For sale in Olbia, in a peaceful residential area just a short walk from the renowned Via Veronese and all the essential everyday amenities, we offer an elegant penthouse featuring a spacious veranda with an exclusive view over the city and the island of Tavolara.
The property stands out for its generous interiors, enhanced by warm-toned parquet flooring that creates a pleasant contrast with the walls. The remarkable ceiling height and large windows give the living spaces an exceptional sense of brightness and openness. The living area also includes a dining room and a separate, eat-in kitchen.
Completing this part of the home is an elegant private study, enhanced by a bespoke wooden bookcase and large windows overlooking the surrounding landscape. A private and comfortable space, ideal for working, reading, or managing professional activities.
The private wing of the residence features three bedrooms, including a double bedroom with an en-suite bathroom and two twin bedrooms. The property is further served by two additional bathrooms.
The partially covered veranda naturally extends the indoor living space, providing the perfect setting for outdoor dining, relaxing, and enjoying an exclusive and private area.
Composition:
• Panoramic veranda
• Spacious living room
• Dining room
• Eat-in kitchen
• Private study
• Double bedroom with en-suite bathroom
• Two twin bedrooms
• Two additional bathrooms
Features:
• Direct lift access
• Fireplace
• Air conditioning
• Storage room
• Private garage
• Private outdoor parking space
A Maior Capital Selection:
#1 Residential area just 10 minutes from the beaches
#2 Private and peaceful living spaces
#3 A perfect balance between indoor and outdoor living
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.
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In vendita a Olbia, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dalla rinomata via Veronese e da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, proponiamo un elegante attico con ampia veranda che offre una vista esclusiva sulla città e sull’isola di Tavolara.
La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, valorizzati da un parquet dalle tonalità calde, che crea un piacevole contrasto con le pareti. La notevole altezza dei soffitti e le ampie aperture finestrate conferiscono agli spazi una marcata sensazione di ariosità e luminosità. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo e una cucina separata e abitabile.
Completa questa parte della casa un elegante studio privato, impreziosito da una libreria in legno realizzata su misura e da ampie finestre affacciate sul paesaggio circostante. Un ambiente riservato e confortevole, perfetto per il lavoro, la lettura o la gestione delle proprie attività professionali.
L’ala privata della residenza ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e due camere doppie. A servizio della casa sono presenti ulteriori due bagni.
La veranda, parzialmente coperta, amplia naturalmente gli spazi interni e offre un angolo in cui organizzare pranzi all’aperto, rilassarsi e godere di un’area esclusiva e riservata.
Così composto:
• Veranda panoramica
• Living dalle generose dimensioni
• Sala da pranzo
• Cucina abitabile
• Studio privato
• Camera matrimoniale con bagno en suite
• Due camere doppie
• Due bagni di servizio
Dotazioni:
• Ascensore diretto
• Camino
• Aria condizionata
• Ripostiglio
• Box auto
• Posto auto scoperto
Una selezione Maior Capital:
#1 Zona residenziale a 10 minuti dalle spiagge
#2 Ambienti riservati e tranquilli
#3 Equilibrio tra ambienti interni ed esterni
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.
Zum Verkauf in Olbia, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von der renommierten Via Veronese und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, bieten wir ein elegantes Penthouse mit einer großzügigen Veranda an, die einen exklusiven Blick über die Stadt und die Insel Tavolara bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die durch warm getöntes Parkett aufgewertet werden, das einen angenehmen Kontrast zu den Wänden bildet. Die bemerkenswerte Deckenhöhe und die großen Fensterflächen verleihen den Wohnbereichen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit. Der Wohnbereich umfasst zudem ein Esszimmer sowie eine separate Wohnküche.
Dieser Bereich des Hauses wird durch ein elegantes Arbeitszimmer ergänzt, das mit einem maßgefertigten Bücherregal aus Holz und großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft ausgestattet ist. Ein privater und komfortabler Raum, ideal zum Arbeiten, Lesen oder für berufliche Tätigkeiten.
Der private Bereich der Residenz umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie zwei Zweibettzimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung.
Die teilweise überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden sowie den Genuss eines exklusiven und privaten Außenbereichs.
Zusammensetzung:
• Panorama-Veranda
• Großzügiges Wohnzimmer
• Esszimmer
• Wohnküche
• Privates Arbeitszimmer
• Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer
• Zwei Zweibettzimmer
• Zwei weitere Badezimmer
Ausstattung:
• Direkter Aufzugzugang
• Kamin
• Klimaanlage
• Abstellraum
• Garage
• Privater Außenstellplatz
Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Ruhige Wohnlage, nur 10 Minuten von den Stränden entfernt
#2 Private und ruhige Wohnatmosphäre
#3 Perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.
