2,200,000 €
4间卧室别墅, 273 m² 奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)
- 1 / 41
- 2 / 41
- 3 / 41
- 4 / 41
- 5 / 41
- 6 / 41
- 7 / 41
- 8 / 41
- 9 / 41
- 10 / 41
- 11 / 41
- 12 / 41
- 13 / 41
- 14 / 41
- 15 / 41
- 16 / 41
- 17 / 41
- 18 / 41
- 19 / 41
- 20 / 41
- 21 / 41
- 22 / 41
- 23 / 41
- 24 / 41
- 25 / 41
- 26 / 41
- 27 / 41
- 28 / 41
- 29 / 41
- 30 / 41
- 31 / 41
- 32 / 41
- 33 / 41
- 34 / 41
- 35 / 41
- 36 / 41
- 37 / 41
- 38 / 41
- 39 / 41
- 40 / 41
- 41 / 41
主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
坐落在迷人的圣潘塔莱奥村，这是斯梅拉达海岸的真正明珠，镶嵌在加卢西亚地区雄伟的花岗岩山脉之间，这栋独家别墅的设计精益求精，旨在与周围的景观和谐相融。
这是一个当代建筑的罕见典例，对环境的尊重成为设计愿景不可分割的一部分：每棵树、每块岩石和每一种自然元素都被接受并保留下来，成为这座房子的一部分。
内部装饰令人惊叹，风格现代而精致。对比鲜明的材料——如裸露的木梁和水泥的简洁线条——在加卢西亚传统和当代极简主义之间形成优雅的对话。
生活区发展成一个宽敞的开放空间，具有果断而温馨的特点，起居室、餐厅和厨房自然地融入到一个明亮的单一环境中，得益于可以打开到外部门廊的大窗户，门廊配备烧烤架。自然光线倾泻而下，勾勒出风景中不断变化的景色，在一天中的每个时刻创造出独特的氛围。
主楼层有两间精致的双人卧室，每间卧室都配有私人浴室，此外还有一间客用卫生间和一个实用的储物间，完美地融入了空间布局。
楼上是主套房，一个明亮而私密的卧室，配有套间浴室和宽敞的衣帽间。旁边，另一间配有私人浴室的双人卧室完成了这个楼层，非常适合接待客人或家人。
地下室通过内部通道和外部通道连接，专门用于健康和休闲：一个亲密而舒适的电影放映厅、一个为真正的鉴赏家提供气候控制的葡萄酒酒窖和一个实用的洗衣区。
流畅的空间，室内和室外不断对话，精心制作的饰面和一个独特的环境使这座住宅成为一个在萨丁岛最具吸引力的地区中心地带寻找真实、美丽和舒适的理想避风港。
位置是另一个优势：别墅距离圣潘塔莱奥中心仅几分钟的步行路程，圣潘塔莱奥以其艺术和波西米亚氛围、手工艺品商店、艺术画廊和为广场增添活力并举办活动和市集的老字号场所而闻名。
尽管周围环境宁静，但该房产交通便利：著名的斯梅拉达海岸海滩，从波尔托瑟尔沃到卡拉迪沃尔佩，可轻松驾车到达，距离奥尔比亚国际机场仅 20-25 分钟。
别墅的构成如下：
一楼
- 宽敞的起居室，配有开放式厨房
- 两间带套间浴室的双人卧室
- 客用卫生间
- 储物间
一楼：
- 带衣帽间和套间浴室的主卧室
- 带套间浴室的双人卧室
地下室：
- 电影放映厅
- 气候控制的葡萄酒酒窖
- 洗衣区
配置：
- 宽敞的设备齐全的门廊
- 烧烤区
- 空调
- 智能家居系统
- 防盗门
- 电动车道闸
- 户外淋浴
- 私人花园
- 遮盖的停车区
为什么购买这处房产？
全新别墅，空间宽敞实用
真实的氛围和当地文化
有价值的投资
靠近斯梅拉达海岸的海滩
距离波尔托和奥尔比亚机场仅 25 分钟
健康中心、体育馆、游乐场、托儿所、小学、酒吧
这是一个当代建筑的罕见典例，对环境的尊重成为设计愿景不可分割的一部分：每棵树、每块岩石和每一种自然元素都被接受并保留下来，成为这座房子的一部分。
内部装饰令人惊叹，风格现代而精致。对比鲜明的材料——如裸露的木梁和水泥的简洁线条——在加卢西亚传统和当代极简主义之间形成优雅的对话。
生活区发展成一个宽敞的开放空间，具有果断而温馨的特点，起居室、餐厅和厨房自然地融入到一个明亮的单一环境中，得益于可以打开到外部门廊的大窗户，门廊配备烧烤架。自然光线倾泻而下，勾勒出风景中不断变化的景色，在一天中的每个时刻创造出独特的氛围。
主楼层有两间精致的双人卧室，每间卧室都配有私人浴室，此外还有一间客用卫生间和一个实用的储物间，完美地融入了空间布局。
楼上是主套房，一个明亮而私密的卧室，配有套间浴室和宽敞的衣帽间。旁边，另一间配有私人浴室的双人卧室完成了这个楼层，非常适合接待客人或家人。
地下室通过内部通道和外部通道连接，专门用于健康和休闲：一个亲密而舒适的电影放映厅、一个为真正的鉴赏家提供气候控制的葡萄酒酒窖和一个实用的洗衣区。
流畅的空间，室内和室外不断对话，精心制作的饰面和一个独特的环境使这座住宅成为一个在萨丁岛最具吸引力的地区中心地带寻找真实、美丽和舒适的理想避风港。
位置是另一个优势：别墅距离圣潘塔莱奥中心仅几分钟的步行路程，圣潘塔莱奥以其艺术和波西米亚氛围、手工艺品商店、艺术画廊和为广场增添活力并举办活动和市集的老字号场所而闻名。
尽管周围环境宁静，但该房产交通便利：著名的斯梅拉达海岸海滩，从波尔托瑟尔沃到卡拉迪沃尔佩，可轻松驾车到达，距离奥尔比亚国际机场仅 20-25 分钟。
别墅的构成如下：
一楼
- 宽敞的起居室，配有开放式厨房
- 两间带套间浴室的双人卧室
- 客用卫生间
- 储物间
一楼：
- 带衣帽间和套间浴室的主卧室
- 带套间浴室的双人卧室
地下室：
- 电影放映厅
- 气候控制的葡萄酒酒窖
- 洗衣区
配置：
- 宽敞的设备齐全的门廊
