7间卧室别墅, 450 m²

帕劳, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Charming and spacious luxury villa with swimming pool, outbuilding and striking sea view in Porto Rafael, in an enviable panoramic location with proximity to the beach and marina, surrounded by the tranquility of Mediterranean nature.
Description
The prestigious mansion measures internally about 450 square meters with the annex and is spread over two floors. Entering on the ground floor we find spacious and bright living areas with lounges with large glass windows and fireplace in addition to the fully equipped kitchen and cozy dining room. Going up to the second floor via the imposing internal staircase we find the quiet sleeping area consisting of no less than six charming and spacious bedrooms and seven bathrooms. The delightful outbuilding features more modern finishes, is spread over a single floor and houses the kitchen, dining area, a bedroom and a bathroom. Completing the interior spaces is the fully equipped wine cellar.
Outdoor spaces
The charming villa is immersed in its 5000 square meters of lush private garden and in the enveloping fragrances of the typical Mediterranean scrub of Sardinia, which acts as a frame giving a pleasant feeling of intimacy. The beautiful and large freshwater swimming pool with its solarium area is ideal for relaxing and enjoying the spectacular view. The feather in the property's cap is definitely the wonderful view from the hill where it is located that extends to the sea where the infinite blue blends with that of the sky. The outdoor living areas are the real pride of the villa as the comfortable verandas and terraces fully furnished for pleasant moments of relaxation in the open air.
Condition and finishes
This dream home is embellished by its fine finishes, the terracotta and granite floors and the large windows that provide infinite brightness. The furnishings are a perfect blend of good taste, elegance and comfort, fabrics in soft colors, wood trim and handmade terracotta floors that create a truly cozy atmosphere.
Potential uses
Perfect as an exclusive vacation residence in the heart of the Costa Smeralda.
Location
Located in a prestigious area, in the exclusive and picturesque locality of Porto Rafael, quiet and private yet convenient to all the main comforts of the town, the villa boasts of its proximity to the fine sandy beaches and crystal clear waters of Sardinia, in front of the archipelago of La Maddalena.

Bezaubernde und geräumige Luxusvilla mit Schwimmbad, Nebengebäude und beeindruckendem Meerblick in Porto Rafael, in beneidenswerter Panoramalage mit Nähe zum Strand und Yachthafen, eingebettet in die Ruhe der mediterranen Natur.
Beschreibung
Die prestigeträchtige Residenz misst mit dem Nebengebäude etwa 450 Quadratmeter und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige und helle Wohnräume mit großen Glasfenstern und einem Kamin sowie eine perfekt ausgestattete Küche und ein gemütliches Esszimmer. Über die imposante Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die ruhigen Schlafräume mit nicht weniger als sechs charmanten und geräumigen Schlafzimmern und sieben Bädern befinden. Das reizvolle Nebengebäude ist moderner ausgestattet, erstreckt sich über eine Etage und beherbergt die Küche, den Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein gut ausgestatteter Weinkeller vervollständigt die Innenräume.
Außenbereiche
Die bezaubernde Villa liegt inmitten ihres 5.000 Quadratmeter großen, üppigen Privatgartens und den umhüllenden Düften der typisch mediterranen Macchia Sardiniens, die ein angenehmes Gefühl der Intimität vermitteln. Der herrliche große Süßwasser-Swimmingpool mit seiner Sonnenterrasse ist ideal zum Entspannen und Genießen der spektakulären Aussicht. Die Krönung des Anwesens ist sicherlich der herrliche Blick von dem Hügel, auf dem es sich befindet, auf das Meer, dessen unendliches Blau mit dem Himmel verschmilzt. Die Wohnbereiche im Freien sind der wahre Stolz der Villa, wie die komfortablen Veranden und Terrassen, die komplett möbliert sind, um angenehme Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Zustand und Ausstattung
Dieses Traumhaus besticht durch seine edlen Oberflächen, die Terrakotta- und Granitböden und die großen Fenster, die unendlich viel Licht hereinlassen. Die Einrichtung ist eine perfekte Mischung aus gutem Geschmack, Eleganz und Komfort, weichen Stoffen, Holzoberflächen und handgefertigten Terrakottaböden, die eine wirklich gemütliche Atmosphäre schaffen.
Mögliche Nutzungen
Ideal als exklusive Ferienresidenz im Herzen der Costa Smeralda.
Lage
Die Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend, in der exklusiven und malerischen Ortschaft Porto Rafael, ruhig und zurückhaltend, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Sie liegt in der Nähe der feinen Sandstrände und des kristallklaren Wassers von Sardinien, gegenüber dem Maddalena-Archipel.

