3间卧室别墅, 450 m²

帕劳, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Tenuta “Oliveto Lu Rotu”, una proprietà unica e di grande valore.
La tenuta si estende per ben 16 ettari, completamente recintati, con accesso asfaltato direttamente dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Al suo interno troviamo:
• Un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante,
• Una vigna, alberi da frutto e orti,
• Due piccoli laghi che conducono alla villa principale.

La villa principale:
• Si sviluppa su due livelli, più una cantina, per una superficie complessiva di oltre 450 m².
• Al piano terra, strutturato come un ampio open space, sono presenti le cucine e un soggiorno con area relax e zona pranzo.
• Al piano superiore si trova un’area living con camino e tre camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite.
• La cantina ospita le attrezzature per la produzione dell’olio.
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Dal tetto piano della villa si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e sulle bianche scogliere della Corsica. La casa è in eccellente stato di manutenzione, con facciate rivestite in pietra locale lavorata a mano, ed è circondata da uno splendido parco di ulivi e ginepri, offrendo scorci di autentica bellezza mediterranea.
Le numerose terrazze permettono di sfruttare al meglio gli spazi esterni, e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata.
Edifici e spazi agricoli:
All’interno della tenuta, proseguendo lungo il percorso che costeggia i grandi laghi e una successione di frutteti e agrumeti, si raggiungono gli edifici destinati all’attività agricola:
• Un tipico stazzo storico risalente alla prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni dell’architettura rurale gallurese, che può essere valorizzato come seconda abitazione grazie alla sua splendida vista sul mare.
• Tre edifici in stato rustico, ciascuno di 150 m², utilizzabili per esigenze di servizio, agricole e/o commerciali.

Un’opportunità unica:
La proprietà si presta a molteplici utilizzi:
• Come residenza privata esclusiva e di prestigio,
• Come azienda agricola o agrituristica dedicata alla produzione di olio e vino, favorita dalle eccellenti condizioni climatiche e ambientali della zona.

La vicinanza al centro di Palau, alle spiagge e a tutte le principali infrastrutture turistiche della Gallura rende questa tenuta una soluzione di valore ineguagliabile.