2间卧室公寓, 77 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Set in the beautiful natural surroundings of Capo Ceraso, just a few minutes from the centre of Murta Maria and approximately a 10-minute walk from Li Cuncheddi beach, we offer for sale a bright ground-floor apartment with a private garden.
The property is part of a small residential complex comprising just four units, offering a peaceful and private atmosphere, ideal for those looking to enjoy Sardinia away from the busier tourist areas.
The entrance veranda leads directly into the living area with kitchenette. The sleeping area comprises two double bedrooms and a full bathroom, with a simple and functional layout.
The garden and covered veranda are the highlights of the outdoor spaces, providing the perfect setting for al fresco dining, relaxing on summer days and fully enjoying Sardinia’s wonderful climate.
The property also includes a private side courtyard with an outdoor hot-water shower, as well as an area in front of the entrance with enough space to comfortably park two cars.
The location provides easy access to some of the most beautiful beaches on Sardinia’s north-eastern coast, including Porto Istana and Spiaggia del Dottore. The centre of Murta Maria, just a few minutes away, offers all the main everyday amenities, including supermarkets, a pharmacy, cafés, restaurants and local shops.
The proximity to Olbia is another major advantage, with both the port and the international airport within easy reach, making the property particularly convenient for short and frequent stays throughout the year.
An ideal solution not only as a holiday home or investment property, but also as a pied-à-terre in Sardinia for those looking for an easy-to-manage base close to the sea and with excellent connections.

Layout:
- Living room with kitchenette
- Two double bedrooms
- One bathroom

Features:
- Sold fully furnished
- Covered veranda
- Storage room
- Private garden
- Heated outdoor shower
- Shutters
- Security grilles
- Two parking spaces
- 1,000-litre water reserve tank

Why buy this apartment?
1.Exclusive location in Capo Ceraso, just a 10-minute walk from the beach
2.Private garden and covered veranda, ideal for enjoying outdoor living
3.Small residential complex of just four units with no condominium fees
4.Ideal as a holiday home or investment property
5.Just 10 minutes from Olbia and the airport

In der reizvollen Naturlandschaft von Capo Ceraso, nur wenige Minuten vom Zentrum von Murta Maria und etwa 10 Gehminuten vom Strand Li Cuncheddi entfernt, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich vier Einheiten und bietet dadurch eine ruhige und private Atmosphäre – ideal für alle, die Sardinien abseits der stärker frequentierten Urlaubsorte genießen möchten.

Von der Eingangsveranda gelangt man direkt in den Wohnbereich mit offener Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Die Raumaufteilung ist klar, praktisch und funktional gestaltet.

Der Garten und die überdachte Veranda bilden das Herzstück der Außenbereiche und bieten den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Sommertage und das angenehme Klima Sardiniens.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater seitlicher Innenhof mit Außendusche und Warmwasser sowie ein Bereich direkt vor dem Eingang, auf dem bequem zwei Autos geparkt werden können.

Von der Immobilie aus lassen sich einige der schönsten Strände an der Nordostküste Sardiniens, darunter Porto Istana und Spiaggia del Dottore, in wenigen Minuten erreichen. Das Zentrum von Murta Maria bietet sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheke, Bars, Restaurants und Geschäfte.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zu Olbia. Sowohl der Hafen als auch der internationale Flughafen sind schnell erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für kurze und regelmäßige Aufenthalte während des gesamten Jahres eignet.

Eine ideale Lösung nicht nur als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage, sondern auch als Pied-à-terre auf Sardinien für alle, die einen unkomplizierten, gut angebundenen Ausgangspunkt in Meeresnähe suchen.

Aufteilung:
- Wohnbereich mit offener Küche
- Zwei Doppelzimmer
- Ein Badezimmer

Ausstattung:
- Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
- Überdachte Veranda
- Abstellraum
- Privater Garten
- Beheizte Außendusche
- Fensterläden
- Sicherheitsgitter
- Zwei Stellplätze
- 1.000-Liter-Wasserreserve

Warum diese Wohnung kaufen?
1.Exklusive Lage in Capo Ceraso, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt
2.Privater Garten und überdachte Veranda für ein entspanntes Leben im Freien
3.Kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten und ohne Gemeinschaftskosten
4.Ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
5.Nur 10 Minuten von Olbia und dem Flughafen entfernt

Appartement trois pièces avec jardin à 10 minutes de la plage | Murta Maria
Dans le cadre naturel suggestif de Capo Ceraso, à quelques minutes du centre de Murta Maria et à environ 10 minutes à pied de la plage de Li Cuncheddi, nous proposons à la vente un lumineux appartement trois pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif.

La propriété se trouve au sein d’un petit ensemble résidentiel composé de seulement quatre logements, offrant une atmosphère calme et préservée, particulièrement agréable pour ceux qui souhaitent profiter de la Sardaigne loin des zones les plus fréquentées.

Depuis la véranda d’entrée, on accède directement à l’espace de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres doubles et une salle de bains complète, avec une distribution des espaces simple et fonctionnelle.
Le jardin et la véranda couverte constituent les principaux atouts des espaces extérieurs : un cadre idéal pour déjeuner en plein air, se détendre pendant les journées d’été et profiter pleinement du climat de l’île.
La propriété comprend également une cour latérale privative équipée d’une douche extérieure avec eau chaude, ainsi qu’un espace devant l’entrée permettant de stationner confortablement deux voitures.

La situation permet de rejoindre facilement certaines des plages les plus appréciées de la côte nord-est de la Sardaigne, notamment Porto Istana et la Spiaggia del Dottore. Le centre de Murta Maria, accessible en quelques minutes, dispose de tous les principaux services du quotidien : supermarchés, pharmacie, bars, restaurants et commerces.

La proximité d’Olbia constitue également un véritable atout, avec le port et l’aéroport international facilement accessibles, rendant la propriété particulièrement pratique pour des séjours courts et réguliers tout au long de l’année.

Une solution idéale non seulement comme résidence de vacances ou investissement immobilier, mais également comme pied-à-terre en Sardaigne, pour ceux qui recherchent un point de chute proche de la mer, bien desservi et facile à vivre comme à entretenir.

Composition :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres doubles
- Une salle de bains

Équipements:
- Vendu entièrement meublé
- Véranda couverte
- Débarras
- Jardin privatif
- Douche extérieure avec eau chaude
- Volets
- Grilles de sécurité
- Deux places de stationnement
- Réserve d’eau de 1 000 litres

Pourquoi acheter cet appartement ?
1.Emplacement privilégié à Capo Ceraso, à seulement 10 minutes à pied de la plage
2.Jardin privatif et véranda couverte, parfaits pour profiter des espaces extérieurs
3.Petite résidence de seulement quatre unités, sans charges de copropriété
4.Idéal comme résidence de vacances ou investissement immobilier
5.À seulement 10 minutes d’Olbia et de l’aéroport