3间卧室公寓, 110 m²

帕劳, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Just 400 metres from the charming La Sciumara beach, we offer for sale a spacious and comfortable apartment located in a small, well-maintained condominium, set in a peaceful setting in one of the most convenient and well-served residential areas of Palau.

The apartment is located on the second and top floor and is arranged over two levels. The living area opens onto a bright lounge with kitchenette and direct access to a spacious covered veranda with sea view, ideal for enjoying pleasant outdoor moments throughout the year.

The same level also includes a master bedroom, a second bedroom and two modern bathrooms, one of which features a practical storage area and laundry space.

A spiral staircase leads to the attic floor, where there is a large room currently used as a bedroom, a bathroom and a second spacious habitable terrace. This outdoor area is private and ideal for those seeking greater privacy. It also enjoys a pleasant glimpse of the sea, making it perfect for relaxing moments in total tranquillity.

The property is sold partially furnished and is ready to be lived in immediately. It is equipped with a pellet stove and hot/cold air conditioning, features that make it suitable not only as a holiday home, but also as a comfortable year-round residence.

The location is one of its main strengths: Via Galatea is just a few minutes’ walk from the centre of Palau, with easy access to all main services, including supermarkets, schools, post office, shops, cafés and restaurants. The marina and ferry connections to the La Maddalena Archipelago are also nearby, making this property perfect for those who wish to enjoy everyday village life without giving up proximity to the sea.

This solution is ideal for families looking for a comfortable and well-served residence, as well as for those wishing to invest in a property with strong tourist appeal, in one of the most beloved destinations in Northern Sardinia.

Layout
Second floor:
- Bright living room with kitchenette and access to the habitable veranda
- Master bedroom
- Second bedroom
- Two bathrooms

Attic floor:
- Large room currently used as a bedroom
- Bathroom
- Habitable terrace with sea glimpse

Features
- Sold partially furnished
- Air conditioning
- Pellet stove
- Shutters
- Armoured door

Why buy it?
1.Just a 5-minute walk from La Sciumara beach and the centre of Palau
2.Spacious apartment, ready to be lived in
3.Located in a quiet setting within a small, well-maintained condominium, ideal for those seeking privacy and relaxation
4.Excellent investment both as a main residence and as a holiday home for rental income
5.Just 30 minutes by car from the port and airport of Olbia

A soli 400 metri dalla suggestiva spiaggia de La Sciumara, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento situato in piccolo condominio ben curato e immerso nella quiete, in una delle zone residenziali più comode e servite di Palau.

L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano e si sviluppa su due livelli. La zona living si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura con accesso diretto a una spaziosa veranda abitabile vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante tutto l’anno.

Completano il piano una camera da letto padronale, una seconda camera e due bagni moderni, di cui uno dotato di pratico ripostiglio e zona lavanderia.
Una scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove troviamo un’ampia stanza attualmente adibita a camera da letto, un bagno e una seconda ampia terrazza abitabile, riservata e ideale per chi desidera maggiore privacy. Anche questo spazio esterno gode di un piacevole scorcio di vista mare, rendendolo perfetto per momenti di relax in totale tranquillità.

L’immobile viene venduto parzialmente arredato pronto per essere abitato sin da subito. È dotato di stufa a pellet e di impianto di aria condizionata caldo/freddo, elementi che lo rendono adatto non solo come casa vacanza, ma anche per essere vissuto comodamente tutto l’anno.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: via Galatea si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Palau, con facile accesso a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, poste, negozi, bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche il porto turistico e i collegamenti per l’Arcipelago di La Maddalena, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera vivere la quotidianità del borgo senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Questa soluzione è ideale per famiglie in cerca di una residenza comoda e ben servita, così come per chi desidera investire in una proprietà dalla forte vocazione turistica, in una delle località più amate del Nord Sardegna.

L’appartamento è così composto:
Secondo piano:
- Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla veranda abitabile
- Camera da letto padronale
- Seconda camera
- Due bagni

Piano mansarda:
- Ampia senza attualmente adibita a camera da letto
- Bagno
- Veranda abitabile

Dotazioni:
- Venduto parzialmente arredato
- Aria condizionata
- Stufa a pellet
- Persiane
- Porta blindata

Perché acquistarlo?
1.A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia della Sciumara e dal centro di Palau
2.Appartamento spazioso e pronto per essere abitato
3.Situato in un contesto tranquillo in un piccolo condominio ben tenuto, ideale per chi cerca privacy e relax.
4.Ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza da mettere a reddito.
5.A soli 30 min di auto dal Porto e Aeroporto di Olbia

Nur 400 Meter vom reizvollen Strand La Sciumara entfernt, bieten wir eine großzügige und komfortable Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage, in einem der bequemsten und am besten versorgten Wohnviertel von Palau.

Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stockwerk und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zu einer großzügigen, bewohnbaren Veranda mit Meerblick – ideal, um das ganze Jahr über angenehme Momente im Freien zu genießen.

Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines davon mit praktischem Abstellbereich und Waschecke.

Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein großer Raum befindet, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer und eine zweite großzügige, bewohnbare Terrasse. Dieser Außenbereich ist besonders privat und ideal für alle, die mehr Ruhe und Privatsphäre suchen. Auch von hier genießt man einen schönen Meerblick-Ausschnitt, perfekt für entspannte Momente in völliger Ruhe.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Sie verfügt über einen Pelletofen und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltfunktion, wodurch sie sich nicht nur als Ferienhaus, sondern auch als komfortabler ganzjähriger Wohnsitz eignet.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte: Die Via Galatea liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Palau entfernt, mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Post, Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch der Yachthafen und die Fährverbindungen zum La-Maddalena-Archipel befinden sich in kurzer Entfernung, was diese Immobilie ideal für alle macht, die das Alltagsleben des Ortes genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.

Diese Lösung ist ideal für Familien, die eine komfortable und gut angebundene Residenz suchen, ebenso wie für Käufer, die in eine Immobilie mit starkem touristischem Potenzial in einer der beliebtesten Lagen Nordsardiniens investieren möchten.

Aufteilung
Zweiter Stock:
- Helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur bewohnbaren Veranda
- Hauptschlafzimmer
- Zweites Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer

Dachgeschoss:
- Großer Raum, derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Badezimmer
- Bewohnbare Terrasse mit Meerblick-Ausschnitt

Ausstattung:
- Teilmöbliert verkauft
- Klimaanlage
- Pelletofen
- Fensterläden
- Sicherheitstür

Warum kaufen?
1.Nur 5 Gehminuten vom Strand La Sciumara und vom Zentrum von Palau entfernt
2.Großzügige Wohnung, sofort bezugsbereit
3.Ruhige Lage in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, ideal für alle, die Privatsphäre und Entspannung suchen
4.Hervorragende Investition sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus zur Vermietung
5.Nur 30 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt

À seulement 400 mètres de la charmante plage de La Sciumara, nous proposons à la vente un grand et confortable appartement situé dans une petite copropriété bien entretenue, au calme, dans l’un des quartiers résidentiels les plus pratiques et les mieux desservis de Palau.

L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage et se développe sur deux niveaux.

L’espace de vie s’ouvre sur un séjour lumineux avec coin cuisine et accès direct à une spacieuse véranda habitable avec vue sur la mer, idéale pour profiter d’agréables moments en plein air tout au long de l’année.

Le même niveau comprend également une chambre principale, une deuxième chambre et deux salles de bains modernes, dont l’une est équipée d’un pratique espace de rangement et buanderie.

Un escalier en colimaçon mène à l’étage mansardé, où se trouvent une grande pièce actuellement aménagée en chambre, une salle de bains et une seconde grande terrasse habitable. Cet espace extérieur est réservé et idéal pour ceux qui recherchent davantage d’intimité. Il bénéficie également d’un agréable aperçu mer, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.

Le bien est vendu partiellement meublé et prêt à être habité immédiatement. Il est équipé d’un poêle à granulés et d’un système de climatisation réversible chaud/froid, des éléments qui le rendent adapté non seulement comme maison de vacances, mais aussi comme résidence confortable à vivre toute l’année.
L’emplacement est l’un de ses principaux atouts

: Via Galatea se trouve à quelques minutes à pied du centre de Palau, avec un accès facile à tous les principaux services tels que supermarchés, écoles, bureau de poste, commerces, cafés et restaurants. Le port de plaisance et les liaisons vers l’Archipel de La Maddalena se trouvent également à proximité, rendant cette propriété parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le quotidien du village sans renoncer à la proximité de la mer.

Cette solution est idéale pour les familles à la recherche d’une résidence confortable et bien desservie, ainsi que pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à forte vocation touristique, dans l’une des destinations les plus appréciées du nord de la Sardaigne.
Composition

Deuxième étage:
- Séjour lumineux avec coin cuisine et accès à la véranda habitable
- Chambre principale
- Deuxième chambre
- Deux salles de bains

Étage mansardé :
- Grande pièce actuellement aménagée en chambre
- Salle de bains
- Terrasse habitable avec aperçu mer

Équipements
- Vendu partiellement meublé
- Climatisation
- Poêle à granulés
- Volets
- Porte blindée

Pourquoi l’acheter ?
1.À seulement 5 minutes à pied de la plage de La Sciumara et du centre de Palau
2.Appartement spacieux et prêt à être habité
3.Situé dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, idéal pour ceux qui recherchent intimité et détente
4.Excellent investissement aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances à mettre en location
5.À seulement 30 minutes en voiture du port et de l’aéroport d’Olbia