2间卧室公寓, 90 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In Portisco, one of the most exclusive locations at the gateway to the Costa Smeralda™, we offer for sale a bright apartment with panoramic sea views, set within a well-maintained residence, just 5 minutes on foot from the beach and a short distance from the renowned Marina of Portisco.
Its position allows you to enjoy Portisco with great convenience, in a private yet well-served setting, perfect for those looking for a sea-view home close to the beach and the tourist marina, without giving up the tranquillity of a well-kept residence.

The interiors of the apartment are functionally distributed and designed to ensure comfort and liveability. The entrance leads to a pleasant living area with a concealed kitchenette, hidden behind practical sliding doors, and direct access to the generous panoramic terrace, ideal for outdoor lunches, summer dinners and relaxing moments at sunset.

From the living area, a few steps lead to the sleeping area, composed of a master bedroom with bathroom and access to the private courtyard, a secluded space perfect for enjoying privacy and tranquillity, a second double bedroom and an additional bathroom.

The property is also completed by a practical cellar, a valuable space for storing sports and water equipment, beach accessories and everything needed to enjoy the coast with maximum convenience.

The Marina of Portisco, reachable in just a few minutes, is a tourist harbour equipped for prestigious boats and offering services such as bars, restaurants, shops and rentals. An ideal location for those who wish to experience the sea with style and practicality, but also for those who love exploring the coast by boat, easily reaching some of the most beautiful bays in northern Sardinia, including Cala di Volpe, Liscia Ruja, Capriccioli, Romazzino and the La Maddalena Archipelago.

Portisco beach is only 5 minutes away on foot, while some of the most appreciated beaches in the area, such as Rena Bianca and Razzo di Junco, can be reached in about 5 minutes by car.
The setting is also strategic for those who wish to alternate between the sea, relaxation and social life. Porto Cervo, with its boutiques, restaurants, exclusive events and famous summer nightlife, is approximately 15 km away. At the same time, the proximity to Olbia, its port and airport, reachable in just under 20 minutes by car, makes the home easily accessible throughout the year.

Thanks to its sea view, its proximity to the Marina and its privileged position between Olbia and the Costa Smeralda™, this property represents an ideal solution as a second home in Sardinia or as an investment in one of the most sought-after locations in the north-east of the island.

The property is composed as follows:
- Bright living room with kitchenette and access to the large sea-view terrace
- Master bedroom with en suite bathroom and access to the second terrace
- Second bedroom
- Second bathroom

Features:
- Sold fully furnished
- Large sea-view terrace
- Second terrace
- Air conditioning
- Cellar
- Parking space

Why buy it?
1.Stunning sea view over the bay of Portisco
2.Generous and functional outdoor spaces
3.Excellent real estate investment
4.Just 5 minutes on foot from the beach
5.At the gateway to the Costa Smeralda™, a few minutes from Porto Cervo and 20 minutes from the port and airport of Olbia

In Portisco, in einer der exklusivsten Lagen am Eingang zur Costa Smeralda™, bieten wir eine helle Wohnung mit panoramischem Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, nur 5 Gehminuten vom Strand und nur wenige Minuten von der renommierten Marina von Portisco entfernt.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es, Portisco mit großem Komfort zu genießen, in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Umfeld, ideal für alle, die ein Zuhause mit Meerblick in der Nähe des Strandes und des Yachthafens suchen, ohne auf die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage zu verzichten.

Die Innenräume der Wohnung sind funktional aufgeteilt und auf Komfort und Wohnlichkeit ausgelegt. Der Eingang führt in einen angenehmen Wohnbereich mit versteckter Küchenzeile, die durch praktische Schiebetüren verborgen ist, sowie mit direktem Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse, ideal für Mittagessen im Freien, Sommerabende und entspannte Momente bei Sonnenuntergang.

Vom Wohnbereich gelangt man über wenige Stufen in den Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zum privaten Innenhof, einem geschützten Bereich, der ideal ist, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen, einem zweiten Doppelzimmer und einem weiteren Badezimmer.

Die Immobilie wird zudem durch einen praktischen Keller ergänzt, einen wertvollen Raum zur Aufbewahrung von Sport- und Wassersportausrüstung, Strandzubehör und allem, was man benötigt, um die Küste mit maximalem Komfort zu erleben.

Die Marina von Portisco, in wenigen Minuten erreichbar, ist ein Yachthafen, der für prestigeträchtige Boote ausgestattet ist und über Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Geschäfte und Verleihmöglichkeiten verfügt. Eine ideale Lage für alle, die das Meer mit Stil und Komfort erleben möchten, aber auch für diejenigen, die die Küste gerne mit dem Boot erkunden und bequem einige der schönsten Buchten Nordsardiniens erreichen möchten, darunter Cala di Volpe, Liscia Ruja, Capriccioli, Romazzino und das Archipel von La Maddalena.

