7间卧室别墅, 650 m²

奧爾比亞, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione.

La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia.

Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti.

All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà.
A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile.

Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione.

La villa è così composta:
Piano terra:
- Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare
- Sala da pranzo
- Cucina separata
- Bagno di servizio

Piano seminterrato:
- Sette camere da letto
- Cinque bagni
- Due stanze adibite a cabine armadio
- Cucina di servizio
- Lavanderia
- Cantina

Dotazioni:
- Verande attrezzate vista mare
- Giardino privato
- Impianto di illuminazione esterna
- Impianto di irrigazione
- Aria condizionata
- Termo arredi elettrici
- Doccia esterna
- Parcheggio coperto
- Possibilità realizzo piscina
- Cancello elettrico

Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà:
1.Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio
2.Spazi generosi e versatili
3.Giardino mediterraneo con potenziale piscina
4.A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese
5.A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia