1,500,000 €
2间卧室别墅, 123 m² 帕劳, 加卢拉-东北撒丁 (省)
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描述
位于波托拉费尔 (Porto Rafael) 专属地段的精致别墅，于 2024 年完全翻新，享有令人惊叹的马德拉群岛 (Arcipelago della Maddalena) 和波托拉费尔 (Porto Rafael) 海滨的全景。
这座别墅保留了其地中海建筑风格的魅力，通过细致的翻新工程重新诠释，在充分尊重当地特色的前提下，提升了环境的品质。
明亮、开放的空间，俯瞰美景
内部空间明亮而温馨，由两个区域组成：一个优雅的客厅可直接通往海景露台，以及一个独立的餐厅，配有开放式厨房。
宽大的落地窗让自然光线充足地进入，并在室内外空间之间创造了愉悦的视觉连续性，使美景成为环境的一部分。
卧室区包括两间双人卧室，其中一间配有私人海景露台，以及两间浴室。
该房产的亮点是迷人的全景日光浴区，可以欣赏 360 度全景，覆盖海洋、海岸线和加卢拉 (Gallura) 独特的花岗岩景观。
享受海滨生活的特权
该房产最专属的特点之一是步行即可到达波托拉费尔 (Porto Rafael) 游艇俱乐部，对于拥有游艇并希望以最大的自由享受海洋生活的人来说，这是一种特别受欢迎的便利。
漫步即可到达您的船只，扬帆起航探索马德拉群岛，或者选择在当地迷人的海滩上度过一天，这为那些希望海洋成为日常生活中不可分割的一部分的人来说，增加了额外的价值。
波托拉费尔 (Porto Rafael)：地中海魅力与航海传统的结合
波托拉费尔 (Porto Rafael) 是撒丁岛北部最具魅力的小镇之一，地中海建筑风格与自生植被、花岗岩和马德拉群岛清澈的海水融为一体。
小镇的核心是一个海滨广场，周围环绕着典型的白色建筑和圣 Rita 教堂。在这里，餐厅和酒吧邀请您在轻松而放松的氛围中，欣赏海景，享受愉快的夜晚和开胃酒。
靠近巴劳 (Palau) 中心，方便到达主要服务设施，包括餐厅、商店、超市和港口，那里有通往马德拉岛的渡轮连接。
该房产享有优越的地理位置，距离大海和游艇俱乐部仅有几步之遥，位于撒丁岛北部海岸线最迷人、最受欢迎的地区之一，距离奥尔比亚 (Olbia) 国际机场和港口仅 45 分钟车程。
这座别墅保留了其地中海建筑风格的魅力，通过细致的翻新工程重新诠释，在充分尊重当地特色的前提下，提升了环境的品质。
明亮、开放的空间，俯瞰美景
内部空间明亮而温馨，由两个区域组成：一个优雅的客厅可直接通往海景露台，以及一个独立的餐厅，配有开放式厨房。
宽大的落地窗让自然光线充足地进入，并在室内外空间之间创造了愉悦的视觉连续性，使美景成为环境的一部分。
卧室区包括两间双人卧室，其中一间配有私人海景露台，以及两间浴室。
该房产的亮点是迷人的全景日光浴区，可以欣赏 360 度全景，覆盖海洋、海岸线和加卢拉 (Gallura) 独特的花岗岩景观。
享受海滨生活的特权
该房产最专属的特点之一是步行即可到达波托拉费尔 (Porto Rafael) 游艇俱乐部，对于拥有游艇并希望以最大的自由享受海洋生活的人来说，这是一种特别受欢迎的便利。
漫步即可到达您的船只，扬帆起航探索马德拉群岛，或者选择在当地迷人的海滩上度过一天，这为那些希望海洋成为日常生活中不可分割的一部分的人来说，增加了额外的价值。
波托拉费尔 (Porto Rafael)：地中海魅力与航海传统的结合
波托拉费尔 (Porto Rafael) 是撒丁岛北部最具魅力的小镇之一，地中海建筑风格与自生植被、花岗岩和马德拉群岛清澈的海水融为一体。
小镇的核心是一个海滨广场，周围环绕着典型的白色建筑和圣 Rita 教堂。在这里，餐厅和酒吧邀请您在轻松而放松的氛围中，欣赏海景，享受愉快的夜晚和开胃酒。
靠近巴劳 (Palau) 中心，方便到达主要服务设施，包括餐厅、商店、超市和港口，那里有通往马德拉岛的渡轮连接。
该房产享有优越的地理位置，距离大海和游艇俱乐部仅有几步之遥，位于撒丁岛北部海岸线最迷人、最受欢迎的地区之一，距离奥尔比亚 (Olbia) 国际机场和港口仅 45 分钟车程。
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广告商输入的描述
In the exclusive setting of Porto Rafael, this elegant villa, completely renovated in 2024, enjoys breathtaking panoramic views over the La Maddalena Archipelago and the marina of Porto Rafael.
