2间卧室联排别墅, 85 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the heart of Murta Maria, a quiet and sought-after area just a few minutes from Olbia and the stunning beaches of north-eastern Sardinia, we offer for sale a charming terraced house, ideal both as a residence and as an investment in a private setting close to the sea.

The property is arranged over two levels and features well-distributed, functional spaces. On the ground floor there is a bright living area with an open-plan kitchen, a welcoming and practical space that opens onto two verandas, one at the front and one at the rear, perfect for outdoor dining and relaxing.

The sleeping area is located on the first floor and consists of two bedrooms and a bathroom, designed to ensure comfort and privacy.
Murta Maria is appreciated for its wide range of services, including supermarkets, restaurants, bars, and shops, as well as its proximity to renowned beaches such as Porto Istana and Marina Maria.

The added value of this property is its strategic location: within just a few minutes by car, you can reach Olbia’s airport, port, and city center—a dynamic and fast-growing city offering services, connections, shopping, dining, and year-round amenities.
A location that allows you to enjoy the მშვიდ of a residential seaside area without giving up the convenience of a well-connected city.
An ideal solution as a holiday home, primary residence, or investment in one of the most attractive areas of north-eastern Sardinia.

Layout:

Ground floor:

- Living room with open
- Plan kitchen and double access to the outdoor courtyards

First floor:
- 
Master bedroom with access to the veranda and view of Tavolara
- Second bedroom
Bathroom

Features:

- Fully furnished
-
 Private front and rear courtyards

- Garden
Outdoor shower
- 
Parking space
- 
Air conditioning
- 
Shutters


Why buy this property:
1. Quiet and well-connected location
2. Spacious outdoor areas to enjoy the Sardinian climate
3. Within walking distance of Porto Istana and Capo Ceraso beaches
4. Just 10 minutes from Olbia’s port, airport, and city center
5. Excellent investment opportunity

Nel cuore di Murta Maria, tranquilla e ricercata località a pochi minuti da Olbia e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato e vicino al mare.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e pratico che si apre su due verande, una frontale e una sul retro, perfette per pranzi e cene all’aperto in totale relax.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, ambienti confortevoli pensati per garantire privacy e tranquillità.
Murta Maria è apprezzata per l’ampia scelta di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, e per la breve distanza da spiagge rinomate come Porto Istana e Marina Maria.
Il valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di raggiungere in pochi minuti d’auto l’aeroporto, il porto e il centro di Olbia: una città dinamica e in forte crescita, punto di riferimento per servizi, collegamenti, shopping, ristorazione e mobilità durante tutto l’anno.

Una posizione che consente di vivere la tranquillità di una località residenziale vicino al mare, senza rinunciare alla comodità di una città completa e ben collegata.
Una soluzione ideale come casa vacanze, prima abitazione o investimento immobiliare in una delle zone più interessanti della Sardegna nord-orientale.

Così composta:

Piano terra:
- Soggiorno con cucina a vista con doppio accesso alle corti esterne

Primo piano:
- Camera patronale con accesso alla veranda e vista Tavolara
- Seconda camera da letto
- Bagno

Dotazioni:
- Venduta completa di arredi
- Corti private fronte e retro
- Giardino
- Doccia esterna
- Posto Auto
- Aria condizionata
- Persiane

Perché acquistare questa proprietà:
1. Posizione tranquilla e ben collegata
2. Ampi spazi esterni per godere del clima della Sardegna
3. A pochi passi dalla spiaggia di Porto Istana e Capo Ceraso
4. A soli 10 minuti dal porto, aeroporto e dal centro di Olbia
5. Ottima opportunità di investimento

Im Herzen von Murta Maria, einer ruhigen und begehrten Lage nur wenige Minuten von Olbia und den wunderschönen Stränden im Nordosten Sardiniens entfernt, bieten wir ein charmantes Reihenhaus zum Verkauf an. Ideal sowohl als Wohnsitz als auch als Investition in einer privaten Umgebung nahe dem Meer.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch gut aufgeteilte und funktionale Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu zwei Veranden bietet, einer vorne und einer hinten – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Murta Maria wird für seine zahlreichen Dienstleistungen geschätzt, darunter Supermärkte, Restaurants, Bars und Geschäfte, sowie für die Nähe zu bekannten Stränden wie Porto Istana und Marina Maria.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die strategische Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen, den Hafen und das Zentrum von Olbia – eine dynamische und stark wachsende Stadt mit ganzjährigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur.

Eine ideale Lage, um die Ruhe einer Wohngegend am Meer zu genießen, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.
Perfekt als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investitionsobjekt in einer der attraktivsten Gegenden im Nordosten Sardiniens.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit offener Küche und doppeltem Zugang zu den Außenbereichen

Obergeschoss:
- 
Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda und Blick auf Tavolara
- Zweites Schlafzimmer
Badezimmer

Ausstattung:
- 
Möbliert
Private
- Außenbereiche vorne und hinten

- Garten

- Außendusche

- Stellplatz

- Klimaanlage

- Fensterläden

Warum diese Immobilie kaufen:
1. Ruhige und gut angebundene Lage
2. Großzügige Außenbereiche, um das sardische Klima zu genießen
3. Nur wenige Schritte von den Stränden Porto Istana und Capo Ceraso entfernt
4. Nur 10 Minuten vom Hafen, Flughafen und Zentrum von Olbia entfernt
5. Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Au cœur de Murta Maria, une localité calme et recherchée à quelques minutes d’Olbia et des magnifiques plages du nord-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente une charmante maison mitoyenne, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement dans un cadre réservé à proximité de la mer.

Le bien se développe sur deux niveaux et se distingue par des espaces bien distribués et fonctionnels. Au rez-de-chaussée se trouve une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace accueillant qui s’ouvre sur deux vérandas, à l’avant et à l’arrière, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente.
À l’étage se situe la partie nuit, composée de deux chambres et d’une salle de bain, offrant confort et intimité.

Murta Maria est appréciée pour la présence de nombreux services, tels que supermarchés, restaurants, bars et commerces, ainsi que pour sa proximité avec des plages renommées comme Porto Istana et Marina Maria.
La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans sa situation stratégique : en quelques minutes en voiture, il est possible de rejoindre l’aéroport, le port et le centre d’Olbia, une ville dynamique en forte croissance offrant services, commerces et connexions toute l’année.

Une localisation idéale pour profiter du calme d’un environnement résidentiel proche de la mer sans renoncer aux commodités urbaines.
Une solution parfaite comme résidence secondaire, habitation principale ou investissement immobilier.

Composition :
Rez-de-chaussée:

Séjour avec cuisine ouverte et double accès aux espaces extérieurs

Étage:

- Chambre principale avec accès à la véranda et vue sur Tavolara
- Deuxième chambre
Salle de bain

Équipements:
- 
Vendu meublé
- 
Cours privées avant et arrière
- 
Jardin
Douche extérieure
- 
Place de parking

- Climatisation
- 
Volets


Pourquoi acheter ce bien :
1. Emplacement calme et bien desservi
2. Grands espaces extérieurs pour profiter du climat de la Sardaigne
3. À quelques pas des plages de Porto Istana et Capo Ceraso
4. À seulement 10 minutes du port, de l’aéroport et du centre d’Olbia
5. Excellente opportunité d’investissement