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In uno degli angoli più autentici della Gallura montana, in località Sa Adde, proponiamo in vendita una proprietà di rara bellezza ed estensione. La tenuta, di oltre 17 ettari, è situata in una posizione strategica e panoramica nei pressi del Lago Liscia, con accesso diretto dalla strada provinciale.
'€Caratteristiche del Territorio:
Il terreno è un mosaico naturale di sughereti, spettacolari affioramenti di granito e acqua sorgiva. La proprietà gode di un'ubicazione d'eccezione, trovandosi nelle immediate vicinanze delle celebri vigne delle Cantine Depperu, eccellenza vitivinicola del territorio nota per la qualità dei suoi filari.
'€Strutture e Potenziale:
'€Fabbricati Attuali: La proprietà include una residenza di circa 80 mq e un laboratorio dedicato alla trasformazione di prodotti aziendali (miele, oli essenziali e olio di lentisco).
'€Opportunità di Sviluppo: Grazie alla classificazione urbanistica E2, la tenuta si presta a molteplici utilizzi: dal potenziamento dell'attività agricola alla creazione di un agriturismo o punto di ristoro con ricettività fino a 20 posti letto.
'€Progetto di Riqualificazione: È già disponibile uno studio per l'ampliamento ricettivo che prevede un blocco centrale servizi e dependance integrate nel paesaggio con tetti verdi, progettate per offrire un'esperienza di totale immersione nella natura.
'€Punti di Forza:
L'area è un'isola culturale e naturalistica di grande fascino, famosa per i suoi dolmen preistorici e per la conservazione delle antiche tradizioni. La vicinanza ai servizi di Tempio Pausania e la ricchezza della macchia mediterranea rendono questa proprietà un investimento unico per chi cerca prestigio, natura e potenzialità produttive.
In einer der authentischsten Ecken der bergigen Gallura, im Gebiet von Sa Adde, bieten wir ein Anwesen von seltener Schönheit und Größe zum Verkauf an. Das über 17 Hektar große Anwesen liegt strategisch günstig in Panoramalage nahe dem Liscia-See und ist direkt von der Provinzstraße aus erreichbar.
Merkmale des Gebiets:
Das Gelände präsentiert sich als natürliches Mosaik aus Korkeichenhainen, spektakulären Granitfelsen und Quellwasser. Das Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe der renommierten Weinberge des Weinguts Depperu, einem lokalen Spitzenweingut, das für die Qualität seiner Reben bekannt ist.
Strukturen und Potenzial:
Aktuelle Gebäude: Zum Anwesen gehören ein Wohnhaus von ca. 80 m² und ein Labor, das der Verarbeitung von Firmenprodukten (Honig, ätherische Öle und Mastixöl) dient.
Entwicklungsmöglichkeiten: Dank der städtebaulichen Klassifizierung E2 eignet sich das Gelände für vielfältige Nutzungen: von der Stärkung der landwirtschaftlichen Aktivitäten bis hin zur Schaffung eines Bauernhauses oder einer Gaststätte mit Unterkünften für bis zu 20 Personen.
Sanierungsprojekt: Für die Erweiterung der Unterkunft liegt bereits eine Studie vor. Diese umfasst einen zentralen Versorgungsblock und Nebengebäude mit Gründächern, die in die Landschaft integriert sind und ein Erlebnis des vollständigen Eintauchens in die Natur bieten sollen.
Stärken:
Die Gegend ist ein kulturell und landschaftlich reizvolles Paradies, berühmt für ihre prähistorischen Dolmen und die Bewahrung alter Traditionen. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Tempio Pausania und die üppige mediterrane Macchia machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investition für alle, die Prestige, Natur und wirtschaftliches Potenzial suchen.