The villa preserves the charm of its original Mediterranean architecture, thoughtfully reinterpreted through a careful renovation that has enhanced its interiors while remaining faithful to the character and identity of the location.
Light-Filled Spaces Framed by the Sea
Bright and welcoming, the interiors feature two distinct living areas: an elegant lounge with direct access to a panoramic sea-view terrace and a separate dining room with an open-plan kitchen.
Expansive windows allow natural light to flow throughout the interiors, creating a seamless visual connection between indoor and outdoor spaces and making the surrounding panorama an integral part of the living experience.
The sleeping quarters comprise two double bedrooms, one of which benefits from a private sea-view terrace, and two bathrooms.
One of the property's most remarkable features is its panoramic rooftop solarium, offering spectacular 360-degree views across the sea, the coastline and the distinctive granite landscape of Gallura.
The Privilege of Having the Sea Just Steps Away
One of the property's most exclusive advantages is the opportunity to reach the Porto Rafael Yachting Club on foot, a particularly appealing convenience for yacht owners seeking the freedom to enjoy the sea whenever they wish.
Imagine strolling down to your boat and setting sail to explore the extraordinary beauty of the La Maddalena Archipelago, or simply spending the day on one of the area's picturesque beaches. This effortless connection with the sea is a defining quality for those seeking a residence where coastal living becomes part of everyday life.
Porto Rafael, Mediterranean Charm and Nautical Heritage
Porto Rafael is one of northern Sardinia's most captivating destinations, where Mediterranean architecture blends harmoniously with native vegetation, sculptural granite formations and the crystal-clear waters of the La Maddalena Archipelago.
At the heart of the village lies its charming seaside piazzetta, framed by traditional whitewashed buildings and the small Church of Santa Rita. Here, restaurants and intimate bars invite residents and visitors to enjoy leisurely evenings and aperitifs overlooking the sea, in a relaxed and welcoming atmosphere.
The nearby town of Palau provides convenient access to essential services, including restaurants, shops, supermarkets and the harbour, with regular ferry connections to La Maddalena.
The property enjoys a privileged position, just a short distance from the sea and the Yachting Club, in one of the most enchanting and sought-after settings along Sardinia's northern coast, only 45 minutes by car from Olbia's port and international airport.
The villa preserves the charm of its original Mediterranean architecture, thoughtfully reinterpreted through a careful renovation that has enhanced its interiors while remaining faithful to the character and identity of the location.
Light-Filled Spaces Framed by the Sea
Bright and welcoming, the interiors feature two distinct living areas: an elegant lounge with direct access to a panoramic sea-view terrace and a separate dining room with an open-plan kitchen.
Expansive windows allow natural light to flow throughout the interiors, creating a seamless visual connection between indoor and outdoor spaces and making the surrounding panorama an integral part of the living experience.
The sleeping quarters comprise two double bedrooms, one of which benefits from a private sea-view terrace, and two bathrooms.
One of the property's most remarkable features is its panoramic rooftop solarium, offering spectacular 360-degree views across the sea, the coastline and the distinctive granite landscape of Gallura.
The Privilege of Having the Sea Just Steps Away
One of the property's most exclusive advantages is the opportunity to reach the Porto Rafael Yachting Club on foot, a particularly appealing convenience for yacht owners seeking the freedom to enjoy the sea whenever they wish.
Imagine strolling down to your boat and setting sail to explore the extraordinary beauty of the La Maddalena Archipelago, or simply spending the day on one of the area's picturesque beaches. This effortless connection with the sea is a defining quality for those seeking a residence where coastal living becomes part of everyday life.