Ravissante et spacieuse villa de luxe avec piscine, annexe et impressionnante vue sur la mer à Porto Rafael, dans une position panoramique enviable, à proximité de la plage et de la marina, immergée dans la tranquillité de la nature méditerranéenne.
Description de la propriété
La prestigieuse résidence mesure environ 450 mètres carrés à l'intérieur avec l'annexe et est répartie sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on trouve des espaces de vie spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées et une cheminée, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée et une salle à manger accueillante. En montant au premier étage par l'imposant escalier intérieur, on accède à la zone de couchage tranquille avec pas moins de six chambres charmantes et spacieuses et sept salles de bains. La charmante annexe, aux finitions plus modernes, est répartie sur un étage et abrite la cuisine, la salle à manger, une chambre et une salle de bains. La cave à vin bien équipée complète les espaces intérieurs.
Espaces extérieurs
La charmante villa est immergée dans son jardin privé luxuriant de 5 000 mètres carrés et dans les parfums enveloppants du maquis méditerranéen typique de la Sardaigne, ce qui procure une agréable sensation d'intimité. La splendide grande piscine d'eau douce avec son solarium est idéale pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire. Le point fort de la propriété est sans aucun doute la merveilleuse vue qui, depuis la colline où elle est située, s'étend jusqu'à la mer où le bleu infini se confond avec le ciel. Les espaces de vie extérieurs sont la véritable fierté de la villa, comme les confortables vérandas et terrasses entièrement meublées pour d'agréables moments de détente en plein air.
Etat et finitions
Cette maison de rêve est embellie par ses finitions soignées, les sols en terre cuite et en granit et les grandes fenêtres qui apportent une lumière infinie. L'ameublement est un mélange parfait de bon goût, d'élégance et de confort, de tissus aux couleurs douces, de finitions en bois et de sols en terre cuite faits à la main qui créent une atmosphère vraiment accueillante.
Possibilités d'utilisation
Idéal comme résidence de vacances exclusive au cœur de la Costa Smeralda.
Situation
Située dans une zone prestigieuse, dans la localité exclusive et pittoresque de Porto Rafael, tranquille et réservée mais proche de tous les principaux services du centre ville, la villa bénéficie de la proximité des plages de sable fin et des eaux cristallines de la Sardaigne, face à l'archipel de la Maddalena.

Очаровательная и просторная вилла класса люкс с бассейном, пристройкой и впечатляющим видом на море в Порто Рафаэль, в завидном панорамном месте, в непосредственной близости от пляжа и пристани для яхт, погруженная в спокойствие средиземноморской природы.
Описание
Престижная резиденция площадью около 450 кв. м с пристройкой занимает два этажа. Войдя на первый этаж, мы попадаем в просторные и светлые жилые помещения с большими застекленными окнами и камином, а также в прекрасно оборудованную кухню и уютную столовую. Поднявшись на второй этаж по внушительной внутренней лестнице, мы попадаем в тихую спальную зону с шестью очаровательными и просторными спальнями и семью ванными комнатами. Восхитительная пристройка с более современной отделкой занимает один этаж и включает в себя кухню, столовую, спальню и ванную комнату. Завершает интерьер хорошо оборудованный винный погреб.
Открытые пространства
Очаровательная вилла утопает в пышном частном саду площадью 5 тыс. кв. м, окутанном ароматами типичного средиземноморского маквиса Сардинии, что создает приятное ощущение уединенности. Великолепный большой бассейн с пресной водой и солярием идеально подходит для отдыха и наслаждения великолепным видом. Безусловно, перышком в шапке этого дома является чудесный вид, открывающийся с холма, на котором он расположен, на море, где бесконечная синева сливается с небом. Настоящей гордостью виллы являются открытые жилые зоны, такие как удобные веранды и террасы, полностью меблированные для приятного отдыха на свежем воздухе.
Состояние и отделка
Этот дом мечты украшает изысканная отделка, терракотовые и гранитные полы, большие окна, дающие бесконечное количество света. Обстановка представляет собой идеальное сочетание хорошего вкуса, элегантности и комфорта, мягкие ткани, деревянная отделка и терракотовые полы ручной работы создают поистине уютную атмосферу.
Возможные варианты использования
Идеально подходит для эксклюзивной резиденции в самом сердце Коста Смеральда.
Расположение
Расположенная в престижном районе, в эксклюзивном и живописном местечке Порто Рафаэль, тихом и уединенном, но удобном для всех основных удобств центра города, вилла может похвастаться близостью к прекрасным песчаным пляжам и кристально чистым водам Сардинии, напротив архипелага Маддалена.