2间卧室公寓, 85 m²

圣特奥多罗, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In a central location in San Teodoro, just four minutes from the sea and with all main services close at hand, we offer for sale a ground-floor terraced house, recently renovated and enhanced by a beautifully maintained private garden.
The entrance is preceded by a comfortable covered veranda, a private outdoor space that can be enjoyed throughout the year, ideal for dining al fresco or entertaining guests.
The interiors, renovated with quality materials and carefully selected finishes, offer a welcoming atmosphere and a functional layout. The living area features a well-organised sitting room with an open-plan kitchen, while the sleeping area comprises a master bedroom, a second bedroom ideal for children or guests, and a bathroom with shower.
Outside, the private garden is enriched by ornamental plants and flourishing bougainvillea, adding colour and a pleasant Mediterranean atmosphere. The garden also features a barbecue, perfect for enjoying lunches and dinners outdoors. At the rear of the property, there is an additional stone-paved courtyard, a versatile area that can be customised according to individual needs.
A convenient covered parking space completes the property.
The location is one of the home’s main strengths: the property lies in the centre of San Teodoro, one of the most renowned destinations on Sardinia’s north-eastern coast, appreciated for its lively atmosphere, wide range of services and proximity to celebrated beaches such as La Cinta, Cala Brandinchi and Lu Impostu. The port and Olbia Costa Smeralda™ International Airport can be reached in approximately 25 minutes by car, providing convenient connections with major national and international destinations.
A move-in-ready property, ideal as a permanent residence, holiday home or investment for the tourist rental market.
Property layout
• Covered veranda
• Bright living room with open-plan kitchen
• Master bedroom
• Second bedroom
• Bathroom with shower
• Private garden
Features
• Furniture included, excluding personal belongings
• Air conditioning
• Water reserve tank
• Barbecue
• Covered parking space
Why buy it?
#1 Within walking distance of the main services and the sea
#2 Spacious private garden to enjoy throughout the year
#3 Recently renovated with quality materials
#4 Comfort, functionality and authentic Mediterranean style
#5 The Port of Olbia and Olbia Airport are just 25 minutes away by car

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In zentraler Lage in San Teodoro, nur vier Minuten vom Meer entfernt und mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, bieten wir ein ebenerdiges Reihenhaus zum Verkauf an, das kürzlich renoviert und durch einen gepflegten privaten Garten aufgewertet wurde.
Dem Eingang ist eine komfortable überdachte Veranda vorgelagert. Dieser geschützte und private Außenbereich kann das ganze Jahr über genutzt werden und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Empfangen von Gästen.
Die mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Ausstattungen renovierten Innenräume zeichnen sich durch eine einladende Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst ein gepflegtes und gut organisiertes Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer, das sich ideal für Kinder oder Gäste eignet, sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Der private Garten wird durch Zierpflanzen und üppige Bougainvilleen bereichert, die den Außenbereichen Farbe und eine angenehme mediterrane Atmosphäre verleihen. Hier befindet sich auch ein Grill, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Auf der Rückseite der Immobilie liegt ein zusätzlicher mit Naturstein gepflasterter Hof, der vielseitig nutzbar und entsprechend den persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Ein komfortabler überdachter Stellplatz vervollständigt die Immobilie.
Die Lage zählt zu den größten Stärken des Hauses: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von San Teodoro, einem der renommiertesten Orte an der Nordostküste Sardiniens, der für seine lebendige Atmosphäre, sein umfangreiches Dienstleistungsangebot und die Nähe zu berühmten Stränden wie La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu geschätzt wird. Der Hafen und der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda™ sind in etwa 25 Autominuten erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen zu den wichtigsten nationalen und internationalen Reisezielen.
Eine sofort bezugsfertige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage für die touristische Vermietung.
Raumaufteilung
• Überdachte Veranda
• Heller Wohnbereich mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Privater Garten
Ausstattung
• Möblierung inklusive, persönliche Gegenstände ausgenommen
• Klimaanlage
• Wasserreservetank
• Grill
• Überdachter Stellplatz
#1 Nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und vom Meer entfernt
#2 Großzügiger privater Garten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann
#3 Kürzlich renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet
#4 Komfort, Funktionalität und authentischer mediterraner Stil
#5 Der Hafen und der Flughafen von Olbia sind nur 25 Autominuten entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.