- 烧烤区
- 空调
- 智能家居系统
- 防盗门
- 电动车道闸
- 户外淋浴
- 私人花园
- 遮盖的停车区
为什么购买这处房产？
全新别墅，空间宽敞实用
真实的氛围和当地文化
有价值的投资
靠近斯梅拉达海岸的海滩
距离波尔托和奥尔比亚机场仅 25 分钟
健康中心、体育馆、游乐场、托儿所、小学、酒吧
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
In the picturesque village of San Pantaleo, a true gem of the Costa Smeralda nestled among the majestic granite mountains of Gallura, lies this exclusive villa, carefully designed in every detail to blend harmoniously with the surrounding landscape.
A rare example of contemporary architecture where respect for nature is at the heart of the design: every tree, rock, and natural element has been preserved and integrated into the home itself.
Inside, the villa impresses with its refined, modern style. Contrasting materials – such as exposed wooden beams and clean concrete lines – come together in a refined dialogue between Gallurese tradition and contemporary minimalism.
The living area unfolds into a spacious, welcoming open space where living, dining and kitchen blend seamlessly into a bright environment, thanks to large glass doors that open onto the veranda, fully equipped with a barbecue. Natural light floods in, framing ever-changing views and creating a unique atmosphere throughout the day.
On the ground floor are two elegant double bedrooms with private bathrooms, a guest bathroom, and a practical storage room.
Upstairs, the master suite is bright and private, with its own en-suite bathroom and spacious walk-in wardrobe. A further double bedroom with en-suite bathroom completes the level, perfect for guests or family.
The basement, accessible both internally and externally, is dedicated to well-being and leisure: a cosy cinema room, climate-controlled wine cellar for true connoisseurs, and a functional laundry area.
Fluid spaces, a constant dialogue between indoors and outdoors, high-end finishes, and a truly unique setting make this villa an exclusive retreat for those seeking authenticity, beauty and comfort in one of Sardinia’s most enchanting locations.
The villa is just a short walk from the centre of San Pantaleo, renowned for its bohemian and artistic atmosphere, artisan workshops, art galleries and historic cafés that animate the square with local events and markets.
Despite its tranquillity, the property is perfectly connected: the famous beaches of the Costa Smeralda, from Porto Cervo to Cala di Volpe, are just a short drive away, as is Olbia International Airport (20–25 minutes).
