und einem Bad, ideal für Gäste, Servicepersonal oder zur Einkommenssteigerung.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Dachboden mit eigenem Eingang, der derzeit als Studio mit Wohnzimmer-Essbereich, Schlafsofa und Bad organisiert ist und perfekt als Abstellraum oder zusätzlicher Raum für Gäste dient.
Architektonisch bewahrt die Villa den Charme der sardischen Tradition: elegante Bögen, edle Verarbeitungen in lokalem Stein und charakteristische Grenzenmauern, die vollständig aus sardischem Stein gefertigt sind, verleihen der Immobilie eine authentische und zeitlose Identität.
Die Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank des enormen Sanierungspotenzials. Eine sorgfältige Renovierung würde es ermöglichen, den Prestigewert weiter zu steigern und eine hochwertige Residenz in einer kaum erreichbaren Lage auf dem Markt zu schaffen. Die zunehmende Knappheit an unabhängigen Einzellagen, nahe dem Meer und im Zentrum von San Teodoro, macht diese Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als wertvolle Investition äußerst interessant.
Au cœur de San Teodoro, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la localité, nous proposons une villa individuelle exclusive plongée dans la tranquillité, à très courte distance de la célèbre plage La Cinta, du port de plaisance et de tous les principaux services. Une position vraiment rare, permettant d’atteindre à pied facilement des bars, restaurants, magasins et le centre du village, tout en profitant d’un contexte réservé, silencieux et entouré de verdure.
La propriété se distingue par ses grands espaces, son indépendance totale et son grand potentiel de valorisation.
L’accès se fait par une allée piétonne pittoresque ombragée par une pergola caractéristique ornée de vignes luxuriantes et entourée d’oliviers et d’arbres ornementaux, qui mène élégamment à l’entrée de la villa, offrant dès le premier regard une atmosphère authentiquement méditerranéenne, d’un grand charme et d’une grande discrétion.
La résidence s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin privé, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.
L’entrée principale mène à une véranda couverte spacieuse, parfaite pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et les agréables soirées d’été, donnant sur la verdure du jardin.
À l’intérieur, on trouve un vaste et lumineux espace de vie composé d’un salon avec cheminée, d’une cuisine habitable, de deux chambres doubles et d’une salle de bain.
Au sous-sol, se développent un grand garage et un appartement indépendant composé de deux pièces et d’un service, solution idéale pour accueillir des invités, du personnel de service ou à louer.
La propriété est complétée par un grenier avec entrée indépendante, actuellement organisé comme un studio avec zone salon-repas, canapé-lit et salle de bain, parfait comme dépendance ou espace supplémentaire pour les invités.
Sur le plan architectural, la villa conserve tout le charme de la tradition sarde : arches élégantes, finitions précieuses en pierre locale et murets de séparation caractéristiques entièrement réalisés en pierre sarde confèrent au bien une identité authentique et intemporelle.
Le bien représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à son énorme potentiel de réhabilitation. Une restauration soignée permettrait d’en valoriser davantage le prestige, créant une résidence de haut niveau dans une position difficile à trouver sur le marché. La rareté croissante de villas indépendantes proches de la mer et du centre de San Teodoro rend cette propriété une proposition d’un intérêt absolu aussi bien comme résidence privée qu’en tant qu’investissement de valeur.
La propriété se distingue par ses grands espaces, son indépendance totale et son grand potentiel de valorisation.
L’accès se fait par une allée piétonne pittoresque ombragée par une pergola caractéristique ornée de vignes luxuriantes et entourée d’oliviers et d’arbres ornementaux, qui mène élégamment à l’entrée de la villa, offrant dès le premier regard une atmosphère authentiquement méditerranéenne, d’un grand charme et d’une grande discrétion.
La résidence s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un grand jardin privé, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison.
L’entrée principale mène à une véranda couverte spacieuse, parfaite pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et les agréables soirées d’été, donnant sur la verdure du jardin.
À l’intérieur, on trouve un vaste et lumineux espace de vie composé d’un salon avec cheminée, d’une cuisine habitable, de deux chambres doubles et d’une salle de bain.
Au sous-sol, se développent un grand garage et un appartement indépendant composé de deux pièces et d’un service, solution idéale pour accueillir des invités, du personnel de service ou à louer.
La propriété est complétée par un grenier avec entrée indépendante, actuellement organisé comme un studio avec zone salon-repas, canapé-lit et salle de bain, parfait comme dépendance ou espace supplémentaire pour les invités.
Sur le plan architectural, la villa conserve tout le charme de la tradition sarde : arches élégantes, finitions précieuses en pierre locale et murets de séparation caractéristiques entièrement réalisés en pierre sarde confèrent au bien une identité authentique et intemporelle.
Le bien représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à son énorme potentiel de réhabilitation. Une restauration soignée permettrait d’en valoriser davantage le prestige, créant une résidence de haut niveau dans une position difficile à trouver sur le marché. La rareté croissante de villas indépendantes proches de la mer et du centre de San Teodoro rend cette propriété une proposition d’un intérêt absolu aussi bien comme résidence privée qu’en tant qu’investissement de valeur.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 150 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 3
- 花园
- 300 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- ST1410
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 540 m
- 滑雪胜地
- 89.1 km
圣特奥多罗：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 105.1263 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 5175
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