Porto Rafael, Mediterranean Charm and Nautical Heritage
Porto Rafael is one of northern Sardinia's most captivating destinations, where Mediterranean architecture blends harmoniously with native vegetation, sculptural granite formations and the crystal-clear waters of the La Maddalena Archipelago.
At the heart of the village lies its charming seaside piazzetta, framed by traditional whitewashed buildings and the small Church of Santa Rita. Here, restaurants and intimate bars invite residents and visitors to enjoy leisurely evenings and aperitifs overlooking the sea, in a relaxed and welcoming atmosphere.
The nearby town of Palau provides convenient access to essential services, including restaurants, shops, supermarkets and the harbour, with regular ferry connections to La Maddalena.
The property enjoys a privileged position, just a short distance from the sea and the Yachting Club, in one of the most enchanting and sought-after settings along Sardinia's northern coast, only 45 minutes by car from Olbia's port and international airport.
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Nell'esclusiva cornice di Porto Rafael, proponiamo una raffinata villa, completamente ristrutturata nel 2024, con una straordinaria vista panoramica sull'Arcipelago della Maddalena e sulla marina di Porto Rafael.
La villa conserva il fascino della sua architettura mediterranea originaria, reinterpretata attraverso un attento intervento di rinnovamento che ne ha valorizzato gli ambienti, nel pieno rispetto dell'identità del luogo.
Spazi luminosi, aperti sul panorama
Gli interni, luminosi e accoglienti, si distinguono per una zona giorno articolata in due ambienti: un elegante salotto con accesso diretto alla terrazza panoramica vista mare e una sala da pranzo separata con cucina a vista.
Le ampie vetrate favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una piacevole continuità visiva tra gli spazi interni ed esterni, lasciando che il panorama diventi parte integrante degli ambienti.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza privata vista mare, e due bagni.
Fiore all'occhiello della proprietà è il suggestivo solarium panoramico, dal quale si gode di una spettacolare vista a 360 gradi che abbraccia il mare, il profilo della costa e il caratteristico paesaggio granitico della Gallura.
Il privilegio di vivere il mare a pochi passi
Uno degli aspetti più esclusivi della proprietà è la possibilità di raggiungere a piedi lo Yachting Club di Porto Rafael, una comodità particolarmente apprezzata da chi possiede un'imbarcazione e desidera vivere il mare con la massima libertà.
Poter raggiungere la propria barca con una piacevole passeggiata e salpare alla scoperta dell'Arcipelago della Maddalena, oppure scegliere di trascorrere la giornata su una delle suggestive spiagge della zona, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera una residenza in cui il mare sia parte integrante della quotidianità.
Porto Rafael, tra fascino mediterraneo e tradizione nautica
Porto Rafael è una delle località più affascinanti del nord della Sardegna, dove l'architettura mediterranea si inserisce armoniosamente tra la vegetazione spontanea, le rocce granitiche e le acque cristalline dell'Arcipelago della Maddalena.
Cuore del borgo è la caratteristica piazzetta affacciata sul mare, incorniciata dalle tipiche architetture bianche e dalla piccola chiesa di Santa Rita. Qui, ristoranti e locali invitano a trascorrere piacevoli serate e aperitivi con vista sul mare, in un'atmosfera raccolta e rilassata.
La vicinanza al centro di Palau consente inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi, tra cui ristoranti, negozi, supermercati e il porto, da cui partono i collegamenti marittimi per La Maddalena.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dallo Yachting Club, in uno dei contesti più affascinanti e ricercati della costa settentrionale della Sardegna, a soli 45 minuti d’auto dal porto e l'aeroporto internazionale di Olbia.
La villa conserva il fascino della sua architettura mediterranea originaria, reinterpretata attraverso un attento intervento di rinnovamento che ne ha valorizzato gli ambienti, nel pieno rispetto dell'identità del luogo.
Spazi luminosi, aperti sul panorama
Gli interni, luminosi e accoglienti, si distinguono per una zona giorno articolata in due ambienti: un elegante salotto con accesso diretto alla terrazza panoramica vista mare e una sala da pranzo separata con cucina a vista.
Le ampie vetrate favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano una piacevole continuità visiva tra gli spazi interni ed esterni, lasciando che il panorama diventi parte integrante degli ambienti.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza privata vista mare, e due bagni.
