2间卧室别墅, 310 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Located in the peaceful hills of Olbia, in the Osseddu area, this panoramic villa offers the perfect combination of privacy, nature, and proximity to services and the sea. The property boasts an unrivalled view over the Gulf of Olbia, with breathtaking sunsets and an elevated position that creates a truly unique and relaxing atmosphere.
At the heart of the home is a beautiful panoramic swimming pool, surrounded by a private park of approximately 5 hectares, rich in Mediterranean vegetation, walking paths, and quiet relaxation areas. The pool area also features an outdoor bathroom and shower for maximum comfort during the summer months.
The outdoor areas, designed to be enjoyed year-round, include spacious covered verandas, shaded porticos, and a barbecue area with a built-in kitchen – ideal for al fresco dining and entertaining in nature.
The villa is divided into two independent units, perfect for families or hosting guests. Each unit includes a bright living room with open-plan kitchen, a double bedroom, and a full bathroom. The interiors combine Sardinian charm with modern comfort.
Its strategic location allows quick access to the centre of Olbia, the international airport, tourist ports, and the most renowned beaches of the north-eastern coast, such as Pittulongu, Bados, Lo Squalo, and Mare e Rocce.
A rare opportunity for those looking for an exclusive residence in Sardinia – ideal as a primary home, holiday house or real estate investment in the heart of Gallura.

Property layout:
First unit:
- Bright living room with open kitchen
- Double bedroom
- Full bathroom

Second unit:
- Bright living room with open kitchen
- Double bedroom
- Full bathroom

Features:
- Panoramic swimming pool
- 5-hectare private park
- Fully furnished
- Gas heating
- Air conditioning
- Video surveillance
- Alarm system
- Water reserve

Why buy this property?
1.Unrivalled views of the Gulf of Olbia
2.Large private park and panoramic pool
3.Strategic and private location
4.Two fully furnished independent units
5.Just minutes from the city centre and 16 km from Olbia Airport

In den ruhigen Hügeln von Olbia, im Ortsteil Osseddu gelegen, bietet diese Panorama-Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie dem Meer. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Olbia, spektakuläre Sonnenuntergänge und eine erhöhte Lage mit einzigartiger, entspannender Atmosphäre.

Das Herzstück des Anwesens ist ein herrlicher Panoramapool, eingebettet in einen ca. 5 Hektar großen privaten Park mit mediterraner Vegetation, Spazierwegen und Ruhebereichen. Im Poolbereich stehen ein Außenbad und eine Dusche zur Verfügung – ideal für den Sommer.
Die großzügigen Außenbereiche sind das ganze Jahr über nutzbar und umfassen überdachte Terrassen, schattige Veranden sowie einen Grillbereich mit gemauerter Außenküche – perfekt für gesellige Abende im Freien.

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal für Familien oder Gäste. Jede Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die Räume vereinen sardischen Stil mit modernem Komfort.
Dank ihrer strategischen Lage ist die Villa nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Olbias, dem internationalen Flughafen, touristischen Häfen und den bekannten Stränden der Nordostküste entfernt – darunter Pittulongu, Bados, Lo Squalo und Mare e Rocce.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie auf Sardinien suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder wertbeständige Kapitalanlage im Herzen der Gallura.

Aufteilung der Immobilie:

Erste Einheit:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Doppelzimmer
- Komplettes Badezimmer

Zweite Einheit:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Doppelzimmer
- Komplettes Badezimmer

Ausstattung:
- Panoramapool
- 5 Hektar großer Privatpark
- Voll möbliert
- Gasheizung
- Klimaanlage
- Videoüberwachung
- Alarmsystem
- Wasserreserve

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Unverbaubarer Blick auf den Golf von Olbia
2.Großer Privatpark mit Panoramapool
3.Strategisch und ruhig gelegen
4.Zwei unabhängige, möblierte Einheiten
5.Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und 16 km vom Flughafen Olbia entfernt

Nichée dans les collines paisibles d’Olbia, dans la localité d’Osseddu, cette villa panoramique offre un parfait équilibre entre intimité, nature et proximité des services et de la mer. La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur le Golfe d’Olbia, avec des couchers de soleil spectaculaires et une position dominante offrant une atmosphère unique et relaxante.

Au cœur de la propriété se trouve une magnifique piscine panoramique, entourée d’un parc privé d’environ 5 hectares, riche en végétation méditerranéenne, sentiers et espaces de détente. La piscine dispose également d’une salle de bain extérieure et d’une douche pour un confort optimal pendant l’été.
Les espaces extérieurs, conçus pour être utilisés toute l’année, comprennent de grandes vérandas couvertes, des portiques ombragés et un coin barbecue avec cuisine extérieure, parfaits pour les repas en plein air et les moments conviviaux.

La villa est divisée en deux unités indépendantes, idéales pour accueillir la famille ou les invités. Chaque unité comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain complète. Les intérieurs combinent authenticité sarde et confort moderne.

La position stratégique permet de rejoindre rapidement le centre d’Olbia, l’aéroport international, les ports touristiques et les plus belles plages de la côte nord-est, telles que Pittulongu, Bados, Lo Squalo et Mare e Rocce.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en Sardaigne, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de qualité au cœur de la Gallura.

Disposition de la propriété :


Première unité :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Chambre double
- Salle de bain complète

Deuxième unité :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Chambre double
- Salle de bain complète

Équipements :
- Piscine panoramique
- Parc privé de 5 hectares
- Vendue meublée
- Chauffage au gaz
- Climatisation
- Vidéosurveillance
- Système d’alarme
- Réserve d’eau

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Vue exceptionnelle sur le Golfe d’Olbia
2.Grand parc privé avec piscine panoramique
3.Emplacement stratégique et préservé
4.Deux unités indépendantes entièrement meublées
5.À quelques minutes du centre-ville et à 16 km de l’aéroport d’Olbia