4间卧室别墅, 169 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In Porto San Paolo, in the charming location of Costa Corallina, we offer for sale an elegant semi-detached villa with a private garden of approximately 600 sqm, high-quality finishes, and extraordinary views of the sea and the Island of Tavolara.
The view is the true highlight of this property: from the spacious veranda and the large windows of the living room, the gaze stretches across the blue sea and the unmistakable silhouette of the Island of Tavolara, offering a panorama of rare beauty.
The interiors are characterised by bright spaces, light tones, and a refined yet welcoming atmosphere. On the ground floor, a spacious living room with dining area is complemented by a separate kitchen. The sleeping area includes a double bedroom, a single bedroom with en-suite bathroom, and an additional guest bathroom. On the upper floor, there is a double bedroom, a second versatile room, ideal as a study or additional bedroom, and a bathroom.
The private garden, arranged over several levels, is one of the property's most distinctive features: the vegetation, stone pathways, and various relaxation areas create a secluded and well-maintained setting, with numerous panoramic corners from which to admire the sea.
The villa is located within an exclusive residential complex with security service, just 200 metres from the beach, which can easily be reached on foot. The nearby marina also offers the possibility of mooring boats and inflatable boats.
Just a few kilometres from the centre of Porto San Paolo and its main services, this residence represents an ideal solution for those wishing to enjoy life by the sea in an exclusive setting, surrounded by privacy, comfort, and one of the most captivating panoramas in Gallura.

Layout:
Ground Floor
• Spacious covered veranda
• Bright living room with sea views
• Kitchenette
• Double bedroom
• Single/double bedroom with en-suite bathroom
• Guest bathroom

Upper Floor
• Double bedroom
• Study/single bedroom
• Bathroom

Features:
• Air conditioning system
• Underfloor heating
• Alarm system
• Video surveillance
• Private garden of approximately 600 sqm
• Outdoor shower
• 3,000-litre water reserve
• Covered parking space

A Maior Capital Selection:
#1 Panoramic sea views
#2 Exclusive location just 200 metres from the beach
#3 Spacious private garden and versatile spaces
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In Porto San Paolo, in der reizvollen Ortschaft Costa Corallina, bieten wir eine elegante Doppelhaushälfte mit einem privaten Garten von ca. 600 qm, hochwertigen Ausstattungen und einem außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Insel Tavolara zum Verkauf an.
Der Ausblick ist das wahre Highlight dieser Immobilie: Von der großzügigen Veranda und den großen Fensterfronten des Wohnzimmers eröffnet sich der Blick auf das blaue Meer und die unverwechselbare Silhouette der Insel Tavolara und bietet ein Panorama von seltener Schönheit.
Die Innenräume zeichnen sich durch helle Räumlichkeiten, lichte Farbtöne und eine elegante, zugleich einladende Atmosphäre aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, an das sich eine separate Küche anschließt. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Doppelzimmer, ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer.
Der private Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt, gehört zu den charakteristischsten Merkmalen der Immobilie: Die Vegetation, die Steinwege und die verschiedenen Ruhebereiche schaffen eine geschützte und gepflegte Umgebung mit zahlreichen Aussichtspunkten, von denen aus man das Meer bewundern kann.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Sicherheitsdienst, nur 200 Meter vom Strand entfernt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Yachthafen mit Anlegemöglichkeiten für Boote und Schlauchboote.
Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Porto San Paolo und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, stellt diese Residenz eine ideale Lösung für alle dar, die das Leben am Meer in einem exklusiven Umfeld genießen möchten, umgeben von Privatsphäre, Komfort und einem der faszinierendsten Panoramen der Gallura.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
• Großzügige überdachte Veranda
• Helles Wohnzimmer mit Meerblick
• Kleine Küche
• Doppelzimmer
• Einzel-/Doppelzimmer mit Bad en suite
• Gäste-Badezimmer

Obergeschoss
• Doppelzimmer
• Arbeitszimmer/Einzelzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Privater Garten von ca. 600 qm
• Außendusche
• Wasserreserve von 3.000 Litern
• Überdachter Stellplatz

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Panoramablick auf das Meer
#2 Exklusive Lage nur 200 Meter vom Strand entfernt
#3 Großzügiger privater Garten und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.