Fiore all'occhiello della proprietà è il suggestivo solarium panoramico, dal quale si gode di una spettacolare vista a 360 gradi che abbraccia il mare, il profilo della costa e il caratteristico paesaggio granitico della Gallura.
Il privilegio di vivere il mare a pochi passi
Uno degli aspetti più esclusivi della proprietà è la possibilità di raggiungere a piedi lo Yachting Club di Porto Rafael, una comodità particolarmente apprezzata da chi possiede un'imbarcazione e desidera vivere il mare con la massima libertà.
Poter raggiungere la propria barca con una piacevole passeggiata e salpare alla scoperta dell'Arcipelago della Maddalena, oppure scegliere di trascorrere la giornata su una delle suggestive spiagge della zona, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera una residenza in cui il mare sia parte integrante della quotidianità.
Porto Rafael, tra fascino mediterraneo e tradizione nautica
Porto Rafael è una delle località più affascinanti del nord della Sardegna, dove l'architettura mediterranea si inserisce armoniosamente tra la vegetazione spontanea, le rocce granitiche e le acque cristalline dell'Arcipelago della Maddalena.
Cuore del borgo è la caratteristica piazzetta affacciata sul mare, incorniciata dalle tipiche architetture bianche e dalla piccola chiesa di Santa Rita. Qui, ristoranti e locali invitano a trascorrere piacevoli serate e aperitivi con vista sul mare, in un'atmosfera raccolta e rilassata.
La vicinanza al centro di Palau consente inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi, tra cui ristoranti, negozi, supermercati e il porto, da cui partono i collegamenti marittimi per La Maddalena.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e dallo Yachting Club, in uno dei contesti più affascinanti e ricercati della costa settentrionale della Sardegna, a soli 45 minuti d’auto dal porto e l'aeroporto internazionale di Olbia.
In der exklusiven Umgebung von Porto Rafael erwartet Sie eine elegante, im Jahr 2024 vollständig renovierte Villa mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den La-Maddalena-Archipel und den Yachthafen von Porto Rafael.
Die Villa bewahrt den Charme ihrer ursprünglichen mediterranen Architektur, die im Rahmen einer sorgfältigen Renovierung behutsam neu interpretiert wurde. Dabei wurden die Innenräume stilvoll aufgewertet, ohne den ursprünglichen Charakter und die Identität des Ortes zu verändern.
Lichtdurchflutete Räume mit Blick auf das Meer
Die hellen und einladenden Innenräume zeichnen sich durch zwei separate Wohnbereiche aus: einen eleganten Salon mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Meerblick sowie einen separaten Essbereich mit offener Küche.
Großzügige Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine harmonische visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. So wird das eindrucksvolle Panorama zu einem festen Bestandteil des Wohnerlebnisses.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit privater Meerblickterrasse, sowie zwei Badezimmer.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das eindrucksvolle Panorama-Solarium auf dem Dach, das einen spektakulären 360-Grad-Blick auf das Meer, die Küstenlinie und die charakteristische Granitlandschaft der Gallura eröffnet.
Das Privileg, das Meer nur wenige Schritte entfernt zu haben
Einer der exklusivsten Vorzüge dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Yachting Club von Porto Rafael bequem zu Fuß zu erreichen. Ein besonderer Komfort für Bootseigentümer, die das Meer jederzeit und ganz nach ihren eigenen Vorstellungen genießen möchten.
Ein gemütlicher Spaziergang zur eigenen Yacht, um anschließend die faszinierende Inselwelt des La-Maddalena-Archipels zu erkunden, oder ein entspannter Tag an einem der malerischen Strände der Umgebung – diese unmittelbare Nähe zum Meer verleiht der Immobilie einen besonderen Wert und macht das mediterrane Lebensgefühl zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags.
Porto Rafael – mediterraner Charme und maritime Tradition
Porto Rafael zählt zu den reizvollsten Orten im Norden Sardiniens. Hier fügt sich die mediterrane Architektur harmonisch in die ursprüngliche Vegetation, die markanten Granitfelsen und das kristallklare Wasser des La-Maddalena-Archipels ein.
Das Herzstück des Ortes bildet die charmante, direkt am Meer gelegene Piazzetta, umgeben von den typischen weißen Gebäuden und der kleinen Kirche Santa Rita. Restaurants und gemütliche Lokale laden dazu ein, entspannte Abende und einen Aperitif mit Meerblick in einer persönlichen und ungezwungenen Atmosphäre zu genießen.
