2间卧室公寓, 80 m²

圣特奥多罗, 加卢拉-东北撒丁 (省)

[Rif. DV-13239] Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 80 mq situato in Via Cala Girgolu, a San Teodoro, nel caratteristico borgo turistico di Monte Petrosu, all'interno dell'area marina protetta di Tavolara-Molara. L'immobile si presenta in buono stato ed è inserito in un curato contesto residenziale dotato di piscina, giardino e spazi comuni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un soggiorno-pranzo con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale, pensato per vivere la zona giorno in modo conviviale e ben organizzato. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio gli spazi, rendendo l'appartamento adatto sia all'utilizzo come casa vacanze sia come investimento per affitti brevi.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe comode e adatte a ospitare famiglia o amici. Il bagno completa la distribuzione interna dell'abitazione. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è l'ampia veranda coperta, spazio esterno vivibile e riparato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia durante la stagione estiva.
L'immobile viene venduto arredato ed è dotato di aria condizionata autonoma solo freddo, caratteristica particolarmente utile nei mesi più caldi. Il contesto residenziale con piscina e aree comuni aggiunge valore alla proprietà, offrendo spazi curati e piacevoli da vivere durante il periodo di vacanza.
Le principali spiagge della zona, tra cui Cala Brandinchi, Lu Impostu, Coda Cavallo, Porto Taverna e Cala Girgolu, distante circa 900 metri, sono raggiungibili in pochi minuti. I servizi principali si trovano a circa 300 metri e sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo la soluzione comoda e funzionale anche per soggiorni prolungati.
È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq, utile per parcheggio, deposito o ricovero di attrezzature da mare.

La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti San Teodoro, Olbia con porto e aeroporto, e le principali località turistiche della costa. La Costa Smeralda è raggiungibile in circa 30 minuti. Una soluzione ideale come casa vacanze, punto d'appoggio al mare o investimento da mettere a reddito con affitti brevi, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai servizi e al contesto residenziale curato con piscina.