2间卧室历史性住宅, 70 m²

卢拉斯, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the historic centre of Luras, a charming village in Gallura, northern Sardinia, we offer for sale a renovated traditional Gallurese stazzo, restored with respect for its original architecture and the distinctive elements of local tradition.

The property retains a strong material identity, expressed through exposed granite, wood and iron details, elements that recall traditional Gallurese architecture and give the interiors an authentic and distinctive character.

This traditional setting is complemented by a more contemporary stylistic approach: warm tones, bolder colours and furnishings with a distinctive personality, including subtle pop-inspired touches that make the spaces more dynamic and individual.
Particularly charming is the living area, centred around the fireplace and enhanced by a warm and welcoming atmosphere, where the traditional character of the house meets more contemporary and informal interior design.

The interiors feature a welcoming living room with open-plan kitchen. The sleeping area includes a double bedroom and a second room currently used as a children’s bedroom. The property also offers a bathroom with shower, a second bathroom and an attic, providing useful additional storage or service space.
The village of Luras provides all the main everyday services and offers an authentic and peaceful setting, deeply connected to the history and traditions of Gallura. The area has historically been associated with cork production and is also renowned for its ancient olive trees, among the most distinctive natural landmarks of the territory.

Tempio Pausania is approximately 10–15 minutes away, while Olbia, with its port and Costa Smeralda International Airport, can be reached in around 40–50 minutes. Within a similar driving time, some of the most appreciated beaches of northern Gallura can be reached, including Vignola Mare, Isola Rossa, La Marinedda and the Badesi coastline, offering an appealing balance between the atmosphere of the inland countryside and proximity to the sea.

Ideal both as a primary residence and as a holiday home in Sardinia, the property is suited to those looking for a fully renovated home with authentic character, set within one of Gallura’s most distinctive inland villages.

Layout:
- Living room with open-plan kitchen
- Double bedroom
- Room currently used as a children’s bedroom
- Bathroom with shower
- Second bathroom
- Attic

Features:
- Sold fully furnished
- Fireplace
- Pre-installation for air conditioning

Why buy this property?
1.Located in the historic centre of Luras, with the main services within walking distance
2.Traditional Gallurese architecture reinterpreted with a contemporary touch
3.Renovated home, ready to move into
4.Approximately 40 km from some of the most beautiful beaches in northern Sardinia
5.Around 45 minutes from Olbia’s international airport and port

Im historischen Zentrum von Luras, einem charakteristischen Ort in der Gallura im Norden Sardiniens, bieten wir ein renoviertes traditionelles galluresisches Stazzo zum Verkauf an, das unter Wahrung der ursprünglichen Architektur und der typischen Elemente der lokalen Bautradition restauriert wurde.

Die Immobilie bewahrt eine ausgeprägte materielle Identität, die durch sichtbaren Granit, Holz und Eisendetails zum Ausdruck kommt. Diese Elemente erinnern unmittelbar an die traditionelle Architektur der Gallura und verleihen den Räumen einen authentischen und unverwechselbaren Charakter.

Auf dieser traditionellen Grundlage setzt die Gestaltung bewusst zeitgenössische Akzente: warme Farbtöne, kräftigere Farben und charaktervolle Möbel werden durch einzelne Pop-Elemente ergänzt, die den Räumen Dynamik und Persönlichkeit verleihen.
Besonders stimmungsvoll ist der Wohnbereich, dessen Mittelpunkt der Kamin bildet. Die warme und einladende Atmosphäre verbindet den traditionellen Charakter des Hauses mit einer moderneren und ungezwungenen Innenraumgestaltung.

Die Innenräume umfassen einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer und einem zweiten Raum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum beziehungsweise Nutzfläche bietet.

Luras verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet ein authentisches, ruhiges Lebensumfeld, das tief mit der Geschichte und den Traditionen der Gallura verbunden ist. Die Region ist historisch für die Korkverarbeitung bekannt und beherbergt außerdem ihre berühmten jahrtausendealten Olivenbäume, die zu den eindrucksvollsten Naturdenkmälern der Umgebung gehören.