Layout:
Ground Floor:
– Large living area with open-plan kitchen
– Two double bedrooms with en-suite bathrooms
– Guest bathroom
– Storage room
First Floor:
– Master bedroom with en-suite and walk-in wardrobe
– Additional double bedroom with en-suite
Basement:
– Private cinema room
– Climate-controlled wine cellar
– Laundry room
Features:
– Spacious equipped veranda
– Barbecue area
– Air conditioning
– Smart home system
– Security door
– Electric driveway gate
– Outdoor shower
– Private garden
– Covered parking area
Why buy this property?
1.Newly built villa with generous, functional spaces
2.Authentic atmosphere and local culture
3.High-end investment
4.Close to the beaches of Costa Smeralda™
5.Just 25 minutes from Olbia port and airport
A rare example of contemporary architecture where respect for nature is at the heart of the design: every tree, rock, and natural element has been preserved and integrated into the home itself.
Inside, the villa impresses with its refined, modern style. Contrasting materials – such as exposed wooden beams and clean concrete lines – come together in a refined dialogue between Gallurese tradition and contemporary minimalism.
The living area unfolds into a spacious, welcoming open space where living, dining and kitchen blend seamlessly into a bright environment, thanks to large glass doors that open onto the veranda, fully equipped with a barbecue. Natural light floods in, framing ever-changing views and creating a unique atmosphere throughout the day.
On the ground floor are two elegant double bedrooms with private bathrooms, a guest bathroom, and a practical storage room.
Upstairs, the master suite is bright and private, with its own en-suite bathroom and spacious walk-in wardrobe. A further double bedroom with en-suite bathroom completes the level, perfect for guests or family.
The basement, accessible both internally and externally, is dedicated to well-being and leisure: a cosy cinema room, climate-controlled wine cellar for true connoisseurs, and a functional laundry area.
Fluid spaces, a constant dialogue between indoors and outdoors, high-end finishes, and a truly unique setting make this villa an exclusive retreat for those seeking authenticity, beauty and comfort in one of Sardinia’s most enchanting locations.
The villa is just a short walk from the centre of San Pantaleo, renowned for its bohemian and artistic atmosphere, artisan workshops, art galleries and historic cafés that animate the square with local events and markets.
Despite its tranquillity, the property is perfectly connected: the famous beaches of the Costa Smeralda, from Porto Cervo to Cala di Volpe, are just a short drive away, as is Olbia International Airport (20–25 minutes).
Layout:
Ground Floor:
– Large living area with open-plan kitchen
– Two double bedrooms with en-suite bathrooms
– Guest bathroom
– Storage room
First Floor:
– Master bedroom with en-suite and walk-in wardrobe
– Additional double bedroom with en-suite
Basement:
– Private cinema room
– Climate-controlled wine cellar
– Laundry room
Features:
– Spacious equipped veranda
– Barbecue area
– Air conditioning
– Smart home system
– Security door
– Electric driveway gate
– Outdoor shower
– Private garden
– Covered parking area
Why buy this property?
1.Newly built villa with generous, functional spaces
2.Authentic atmosphere and local culture
3.High-end investment
4.Close to the beaches of Costa Smeralda™
5.Just 25 minutes from Olbia port and airport
自动翻译所用的语言
Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l’ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa.
Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto – come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento – si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata.
Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi.
Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari.
Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall’esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia.
Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna.
La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini.
Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti.
La villa è così composta:
Piano Terra
- Ampia zona living con cucina open space
- Due camere matrimoniali con bagno en-suite
- Bagno di servizio
- Ripostiglio
Piano Primo:
- Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
- Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite
Piano seminterrato:
- Sala cinema
- Cantina vini climatizzata
- Zona lavanderia
Dotazioni:
- Ampia veranda attrezzata
- Zona barbecue
- Aria condizionata
- Impianto di domotica
- Portone blindato
- Cancello carrabile elettrico
- Doccia esterna
- Giardino privato
- Area parcheggio coperto
Perché acquistare questa proprietà?
Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali
Atmosfera autentica e cultura locale
Investimento di pregio
Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda
A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia
Centri Benessere,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar
Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l’ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa.
Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto – come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento – si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata.
Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi.
Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari.
Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall’esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia.
Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna.
La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini.
Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti.