Dank der Nähe zum Zentrum von Palau sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und der Hafen, bequem erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach La Maddalena.
Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Meer und dem Yachting Club entfernt, in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden an der Nordküste Sardiniens. Der Hafen und der internationale Flughafen von Olbia sind in nur etwa 45 Autominuten erreichbar.
Die Villa bewahrt den Charme ihrer ursprünglichen mediterranen Architektur, die im Rahmen einer sorgfältigen Renovierung behutsam neu interpretiert wurde. Dabei wurden die Innenräume stilvoll aufgewertet, ohne den ursprünglichen Charakter und die Identität des Ortes zu verändern.
Lichtdurchflutete Räume mit Blick auf das Meer
Die hellen und einladenden Innenräume zeichnen sich durch zwei separate Wohnbereiche aus: einen eleganten Salon mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Meerblick sowie einen separaten Essbereich mit offener Küche.
Großzügige Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine harmonische visuelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. So wird das eindrucksvolle Panorama zu einem festen Bestandteil des Wohnerlebnisses.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit privater Meerblickterrasse, sowie zwei Badezimmer.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das eindrucksvolle Panorama-Solarium auf dem Dach, das einen spektakulären 360-Grad-Blick auf das Meer, die Küstenlinie und die charakteristische Granitlandschaft der Gallura eröffnet.
Das Privileg, das Meer nur wenige Schritte entfernt zu haben
Einer der exklusivsten Vorzüge dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Yachting Club von Porto Rafael bequem zu Fuß zu erreichen. Ein besonderer Komfort für Bootseigentümer, die das Meer jederzeit und ganz nach ihren eigenen Vorstellungen genießen möchten.
Ein gemütlicher Spaziergang zur eigenen Yacht, um anschließend die faszinierende Inselwelt des La-Maddalena-Archipels zu erkunden, oder ein entspannter Tag an einem der malerischen Strände der Umgebung – diese unmittelbare Nähe zum Meer verleiht der Immobilie einen besonderen Wert und macht das mediterrane Lebensgefühl zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags.
Porto Rafael – mediterraner Charme und maritime Tradition
Porto Rafael zählt zu den reizvollsten Orten im Norden Sardiniens. Hier fügt sich die mediterrane Architektur harmonisch in die ursprüngliche Vegetation, die markanten Granitfelsen und das kristallklare Wasser des La-Maddalena-Archipels ein.
Das Herzstück des Ortes bildet die charmante, direkt am Meer gelegene Piazzetta, umgeben von den typischen weißen Gebäuden und der kleinen Kirche Santa Rita. Restaurants und gemütliche Lokale laden dazu ein, entspannte Abende und einen Aperitif mit Meerblick in einer persönlichen und ungezwungenen Atmosphäre zu genießen.
Dank der Nähe zum Zentrum von Palau sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und der Hafen, bequem erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach La Maddalena.
Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Meer und dem Yachting Club entfernt, in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden an der Nordküste Sardiniens. Der Hafen und der internationale Flughafen von Olbia sind in nur etwa 45 Autominuten erreichbar.
Dans le cadre exclusif de Porto Rafael, nous proposons une élégante villa, entièrement rénovée en 2024, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'archipel de La Maddalena et le port de plaisance de Porto Rafael.
La villa a su préserver le charme de son architecture méditerranéenne d'origine, subtilement réinterprétée à travers une rénovation soignée qui a sublimé ses espaces intérieurs tout en respectant l'identité et l'esprit des lieux.
Des espaces lumineux ouverts sur le panorama
Lumineux et accueillants, les intérieurs s'articulent autour de deux espaces de vie distincts : un élégant salon donnant directement sur une terrasse panoramique avec vue sur la mer et une salle à manger séparée avec cuisine ouverte.
Les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle et créent une agréable continuité visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, faisant du panorama environnant une véritable composante de la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend deux chambres doubles, dont l'une bénéficie d'une terrasse privée avec vue sur la mer, ainsi que deux salles de bains.
L'un des atouts majeurs de la propriété est son remarquable solarium panoramique sur le toit, offrant une vue spectaculaire à 360 degrés sur la mer, le littoral et les paysages granitiques caractéristiques de la Gallura.
