In the heart of Porto Rotondo, just a few steps from local amenities and the beautiful Ira Beach, we offer for sale an elegant two-bedroom apartment with sea views.
Located on the second and top floor of a well-maintained residential complex surrounded by greenery and featuring a communal swimming pool.
The entrance opens onto a spacious living area, where classic and contemporary elements come together, with an open-plan kitchen and direct access to a comfortable veranda overlooking the sea. High ceilings with exposed wooden beams and generous, airy interiors offer the opportunity to redesign and reorganise the living area, potentially creating a practical mezzanine level.
The sleeping area currently comprises two bedrooms: one double bedroom and one single bedroom. However, by creating a mezzanine above the living area, it would be possible to add an additional principal bedroom or two smaller bedrooms.
The property also offers the possibility of purchasing a separate private garage for €50,000.
The apartment enjoys the convenience of being within walking distance of boutiques, gourmet restaurants, supermarkets, post offices, banks and children’s playgrounds, while the beaches can also be easily reached with a short walk from the centre.
The property comprises:
• Entrance
• Bright living area with open-plan kitchen
• Sea-view veranda
• Double bedroom
• Single bedroom
• Windowed bathroom with shower
Features:
• Fully furnished
• Air conditioning in every room
• Fully equipped kitchen
• Communal parking area
• Communal swimming pool
• Possibility of purchasing a separate private garage
Why purchase it?
#1 Strategic and central location
#2 Just a few steps from amenities and the sea
#3 Excellent investment opportunity for holiday rentals
#4 Guaranteed rental income
#5 Attractive property opportunity
#6 Residential complex offering every comfort
#7 Easy access to the port and Olbia Costa Smeralda™ Airport
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.
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Nel cuore di Porto Rotondo, a pochi passi dai servizi e dalla splendida Spiaggia Ira, proponiamo in vendita un appartamento trilocale con vista mare. Situato al secondo e ultimo piano di un curato complesso condominiale, ricco di verde e dotato di piscina.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da uno stile classico e moderno, con cucina a vista e accesso diretto alla comoda veranda affacciata sul mare. I soffitti alti con travi in legno a vista e gli spazi ariosi offrono la possibilità di riprogettare e ridistribuire la zona giorno, magari creando un comodo soppalco.
Attualmente, la zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Tuttavia, con la realizzazione del soppalco nella zona living, è possibile ricavare una ulteriore camera padronale o due camerette.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto, al prezzo di € 50.000.
Questo immobile offre la comodità di trovarsi a breve distanza a piedi da boutique, ristoranti gourmet, supermercati, uffici postali, banche e parchi giochi, oltre alla facilità di raggiungere le spiagge con una breve passeggiata dal centro.
Così composto:
• Ingresso
• Luminoso living con cucina a vista
• Veranda vista mare
• Camera da letto
• Cameretta
• Bagno finestrato con doccia
Dotazioni:
• Completo di arredo
• Climatizzatore in ogni vano
• Cucina completa
• Parcheggio condominiale
• Piscina condominiale
• Possibilità di acquistare un box auto separatamente
Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica e centrale
#2 A due passi dai servizi e dal mare
#3 Ottimo investimento in ottica di affitti estivi
#4 Rendita garantita
#5 Occasione immobiliare
#6 Condominio servito da ogni comfort
#7 Facile accesso a porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.
Im Herzen von Porto Rotondo, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und dem wunderschönen Strand Spiaggia Ira entfernt, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung mit Meerblick zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer gepflegten, von viel Grün umgebenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, der klassische und moderne Stilelemente miteinander verbindet. Die offene Küche und der direkte Zugang zur komfortablen, zum Meer ausgerichteten Veranda schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken und die großzügigen Räume bieten zudem interessante Möglichkeiten, den Wohnbereich neu zu gestalten, beispielsweise durch den Einbau einer praktischen Galerieebene.
Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Durch die Errichtung einer Galerie im Wohnbereich könnte zusätzlich ein weiteres Hauptschlafzimmer oder zwei kleinere Schlafzimmer geschaffen werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Garage zum Preis von € 50.000 zu erwerben.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre besonders komfortable Lage aus. Boutiquen, Gourmetrestaurants, Supermärkte, Postämter, Banken und Kinderspielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Strände lassen sich vom Zentrum aus mit einem kurzen Spaziergang erreichen.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Heller Wohnbereich mit offener Küche
• Veranda mit Meerblick
• Doppelzimmer
• Einzelzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage in jedem Raum
• Voll ausgestattete Küche
• Gemeinschaftlicher Parkplatz
• Gemeinschaftspool
• Möglichkeit zum separaten Erwerb einer Garage
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.