La villa è così composta:
Piano Terra
- Ampia zona living con cucina open space
- Due camere matrimoniali con bagno en-suite
- Bagno di servizio
- Ripostiglio
Piano Primo:
- Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
- Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite
Piano seminterrato:
- Sala cinema
- Cantina vini climatizzata
- Zona lavanderia
Dotazioni:
- Ampia veranda attrezzata
- Zona barbecue
- Aria condizionata
- Impianto di domotica
- Portone blindato
- Cancello carrabile elettrico
- Doccia esterna
- Giardino privato
- Area parcheggio coperto
Perché acquistare questa proprietà?
Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali
Atmosfera autentica e cultura locale
Investimento di pregio
Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda
A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia
Centri Benessere,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar
Im malerischen Dorf San Pantaleo, einer wahren Perle der Costa Smeralda, eingebettet zwischen den majestätischen Granitbergen der Gallura, befindet sich diese exklusive Villa – mit großer Sorgfalt entworfen, um sich harmonisch in die umgebende Landschaft einzufügen.
Ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur, bei dem der Respekt für die Natur ein zentrales Element des Projekts ist: Jeder Baum, jeder Felsen, jedes natürliche Element wurde bewahrt und bewusst in das Haus integriert.
Im Inneren begeistert die Villa durch ihren modernen und zugleich eleganten Stil. Kontrastreiche Materialien – wie sichtbare Holzbalken und klare Betonlinien – schaffen einen stilvollen Dialog zwischen gallurischer Tradition und modernem Minimalismus.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großzügiges, einladendes Open-Space-Konzept, in dem Wohn-, Ess- und Kochbereich fließend ineinander übergehen. Große Fensterfronten öffnen sich zur überdachten Veranda mit Grillplatz. Das Tageslicht durchflutet die Räume und rahmt wechselnde Ausblicke in eine einzigartige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite – ein heller, privater Rückzugsort mit eigenem Bad und großzügiger Ankleide. Eine weitere Doppelschlafzimmer-Suite mit Bad komplettiert das Stockwerk – ideal für Gäste oder Familie.
Das Untergeschoss, sowohl intern als auch extern zugänglich, ist ganz dem Wohlbefinden gewidmet: ein gemütliches Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller für Kenner und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.
Fließende Räume, harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen, hochwertige Ausstattungen und ein einzigartiges Ambiente machen diese Villa zu einem exklusiven Rückzugsort für alle, die Authentizität, Schönheit und Komfort im Herzen einer der faszinierendsten Regionen Sardiniens suchen.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von San Pantaleo entfernt, bekannt für seine künstlerisch-bohème Atmosphäre, Handwerksläden, Galerien und historische Lokale, die mit Veranstaltungen und Märkten die Piazza beleben.
Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Die berühmten Strände der Costa Smeralda – von Porto Cervo bis Cala di Volpe – sowie der internationale Flughafen von Olbia sind in nur 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
– Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
– Gäste-WC
– Abstellraum
Obergeschoss:
– Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
– Weiteres Doppelschlafzimmer mit Bad
Untergeschoss:
– Heimkino
– Klimatisierter Weinkeller
– Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
– Große überdachte Veranda
– Grillbereich
– Klimaanlage
– Smart-Home-System
– Sicherheitstür
– Elektrisches Einfahrtstor
– Außendusche
– Privater Garten
– Überdachter Parkplatz
Warum diese Immobilie kaufen?
1.Neubauvilla mit großzügigen, funktionalen Räumen
2.Authentisches Ambiente und lokale Kultur
3.Wertstabile Investition
4.Nähe zu den Stränden der Costa Smeralda™
5.Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt
Ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur, bei dem der Respekt für die Natur ein zentrales Element des Projekts ist: Jeder Baum, jeder Felsen, jedes natürliche Element wurde bewahrt und bewusst in das Haus integriert.
Im Inneren begeistert die Villa durch ihren modernen und zugleich eleganten Stil. Kontrastreiche Materialien – wie sichtbare Holzbalken und klare Betonlinien – schaffen einen stilvollen Dialog zwischen gallurischer Tradition und modernem Minimalismus.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großzügiges, einladendes Open-Space-Konzept, in dem Wohn-, Ess- und Kochbereich fließend ineinander übergehen. Große Fensterfronten öffnen sich zur überdachten Veranda mit Grillplatz. Das Tageslicht durchflutet die Räume und rahmt wechselnde Ausblicke in eine einzigartige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite – ein heller, privater Rückzugsort mit eigenem Bad und großzügiger Ankleide. Eine weitere Doppelschlafzimmer-Suite mit Bad komplettiert das Stockwerk – ideal für Gäste oder Familie.