Der Strand von Portisco ist nur 5 Gehminuten entfernt, während einige der beliebtesten Strände der Umgebung, wie Rena Bianca und Razzo di Junco, in etwa 5 Autominuten erreichbar sind.

Das Umfeld ist auch strategisch für alle, die Meer, Erholung und mondänes Leben miteinander verbinden möchten. Porto Cervo, mit seinen Boutiquen, Restaurants, exklusiven Veranstaltungen und dem bekannten sommerlichen Nachtleben, liegt etwa 15 km entfernt. Gleichzeitig macht die Nähe zu Olbia, seinem Hafen und Flughafen, die in weniger als 20 Autominuten erreichbar sind, die Immobilie das ganze Jahr über leicht zugänglich.

Dank des Meerblicks, der Nähe zur Marina und der privilegierten Lage zwischen Olbia und der Costa Smeralda™ stellt diese Immobilie eine ideale Lösung als Zweitwohnsitz in Sardinien oder als Investition in einer der gefragtesten Lagen im Nordosten der Insel dar.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur großen Terrasse mit Meerblick
- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur zweiten Terrasse
- Zweites Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer

Ausstattung:
- Voll möbliert verkauft
- Große Terrasse mit Meerblick
- Zweite Terrasse
- Klimaanlage
- Keller
- Stellplatz

Warum kaufen?
1.Atemberaubender Meerblick auf die Bucht von Portisco
2.Großzügige und funktionale Außenbereiche
3.Hervorragende Immobilieninvestition
4.Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt
5.Am Eingang zur Costa Smeralda™, wenige Minuten von Porto Cervo und 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt.

À Portisco, dans l’un des cadres les plus exclusifs aux portes de la Costa Smeralda™, nous proposons à la vente un appartement lumineux avec vue panoramique sur la mer, situé au sein d’une résidence bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à courte distance de la renommée Marina de Portisco.

Sa position permet de profiter de Portisco avec un grand confort, dans un environnement réservé et bien desservi, parfait pour ceux qui recherchent une maison avec vue mer près de la plage et du port de plaisance, sans renoncer à la tranquillité d’une résidence soignée.
Les espaces intérieurs de l’appartement sont distribués de manière fonctionnelle et pensés pour garantir confort et habitabilité.

L’entrée mène à un agréable espace de vie avec kitchenette escamotable, dissimulée par de pratiques portes coulissantes, et accès direct à la généreuse terrasse panoramique, idéale pour les déjeuners en plein air, les dîners d’été et les moments de détente au coucher du soleil.

Depuis le séjour, quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit, composé d’une chambre principale avec salle de bains et accès à la cour privée, un espace réservé parfait pour profiter d’intimité et de tranquillité, d’une seconde chambre double et d’une salle de bains supplémentaire.

La propriété est également complétée par une cave pratique, un espace précieux où ranger équipements sportifs et nautiques, accessoires de plage et tout le nécessaire pour vivre la côte avec un maximum de confort.

La Marina de Portisco, accessible en quelques minutes, est un port de plaisance équipé pour des embarcations de prestige et doté de services tels que bars, restaurants, boutiques et locations. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre la mer avec style et praticité, mais aussi pour ceux qui aiment explorer la côte en bateau, en rejoignant facilement certaines des baies les plus suggestives du nord de la Sardaigne, notamment Cala di Volpe, Liscia Ruja, Capriccioli, Romazzino et l’Archipel de La Maddalena.

La plage de Portisco se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que certaines des plages les plus appréciées de la région, comme Rena Bianca et Razzo di Junco, sont accessibles en environ 5 minutes en voiture.

Le contexte est également stratégique pour ceux qui souhaitent alterner mer, détente et vie mondaine. Porto Cervo, avec ses boutiques, ses restaurants, ses événements exclusifs et sa célèbre vie nocturne estivale, se trouve à environ 15 km. En même temps, la proximité d’Olbia, de son port et de son aéroport, accessibles en un peu moins de 20 minutes en voiture, rend la maison facilement accessible toute l’année.

Grâce à sa vue sur la mer, à sa proximité avec la Marina et à sa position privilégiée entre Olbia et la Costa Smeralda™, cette propriété représente une solution idéale comme résidence secondaire en Sardaigne ou comme investissement dans l’une des localités les plus recherchées du nord-est de l’île.

Le bien se compose comme suit :
- Séjour lumineux avec kitchenette et accès à la grande terrasse avec vue mer
- Chambre principale avec salle de bains en suite et accès à la seconde terrasse
- Seconde chambre
- Seconde salle de bains

Équipements :
- Vendu entièrement meublé
- Grande terrasse avec vue mer
- Seconde terrasse
- Climatisation
- Cave
- Place de parking

Pourquoi l’acheter ?
1.Vue mer imprenable sur la baie de Portisco
2.Espaces extérieurs généreux et fonctionnels
3.Excellent investissement immobilier
4.À seulement 5 minutes à pied de la plage
5.Aux portes de la Costa Smeralda™, à quelques minutes de Porto Cervo et à 20 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia