3间卧室公寓, 218 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the heart of Olbia's historic centre, directly on the prestigious Corso Umberto, we are offering an exclusive penthouse of rare beauty, located on the second and top floor of a historic building with original frescoes.
An elegant, modern and silent hydraulic lift takes you directly to the floor, creating a pleasant contrast between innovation and retro charm.
The apartment, the result of a careful restyling that has enhanced its character, stands out for its uniqueness and the sensory experience it offers in every room. Here, art and design blend in perfect balance: bespoke furnishings, restored and reinterpreted period furniture, works by local artists such as Scoobafish and international design creations enrich every space with personality and style.
The spacious and bright living room opens onto a terrace offering spectacular views of the Corso, the dome of St. Paul's Church, the Ferris wheel and, in the background, a glimpse of the sea with the island of Tavolara. The kitchen with dining room has access to a second covered veranda, ideal for more private moments of conviviality.
An elegant hallway leads to the sleeping area, consisting of two bedrooms, a study and two bathrooms. The master suite is an oasis of relaxation, enhanced by a freestanding bathtub in the bedroom that offers a true boutique hotel experience.
Every detail, from the layout of the spaces to the colour scheme, from the furnishings to the works of art on display, contributes to making this residence unique in the city's real estate landscape: not just a simple penthouse, but a true living concept, ready to be enjoyed or enhanced as a valuable investment.
A unique opportunity for those seeking the luxury of authenticity, in an enviable location and with an unrivalled identity.

Composed as follows:
• Large living room with access to the uncovered veranda
• Kitchen with access to a second covered veranda
• Hallway
• Master suite with freestanding bathtub
• Second double bedroom
• Two bathrooms with walk-in showers
• Third bedroom or workshop/study

Features:
• Fully furnished
• Private lift
• Latest generation Daikin heat pumps
• Bosch heat pump boiler
• Parking space

Why buy it?
#1 Central location
#2 Unique panoramic view
#3 A true work of art
#5 Ready to move in
#6 A short walk from all amenities

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Im pulsierenden Herzen der Altstadt von Olbia, direkt am prestigeträchtigen Corso Umberto, bieten wir exklusiv ein Penthouse von seltener Schönheit an, das sich im zweiten und letzten Stock eines historischen Gebäudes mit originalen Fresken befindet.
Ein eleganter, moderner und leiser hydraulischer Aufzug bringt Sie direkt in die Etage und schafft einen angenehmen Kontrast zwischen Innovation und Retro-Charme.
Die Wohnung, die durch eine sorgfältige Neugestaltung ihren Charakter unterstreicht, zeichnet sich durch ihre Einzigartigkeit und das sensorische Erlebnis aus, das sie in jedem Raum bietet. Hier verschmelzen Kunst und Design zu einer perfekten Balance: maßgefertigte Einrichtungsgegenstände, restaurierte und neu interpretierte antike Möbel, Werke lokaler Künstler wie Scoobafish und internationale Designkreationen bereichern jeden Raum mit Persönlichkeit und Stil.
Das großzügige und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die einen spektakulären Blick auf den Corso, die Kuppel der Kirche San Paolo, das Riesenrad und im Hintergrund einen Blick auf das Meer mit der Insel Tavolara bietet. Die Wohnküche mit Esszimmer hat Zugang zu einer zweiten überdachten Veranda, ideal für Momente der Privatsphäre.
Ein eleganter Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern besteht. Die Master-Suite ist eine Oase der Entspannung, die durch eine freistehende Badewanne im Zimmer bereichert wird und ein Wohnerlebnis wie in einem echten Boutique-Hotel bietet.
Jedes Detail, von der Raumaufteilung über die Farbauswahl bis hin zur Einrichtung und den ausgestellten Kunstwerken, trägt dazu bei, diese Residenz zu einem Unikat in der Immobilienlandschaft der Stadt zu machen: nicht nur ein einfaches Penthouse, sondern ein echtes Wohnkonzept, bereit, bewohnt oder als wertvolle Investition genutzt zu werden.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Luxus der Authentizität suchen, in einer beneidenswerten Lage und mit einer unvergleichlichen Identität.

Aufteilung:
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Veranda
• Wohnküche mit Zugang zur zweiten überdachten Veranda
• Flur
• Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne
• Zweites Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer/Studio

Ausstattung:
• Komplett möbliert
• Privater Aufzug
• Daikin-Wärmepumpen der neuesten Generation
• Bosch-Wärmepumpenboiler
• Stellplatz

Warum kaufen?
#1 Zentrale Lage
#2 Einzigartiger Panoramablick
#3 Ein wahres Kunstwerk
#5 Bezugsfertig
#6 Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.