Das Untergeschoss, sowohl intern als auch extern zugänglich, ist ganz dem Wohlbefinden gewidmet: ein gemütliches Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller für Kenner und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.
Fließende Räume, harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen, hochwertige Ausstattungen und ein einzigartiges Ambiente machen diese Villa zu einem exklusiven Rückzugsort für alle, die Authentizität, Schönheit und Komfort im Herzen einer der faszinierendsten Regionen Sardiniens suchen.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von San Pantaleo entfernt, bekannt für seine künstlerisch-bohème Atmosphäre, Handwerksläden, Galerien und historische Lokale, die mit Veranstaltungen und Märkten die Piazza beleben.
Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Die berühmten Strände der Costa Smeralda – von Porto Cervo bis Cala di Volpe – sowie der internationale Flughafen von Olbia sind in nur 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
– Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
– Gäste-WC
– Abstellraum
Obergeschoss:
– Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
– Weiteres Doppelschlafzimmer mit Bad
Untergeschoss:
– Heimkino
– Klimatisierter Weinkeller
– Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
– Große überdachte Veranda
– Grillbereich
– Klimaanlage
– Smart-Home-System
– Sicherheitstür
– Elektrisches Einfahrtstor
– Außendusche
– Privater Garten
– Überdachter Parkplatz
Warum diese Immobilie kaufen?
1.Neubauvilla mit großzügigen, funktionalen Räumen
2.Authentisches Ambiente und lokale Kultur
3.Wertstabile Investition
4.Nähe zu den Stränden der Costa Smeralda™
5.Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt
Dans le charmant village de San Pantaleo, véritable perle de la Costa Smeralda, nichée entre les majestueuses montagnes granitiques de la Gallura, se trouve cette villa exclusive, conçue avec le plus grand soin pour s’intégrer harmonieusement à son environnement naturel.
Un exemple rare d’architecture contemporaine où le respect de la nature fait partie intégrante du projet : chaque arbre, chaque roche et chaque élément naturel a été conservé et mis en valeur, devenant partie intégrante de la maison.
À l’intérieur, la villa séduit par son style moderne et raffiné. Les matériaux contrastés – comme les poutres apparentes en bois et les lignes épurées du béton – créent un dialogue élégant entre tradition gallurienne et minimalisme contemporain.
L’espace jour s’ouvre sur un vaste open space au caractère affirmé et chaleureux, où salon, salle à manger et cuisine se fondent naturellement dans un environnement lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la véranda équipée d’un barbecue. La lumière naturelle inonde l’espace, encadrant des vues changeantes et créant une ambiance unique à toute heure de la journée.
Au rez-de-chaussée, deux élégantes chambres doubles avec salle de bain privée, une salle de bain invités et un cellier bien pensé complètent l’espace.
À l’étage, la suite parentale lumineuse et intime dispose d’une salle de bain en suite et d’un grand dressing. Une autre chambre double avec salle de bain privée complète ce niveau, idéal pour les invités ou la famille.
Le sous-sol, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, est dédié au bien-être et à la détente : salle de cinéma intime, cave à vin climatisée pour amateurs éclairés, et buanderie fonctionnelle.
Des espaces fluides, un dialogue constant entre intérieur et extérieur, des finitions soignées et un cadre exceptionnel font de cette résidence un refuge exclusif pour ceux qui recherchent authenticité, beauté et confort au cœur d’un des endroits les plus séduisants de la Sardaigne.
La villa se trouve à quelques minutes à pied du centre de San Pantaleo, célèbre pour son atmosphère artistique et bohème, ses ateliers d’artisans, ses galeries d’art et ses lieux historiques animés par des événements et marchés locaux.