Tempio Pausania ist etwa 10–15 Minuten entfernt, während Olbia mit seinem Hafen und dem internationalen Flughafen Costa Smeralda in rund 40–50 Minuten erreichbar ist. In einer ähnlichen Fahrzeit erreicht man einige der schönsten Strände der nördlichen Gallura, darunter Vignola Mare, Isola Rossa, La Marinedda und die Küste von Badesi. So verbindet die Lage die besondere Atmosphäre des sardischen Hinterlands mit einer guten Erreichbarkeit des Meeres.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus auf Sardinien und ist ideal für alle, die ein bereits renoviertes Zuhause mit authentischem Charakter in einem der charakteristischsten Orte im Landesinneren der Gallura suchen.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Doppelzimmer
- Derzeit als Kinderzimmer genutzter Raum
- Badezimmer mit Dusche
- Zweites Badezimmer
- Dachboden

Ausstattung:
- Wird vollständig möbliert verkauft
- Kamin
- Vorbereitung für Klimaanlage

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Im historischen Zentrum von Luras, mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
2.Traditionelle Architektur der Gallura, zeitgemäß interpretiert
3.Renoviertes und sofort bezugsfertiges Haus
4.Rund 40 km von einigen der schönsten Strände Nordsardiniens entfernt
5.Etwa 45 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia entfernt

Dans le centre historique de Luras, charmant village de Gallura, dans le nord de la Sardaigne, nous proposons à la vente un stazzo traditionnel entièrement rénové, restauré dans le respect de son architecture d’origine et des éléments caractéristiques de la tradition locale.

La propriété conserve une forte identité matérielle, exprimée à travers le granit apparent, le bois et les détails en fer, des éléments qui rappellent l’architecture traditionnelle de la Gallura et confèrent aux espaces un caractère authentique et reconnaissable.

Cette base traditionnelle dialogue avec un parti pris stylistique plus contemporain : des tonalités chaleureuses, des couleurs plus affirmées et un mobilier de caractère, ponctué de quelques touches pop qui apportent dynamisme et personnalité aux espaces.
La pièce de vie est particulièrement séduisante : organisée autour de la cheminée et baignée d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, elle associe le caractère traditionnel de la maison à des choix décoratifs plus actuels et informels.

Les intérieurs s’organisent autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend une chambre double ainsi qu’une seconde pièce actuellement aménagée en chambre d’enfant. La propriété dispose également d’une salle de bains avec douche, d’une seconde salle de bains et d’un grenier, offrant un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou les besoins de la maison.

Le village de Luras dispose des principaux services du quotidien et offre un cadre authentique et paisible, profondément lié à l’histoire et aux traditions de la Gallura. Le territoire est historiquement associé au travail du liège et est également connu pour ses oliviers millénaires, qui comptent parmi les éléments naturels les plus emblématiques de la région.

Tempio Pausania se trouve à environ 10–15 minutes, tandis qu’Olbia, avec son port et son aéroport international Costa Smeralda, est accessible en environ 40–50 minutes. Dans un temps de trajet similaire, il est possible de rejoindre certaines des plages les plus appréciées du nord de la Gallura, notamment Vignola Mare, Isola Rossa, La Marinedda et le littoral de Badesi, offrant ainsi un bel équilibre entre l’atmosphère de l’arrière-pays et la proximité de la mer.

Idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances en Sardaigne, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent une maison déjà rénovée, au caractère authentique, au cœur de l’un des villages les plus représentatifs de l’arrière-pays gallurais.

Composition:
- Séjour avec cuisine ouverte
- Chambre double
- Pièce actuellement aménagée en chambre d’enfant
- Salle de bains avec douche
- Seconde salle de bains
- Grenier

Équipements:
- Vendu entièrement meublé
- Cheminée
- Pré-installation pour la climatisation

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Située dans le centre historique de Luras, avec les principaux services accessibles à pied
2.Architecture traditionnelle de la Gallura revisitée dans un style contemporain
3.Maison rénovée et prête à être habitée
4.À environ 40 km de certaines des plus belles plages du nord de la Sardaigne
5.À environ 45 minutes du port et de l’aéroport international d’Olbia