4间卧室公寓, 115 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the heart of Pittulongu, a renowned seaside resort on the beautiful northeastern coast of Sardinia, we offer for sale a prestigious property located within an exclusive residence surrounded by greenery and equipped with a communal swimming pool. The setting is private and peaceful, ideal for those seeking an elegant retreat just a few steps from the sea.

The apartment stands out for its large private garden, which welcomes you at the entrance and immediately conveys a sense of well-being and privacy.
The main unit, located on the ground floor, features a bright living area with open-plan kitchen and living room, opening onto the outside through large sliding glass doors, ensuring seamless continuity between indoor and outdoor spaces.
The sleeping area includes a spacious master bedroom, a second bedroom perfect for guests or children, and a stylishly finished modern bathroom.

Both the living area and master bedroom have direct access to the meticulously landscaped garden, which overlooks the communal pool and boasts a pleasant sea view — creating a relaxing atmosphere, perfect for socializing and unwinding.

The property also includes a second independent apartment located on the semi-basement level, with private access from outside: a true dependance, ideal for hosting friends and family or for use as a holiday rental.
This level features a cozy living room with kitchenette, two double bedrooms, and a bathroom — offering comfort and full autonomy.

A versatile real estate solution, perfect for families seeking a second home by the sea, but also for those looking to make a secure and profitable investment in one of the most sought-after areas in northern Sardinia.

Pittulongu is well-known for its strategic location and proximity to some of the most enchanting beaches in the area, such as Bados, Mare e Rocce, and Cala Banana — all reachable within minutes. The neighborhood offers a perfect balance of relaxation and services, with renowned restaurants, beach bars, pizzerias, markets, supermarkets, pharmacies, and other essential services operating year-round or seasonally.

An additional strength is the proximity to the city of Olbia, less than a 10-minute drive away, where you’ll find all major urban amenities, as well as the port and the international airport “Costa Smeralda”.

Layout:
Ground Floor:
- Spacious living room with open-plan kitchen
- Master bedroom with garden access
- Single bedroom
- Bathroom

Semi-Basement Floor:
- Living area
- Kitchenette
- Two double bedrooms
- Bathroom

Features:
- Large private garden
- Communal swimming pool
- Two outdoor parking spaces
- Fully furnished

Five Good Reasons to Buy This Property:
1.Strategic location between the sea and the city
2.Spacious outdoor areas and sea view
3.Double housing unit for maximum versatility
4.Excellent real estate investment
5.Close to Olbia’s port and international airport

Maisonette-Wohnung mit privatem Garten in Pittulongu
Im Herzen von Pittulongu, einem renommierten Badeort an der herrlichen Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf an, die sich in einer exklusiven Wohnanlage befindet – umgeben von viel Grün und mit Gemeinschaftspool. Die ruhige und abgeschirmte Umgebung ist ideal für alle, die ein elegantes Refugium in Meeresnähe suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen privaten Garten, der den Haupteingang schmückt und sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Privatsphäre vermittelt.
Die Haupteinheit im Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenkonzept, das sich dank großer Glasfronten harmonisch zum Garten hin öffnet – so entsteht eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem zweiten Zimmer – ideal für Gäste oder Kinder – sowie einem modern ausgestatteten Bad.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer gelangt man direkt in den gepflegten Garten, der einen schönen Blick auf den Gemeinschaftspool und sogar Meerblick bietet – perfekt für entspannte oder gesellige Momente.

Zur Immobilie gehört außerdem eine zweite, unabhängige Wohneinheit im Souterrain mit separatem Zugang von außen: ein echtes Gästeapartment, ideal für Freunde und Familie oder zur touristischen Vermietung.
Diese Etage verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer – und bietet damit Komfort und Unabhängigkeit.

Eine vielseitige Immobilienlösung – ideal für Familien, die ein Feriendomizil am Meer suchen, aber auch für Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage in einer der gefragtesten Gegenden Nord-Sardiniens anstreben.