Malgré sa tranquillité, la propriété est idéalement connectée : les plages de la Costa Smeralda, de Porto Cervo à Cala di Volpe, sont facilement accessibles en voiture, tout comme l’aéroport international d’Olbia, situé à seulement 20-25 minutes.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Grand séjour avec cuisine ouverte
– Deux chambres doubles avec salle de bain en suite
– Salle de bain invités
– Cellier
Étage :
– Suite parentale avec dressing et salle de bain en suite
– Chambre double avec salle de bain en suite
Sous-sol :
– Salle de cinéma
– Cave à vin climatisée
– Buanderie
Équipements :
– Grande véranda aménagée
– Espace barbecue
– Climatisation
– Système domotique
– Porte blindée
– Portail électrique
– Douche extérieure
– Jardin privé
– Aire de stationnement couverte
Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Villa neuve aux espaces amples et fonctionnels
2.Atmosphère authentique et culture locale
3.Investissement de prestige
4.Proximité des plages de la Costa Smeralda™
5.À seulement 25 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia
Un exemple rare d’architecture contemporaine où le respect de la nature fait partie intégrante du projet : chaque arbre, chaque roche et chaque élément naturel a été conservé et mis en valeur, devenant partie intégrante de la maison.
À l’intérieur, la villa séduit par son style moderne et raffiné. Les matériaux contrastés – comme les poutres apparentes en bois et les lignes épurées du béton – créent un dialogue élégant entre tradition gallurienne et minimalisme contemporain.
L’espace jour s’ouvre sur un vaste open space au caractère affirmé et chaleureux, où salon, salle à manger et cuisine se fondent naturellement dans un environnement lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la véranda équipée d’un barbecue. La lumière naturelle inonde l’espace, encadrant des vues changeantes et créant une ambiance unique à toute heure de la journée.
Au rez-de-chaussée, deux élégantes chambres doubles avec salle de bain privée, une salle de bain invités et un cellier bien pensé complètent l’espace.
À l’étage, la suite parentale lumineuse et intime dispose d’une salle de bain en suite et d’un grand dressing. Une autre chambre double avec salle de bain privée complète ce niveau, idéal pour les invités ou la famille.
Le sous-sol, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, est dédié au bien-être et à la détente : salle de cinéma intime, cave à vin climatisée pour amateurs éclairés, et buanderie fonctionnelle.
Des espaces fluides, un dialogue constant entre intérieur et extérieur, des finitions soignées et un cadre exceptionnel font de cette résidence un refuge exclusif pour ceux qui recherchent authenticité, beauté et confort au cœur d’un des endroits les plus séduisants de la Sardaigne.
La villa se trouve à quelques minutes à pied du centre de San Pantaleo, célèbre pour son atmosphère artistique et bohème, ses ateliers d’artisans, ses galeries d’art et ses lieux historiques animés par des événements et marchés locaux.
Malgré sa tranquillité, la propriété est idéalement connectée : les plages de la Costa Smeralda, de Porto Cervo à Cala di Volpe, sont facilement accessibles en voiture, tout comme l’aéroport international d’Olbia, situé à seulement 20-25 minutes.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Grand séjour avec cuisine ouverte
– Deux chambres doubles avec salle de bain en suite
– Salle de bain invités
– Cellier
Étage :
– Suite parentale avec dressing et salle de bain en suite
– Chambre double avec salle de bain en suite
Sous-sol :
– Salle de cinéma
– Cave à vin climatisée
– Buanderie
Équipements :
– Grande véranda aménagée
– Espace barbecue
– Climatisation
– Système domotique
– Porte blindée
– Portail électrique
– Douche extérieure
– Jardin privé
– Aire de stationnement couverte
Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Villa neuve aux espaces amples et fonctionnels
2.Atmosphère authentique et culture locale
3.Investissement de prestige
4.Proximité des plages de la Costa Smeralda™
5.À seulement 25 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 273 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 5
- 能效评级
- A1
- 参考代码
- OLI-09-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 高速公路出口
- 225.4 km
- 医院
- 12.8 km - Ospedale San Giovanni di Dio
- 海岸
- 4.5 km
- 滑雪胜地
- 114.7 km
在此物业附近
- 商店
220 m - 面包店 - Sa Domu 'e Farra
6.3 km - 超级市场
6.7 km - 鱼店 - Pescheria Ittico Sarda
7.9 km - 精肉店 - Macelleria "Orecchioni Filigheddu"
- 体育运动
480 m - 体育中心 - Campo Sportivo Comunale San Pantaleo - 足球
8.1 km - 健身房
8.8 km - 高尔夫俱乐部 - Pevero Golf Club
30.3 km - 马术中心
- 学校
370 m - 学校
55.3 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico
81.1 km - 大学 - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
- 药房
- 270 m - 药房 - Farmacia Lanzi
- 兽医
- 16.7 km - 兽医
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 384.4091 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 61681
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。