9间卧室别墅, 350 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In a unique location, in the charming village of San Pantaleo, we offer for sale an exclusive property surrounded by a natural setting of extraordinary beauty.
Recently built, the property comprises seven apartments of different types, featuring high-quality finishes, carefully designed interiors and contemporary design that combines elegance, functionality and comfort. The complex is particularly attractive for a conversion project into high-end hospitality accommodation, offering the opportunity to develop an exclusive hospitality business in the heart of San Pantaleo.
Each residential unit has an independent entrance and an outdoor area for exclusive use, including verandas, terraces and garden areas. The apartments, fully furnished and equipped with every comfort, have also been designed to ensure excellent thermal and acoustic insulation, providing guests with privacy and well-being.
Further enhancing the property is an outdoor wellness area, designed to offer moments of relaxation. The communal facilities include a swimming pool, a heated hydromassage tub and a heated counter-current swimming pool, as well as a sauna and a fitness area, all set within a landscape of remarkable beauty.
The location is one of the property's main strengths. Situated just a 5-minute walk from the renowned piazzetta of San Pantaleo, the complex offers easy access to the heart of the village, famous for its artisan boutiques, art galleries and the authentic yet refined atmosphere that distinguishes it.
Just a few kilometres away are some of the most beautiful beaches of the Costa Smeralda™, a proximity that makes the property an attractive investment opportunity in the hospitality sector. An ideal proposition both for entrepreneurs already operating in the industry and for those wishing to embark on a new business venture, catering to an international clientele seeking tranquillity, nature and a privileged location close to the coast's main attractions.

The property is composed as follows:
• Two studio apartments: open-plan space with sleeping area, kitchen and living area
• Three two-room apartments: one bedroom, kitchen and living area
• Two three-room apartments: two bedrooms, kitchen and living area

Features:
• Fully furnished
• Hot/cold air conditioning
• Private garden of approximately 1,830 sqm
• Private swimming pool
• Hydromassage tub
• Sauna
• BBQ area
• Outdoor shower
• Outdoor fitness area
• Well
• Underground source of drinking water
• Imhoff septic tank
• Unassigned parking spaces

A Maior Capital Selection:
#1 Attractive investment opportunity in high-end hospitality
#2 Prime location between San Pantaleo and the Costa Smeralda™
#3 Exclusive comfort and dedicated wellness facilities
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In einzigartiger Lage, im charmanten Dorf San Pantaleo, bieten wir eine exklusive Immobilie zum Verkauf an, die in eine Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit eingebettet ist.
Die kürzlich errichtete Immobilie umfasst sieben Apartments unterschiedlicher Typologien, die sich durch hochwertige Ausstattungen, sorgfältig gestaltete Innenräume und ein zeitgemäßes Design auszeichnen, das Eleganz, Funktionalität und Komfort miteinander verbindet. Der Komplex eignet sich besonders für ein Umnutzungsprojekt zu einer hochwertigen touristischen Unterkunft und bietet die Möglichkeit, ein exklusives Hospitality-Konzept im Herzen von San Pantaleo zu verwirklichen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und einen Außenbereich zur exklusiven Nutzung, darunter Veranden, Terrassen und Gartenflächen. Die Apartments sind vollständig möbliert und mit jeglichem Komfort ausgestattet. Darüber hinaus wurden sie so konzipiert, dass eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet ist, um den Gästen Privatsphäre und Wohlbefinden zu bieten.
Ein weiterer besonderer Vorzug der Immobilie ist der Wellnessbereich im Freien, der für entspannende Momente konzipiert wurde. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Swimmingpool, ein beheizter Whirlpool und ein beheiztes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage sowie eine Sauna und ein Fitnessbereich, alles eingebettet in eine Landschaft von besonderem Reiz.
Die Lage zählt zu den größten Stärken der Immobilie. Nur fünf Gehminuten von der berühmten Piazzetta von San Pantaleo entfernt, ermöglicht der Komplex einen bequemen Zugang zum Herzen des Dorfes, das für seine Kunsthandwerksboutiquen, Kunstgalerien und seine authentische, zugleich elegante Atmosphäre bekannt ist.
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich einige der schönsten Strände der Costa Smeralda™. Diese Nähe macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe. Ein ideales Angebot sowohl für Unternehmer, die bereits in der Branche tätig sind, als auch für diejenigen, die ein neues Geschäftsvorhaben verwirklichen möchten und sich an eine internationale Kundschaft richten, die Ruhe, Natur und eine privilegierte Lage in der Nähe der wichtigsten Attraktionen der Küste sucht.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
• Zwei Einzimmerapartments: offener Wohnbereich mit Schlafbereich, Küche und Wohnraum
• Drei Zweizimmerapartments: ein Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich
• Zwei Dreizimmerapartments: zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
• Privater Garten von ca. 1.830 qm
• Privater Swimmingpool
• Whirlpool
• Sauna
• Grillbereich
• Außendusche
• Fitnessbereich im Freien
• Brunnen
• Unterirdische Trinkwasserquelle
• Imhoff-Klärgrube
• Freie Stellplätze

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Attraktive Investitionsmöglichkeit im gehobenen Gastgewerbe
#2 Privilegierte Lage zwischen San Pantaleo und der Costa Smeralda™
#3 Exklusiver Komfort und besondere Wellnesseinrichtungen
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.