Pittulongu wird für seine strategische Lage und die Nähe zu einigen der schönsten Strände der Region geschätzt, darunter Bados, Mare e Rocce und Cala Banana – alle in wenigen Minuten erreichbar. Das Viertel bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Infrastruktur, mit renommierten Restaurants, Strandbars, Pizzerien, kleinen Läden, Supermärkten, Apotheken und weiteren ganzjährig oder saisonal geöffneten Geschäften.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Stadt Olbia – nur 10 Autominuten entfernt – mit allen städtischen Dienstleistungen sowie dem Hafen und dem internationalen Flughafen „Costa Smeralda“.

Aufteilung:
Erdgeschoss:

- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Einzelzimmer
- Badezimmer

Souterrain:
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Badezimmer

Ausstattung:
- Großer privater Garten
- Gemeinschaftspool
- Zwei Außenstellplätze
- Möbliert

Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Immobilie:
1.Strategische Lage zwischen Meer und Stadt
2.Großzügige Außenbereiche mit Meerblick
3.Zwei Wohneinheiten für maximale Flexibilität
4.Hervorragende Immobilieninvestition
5.Nähe zum Hafen und internationalen Flughafen von Olbia

Au cœur de Pittulongu, station balnéaire renommée de la splendide côte nord-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse située dans une résidence exclusive, entourée de verdure et dotée d’une piscine commune. L’environnement, calme et réservé, est idéal pour ceux qui recherchent un refuge élégant à quelques pas de la mer.

L’appartement se distingue par son grand jardin privé, qui accueille l’entrée principale et offre immédiatement une sensation de bien-être et d’intimité.
L’unité principale, située au rez-de-chaussée, comprend un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, s’ouvrant vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, assurant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La zone nuit se compose d’une spacieuse chambre parentale, d’une seconde chambre idéale pour des invités ou des enfants, et d’une salle de bain moderne finement aménagée.

Depuis le salon et la chambre principale, on accède directement au jardin soigné, donnant sur la piscine commune et embelli par une agréable vue sur la mer — une atmosphère propice à la détente et à la convivialité.

La propriété comprend également un second appartement indépendant situé au sous-sol, avec un accès privé depuis l’extérieur : une véritable dépendance, idéale pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour la location saisonnière.
Ce niveau comprend un salon avec coin cuisine, deux chambres doubles et une salle de bain, garantissant confort et autonomie.

Une solution immobilière polyvalente, parfaite pour les familles à la recherche d’une résidence secondaire en bord de mer, mais aussi pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement sûr et rentable dans l’une des zones les plus recherchées du nord de la Sardaigne.

Pittulongu est appréciée pour sa position stratégique et sa proximité avec certaines des plus belles plages de la région, telles que Bados, Mare e Rocce et Cala Banana — toutes accessibles en quelques minutes. Le quartier offre un parfait équilibre entre détente et commodités, avec la présence de restaurants réputés, beach bars, pizzerias, marchés, supermarchés, pharmacies et autres services de première nécessité, ouverts à l’année ou saisonnièrement.

Un autre atout est la proximité de la ville d’Olbia, accessible en moins de 10 minutes en voiture, où se trouvent tous les principaux services urbains, ainsi que le port et l’aéroport international « Costa Smeralda ».

Disposition :
Rez-de-chaussée :

- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Chambre principale avec accès au jardin
- Chambre simple
- Salle de bain

Sous-sol :
- Salon
- Coin cuisine
- Deux chambres doubles
- Salle de bain

Équipements :
- Grand jardin privé
- Piscine commune
- Deux places de parking extérieures
- Entièrement meublé

Cinq bonnes raisons d’acheter cette propriété:
1.Emplacement stratégique entre mer et ville
2.Grands espaces extérieurs et vue sur la mer
3.Double unité d’habitation pour une polyvalence maximale
4.Excellent investissement immobilier
5.Proximité du port et de l’aéroport international d’Olbia