Le privilège de vivre la mer à quelques pas
L'un des avantages les plus exclusifs de cette propriété réside dans la possibilité de rejoindre à pied le Yachting Club de Porto Rafael, un confort particulièrement apprécié des propriétaires de bateaux qui souhaitent profiter de la mer en toute liberté.
Pouvoir rejoindre son bateau au terme d'une agréable promenade et prendre le large à la découverte de l'archipel de La Maddalena, ou choisir de passer la journée sur l'une des magnifiques plages des environs, constitue un véritable privilège pour ceux qui recherchent une résidence où la mer fait naturellement partie du quotidien.
Porto Rafael, entre charme méditerranéen et tradition nautique
Porto Rafael figure parmi les destinations les plus séduisantes du nord de la Sardaigne, où l'architecture méditerranéenne s'intègre harmonieusement à la végétation naturelle, aux rochers granitiques et aux eaux cristallines de l'archipel de La Maddalena.
Au cœur du village se trouve une charmante petite place face à la mer, bordée de maisons traditionnelles aux façades blanches et de la petite église Santa Rita. Restaurants et établissements accueillants invitent à profiter de douces soirées et d'apéritifs face à la mer, dans une atmosphère intimiste et décontractée.
La proximité du centre de Palau permet également d'accéder facilement aux principaux services, notamment aux restaurants, commerces, supermarchés et au port, d'où partent les liaisons maritimes vers La Maddalena.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et du Yachting Club, dans l'un des cadres les plus enchanteurs et recherchés de la côte nord de la Sardaigne, à seulement 45 minutes en voiture du port et de l'aéroport international d'Olbia.
La villa a su préserver le charme de son architecture méditerranéenne d'origine, subtilement réinterprétée à travers une rénovation soignée qui a sublimé ses espaces intérieurs tout en respectant l'identité et l'esprit des lieux.
Des espaces lumineux ouverts sur le panorama
Lumineux et accueillants, les intérieurs s'articulent autour de deux espaces de vie distincts : un élégant salon donnant directement sur une terrasse panoramique avec vue sur la mer et une salle à manger séparée avec cuisine ouverte.
Les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle et créent une agréable continuité visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, faisant du panorama environnant une véritable composante de la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend deux chambres doubles, dont l'une bénéficie d'une terrasse privée avec vue sur la mer, ainsi que deux salles de bains.
L'un des atouts majeurs de la propriété est son remarquable solarium panoramique sur le toit, offrant une vue spectaculaire à 360 degrés sur la mer, le littoral et les paysages granitiques caractéristiques de la Gallura.
Le privilège de vivre la mer à quelques pas
L'un des avantages les plus exclusifs de cette propriété réside dans la possibilité de rejoindre à pied le Yachting Club de Porto Rafael, un confort particulièrement apprécié des propriétaires de bateaux qui souhaitent profiter de la mer en toute liberté.
Pouvoir rejoindre son bateau au terme d'une agréable promenade et prendre le large à la découverte de l'archipel de La Maddalena, ou choisir de passer la journée sur l'une des magnifiques plages des environs, constitue un véritable privilège pour ceux qui recherchent une résidence où la mer fait naturellement partie du quotidien.
Porto Rafael, entre charme méditerranéen et tradition nautique
Porto Rafael figure parmi les destinations les plus séduisantes du nord de la Sardaigne, où l'architecture méditerranéenne s'intègre harmonieusement à la végétation naturelle, aux rochers granitiques et aux eaux cristallines de l'archipel de La Maddalena.
Au cœur du village se trouve une charmante petite place face à la mer, bordée de maisons traditionnelles aux façades blanches et de la petite église Santa Rita. Restaurants et établissements accueillants invitent à profiter de douces soirées et d'apéritifs face à la mer, dans une atmosphère intimiste et décontractée.
La proximité du centre de Palau permet également d'accéder facilement aux principaux services, notamment aux restaurants, commerces, supermarchés et au port, d'où partent les liaisons maritimes vers La Maddalena.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et du Yachting Club, dans l'un des cadres les plus enchanteurs et recherchés de la côte nord de la Sardaigne, à seulement 45 minutes en voiture du port et de l'aéroport international d'Olbia.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 123 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 能效评级
- D102 kWh/m2 + 102 kWh/m2
- 参考代码
- PVI-01-26
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
帕劳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面5m
- 面积
- 44.5855 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 4084
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