470,000 €
3间卧室联排别墅, 163 m² 奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)
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主要特点
- 花园
描述
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广告商输入的描述
In località Tannaule, nelle immediate vicinanze del Nuovo Ospedale di Olbia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera in corso di costruzione, inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole tre ville adiacenti.
La proprietà sorge in una delle zone di Olbia a maggiore espansione e valorizzazione, in una posizione strategica che coniuga privacy, modernità architettonica e comodità di accesso ai principali servizi.
La villa centrale si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi elegante e razionale, ampie metrature e grandi superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina separata e un bagno di cortesia completo di doccia. Due spaziose verande coperte creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino di proprietà, rendendo gli spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità.
Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni completi, realizzati con finiture di pregio. Anche questo livello dispone di due verande coperte affacciate sul giardino sottostante.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La villa sarà realizzata con materiali di prima scelta e offrirà un'ampia possibilità di personalizzazione attraverso la scelta da capitolato di pavimenti e rivestimenti.
Gli infissi saranno dotati di tapparelle avvolgibili in alluminio coibentato, mentre l'elevato isolamento termico e acustico contribuirà a ridurre le dispersioni energetiche, migliorare il comfort degli ambienti e ottimizzare i consumi.
La dotazione impiantistica comprende produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore integrata con pannelli solari, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico da 6 kW.
Una soluzione abitativa moderna e funzionale, ideale per chi desidera una villa di nuova costruzione con ampi spazi, giardino privato, elevati standard energetici e la possibilità di personalizzare le finiture, in una delle aree più interessanti e in crescita di Olbia.
Consegna prevista per Settembre 2027
La proprietà sorge in una delle zone di Olbia a maggiore espansione e valorizzazione, in una posizione strategica che coniuga privacy, modernità architettonica e comodità di accesso ai principali servizi.
La villa centrale si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi elegante e razionale, ampie metrature e grandi superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina separata e un bagno di cortesia completo di doccia. Due spaziose verande coperte creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino di proprietà, rendendo gli spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità.
Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni completi, realizzati con finiture di pregio. Anche questo livello dispone di due verande coperte affacciate sul giardino sottostante.
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La villa sarà realizzata con materiali di prima scelta e offrirà un'ampia possibilità di personalizzazione attraverso la scelta da capitolato di pavimenti e rivestimenti.
Gli infissi saranno dotati di tapparelle avvolgibili in alluminio coibentato, mentre l'elevato isolamento termico e acustico contribuirà a ridurre le dispersioni energetiche, migliorare il comfort degli ambienti e ottimizzare i consumi.
La dotazione impiantistica comprende produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore integrata con pannelli solari, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico da 6 kW.
Una soluzione abitativa moderna e funzionale, ideale per chi desidera una villa di nuova costruzione con ampi spazi, giardino privato, elevati standard energetici e la possibilità di personalizzare le finiture, in una delle aree più interessanti e in crescita di Olbia.
Consegna prevista per Settembre 2027
细节
- 物业类型
- 联排别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 163 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 花园
- 34 m²
- 能效评级
- A1
- 参考代码
- OL-002MI
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 384.4091 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 61681
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