3间卧室联排别墅, 100 m²

洛伊里-圣保罗港, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In Porto San Paolo, in a strategic and privileged position, we offer for sale a semi-detached house that combines well-distributed spaces, comfort, and a pleasant continuity between internal and external environments.
The real added value of the property is the splendid view of Tavolara, which offers stunning glimpses and an authentically Mediterranean atmosphere. The house is also just a few minutes from the wonderful beaches of Porto Taverna and Cala Finanza, as well as all the main services, bars, restaurants, and the Porto San Paolo marina.
The property is welcoming with a large and lush private garden, one of the elements that most characterize its uniqueness. A true living space, where nature, privacy, and conviviality meet in a pleasantly gathered context.
The garden is adorned with a rich and mature ornamental vegetation, the result of years of care and attention. Some of the plants present are about thirty years old, helping to create a green, harmonious environment that is difficult to replicate in a property of this type. Among the trees that define its character are, for example, two olive trees, a holm oak, and two ficuses, striking elements that offer shade, beauty, and a typically Mediterranean atmosphere.
Inside the garden, there is a spacious veranda, ideal for outdoor lunches and dinners, and a comfortable barbecue, perfect for enjoying the warm season and sharing pleasant moments in company. The large outdoor spaces also offer numerous opportunities for customization, allowing the creation of different zones dedicated to relaxation, conviviality, and outdoor living.
The house welcomes us with a bright and cozy living room, kitchenette, dining area, two double bedrooms, and a bathroom.
From the garden, via an external staircase, you reach the private solarium, an additional space to enjoy and personalize with loungers, sunbeds, an umbrella, or a small lounge. Here, the panorama becomes the protagonist: the sea and the unmistakable profile of Tavolara frame moments of relaxation and offer a particularly suggestive view at every time of the day.
On the basement floor, with independent access, there is an additional living room, another versatile room also potentially usable as a bedroom, and a service bathroom. This configuration makes the property particularly interesting for those wishing to have additional independent environments, to host family and guests or to meet personal needs.
The property is completed by indoor and outdoor parking, water reserve, barbecue, external storage, solarium, and air conditioning.
An authentic property where the value of the house is combined with that of a large, mature, and lively garden, cared for over the years with passion and attention. A versatile solution, ideal both as a primary residence to live in year-round and as a holiday home, for those who want to indulge in the privilege of living a few minutes from the sea, immersed in greenery, with the splendid Tavolara always featured in the landscape.

Auf Porto San Paolo, in strategischer und privilegierter Lage, bieten wir ein Reihenhaus zum Verkauf an, das gut verteilte Räume, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen verbindet.
Der wahre Mehrwert des Eigentums ist der herrliche Blick auf Tavolara, der malerische Aussichten und eine authentisch mediterrane Atmosphäre bietet. Das Haus befindet sich außerdem nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Porto Taverna und Cala Finanza entfernt, sowie von allen wichtigen Einrichtungen, Bars, Restaurants und dem Yachthafen von Porto San Paolo.
Die Immobilie wird von einem großzügigen und üppigen privaten Garten begrüßt, eines der Elemente, die ihre Einzigartigkeit ausmachen. Ein echter Lebensraum, in dem Natur, Privatsphäre und Geselligkeit in einem angenehm geschlossenen Rahmen zusammentreffen.
Der Garten ist mit einer reichen und alten Ziervegetation geschmückt, die das Ergebnis jahrelanger Pflege ist. Einige der vorhandenen Pflanzen sind etwa dreißig Jahre alt und tragen dazu bei, eine grüne, harmonische Umgebung zu schaffen, die in einer solchen Immobilie kaum kopiert werden kann. Zu den Bäumen, die den Charakter bestimmen, gehören zum Beispiel zwei Olivenbäume, eine Eiche und zwei Feigenbäume, beeindruckende Elemente, die Schatten, Schönheit und eine typisch mediterrane Atmosphäre verleihen.
Im Garten finden sich eine geräumige Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, und ein bequemer Grill, perfekt, um die schöne Jahreszeit voll auszukosten und angenehme Momente in Gesellschaft zu teilen. Die großen Außenbereiche bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten zur Personalisierung, um verschiedene Zonen für Entspannung, Geselligkeit und das Leben im Freien zu schaffen.
Das Haus begrüßt uns mit einem hellen und einladenden Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Essbereich, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.
Vom Garten aus, über eine Außentreppe, gelangt man auf die private Sonnenterrasse, einen weiteren Raum zum Leben und Gestalten mit Liegestühlen, Sonnenliegen, einem Sonnenschirm oder einem kleinen Wohnzimmer. Hier wird das Panorama zum Mittelpunkt: Das Meer und das unverwechselbare Profil von Tavolara bilden den Rahmen für Momente der Entspannung und bieten zu jeder Tageszeit eine besonders beeindruckende Aussicht.
Im Untergeschoss, mit eigenem Eingang, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein weiterer vielseitiger Raum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Gäste-WC. Diese Konfiguration macht die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die unabhängige zusätzliche Räume wünschen, die für die Aufnahme von Familienmitgliedern und Gästen oder für die eigenen Bedürfnisse genutzt werden können.
Vervollständigt wird die Immobilie durch einen internen und einen externen Parkplatz, die Wasserversorgung, den Grill, die Außenlagerung, die Sonnenterrasse und die Klimaanlage.
Eine authentische Immobilie, bei der der Wert des Hauses mit dem eines großen, reifen und lebendigen Gartens verbunden ist, der im Laufe der Jahre mit Leidenschaft und Sorgfalt gepflegt wurde. Eine vielseitige Lösung, ideal sowohl als Erstwohnsitz, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, als auch als Feriendomizil, für diejenigen, die sich den Luxus gönnen möchten, in der Nähe des Meeres, umgeben von Grün und mit der herrlichen Tavolara stets im Blick zu wohnen.

À Porto San Paolo, dans une position stratégique et privilégiée, nous proposons à la vente une maison mitoyenne qui allie des espaces bien répartis, confort et une agréable continuité entre les intérieurs et l'extérieur.
La vraie valeur ajoutée de la propriété est la magnifique vue sur Tavolara, offrant des aperçus suggestifs et une atmosphère authentiquement méditerranéenne. La maison se trouve également à quelques minutes des merveilleuses plages de Porto Taverna et Cala Finanza, ainsi que de tous les principaux services, bars, restaurants et du port touristique de Porto San Paolo.
À accueillir la propriété, un grand et luxuriant jardin privé, l’un des éléments qui caractérisent le plus son unicité. Un véritable espace à vivre, où nature, intimité et convivialité se rencontrent dans un contexte agréablement clos.
Le jardin est enrichi par une végétation ornementale riche et maintenant matures, fruit de nombreuses années de soin et d’attention. Certaines des plantes présentes ont atteint environ trente ans d’âge, contribuant à créer un environnement vert, harmonieux et difficile à reproduire dans une propriété de ce type. Parmi les arbres qui en définissent le caractère, on trouve par exemple deux oliviers, un chêne et deux ficus, éléments de grande présence qui offrent ombre, beauté et une atmosphère typiquement méditerranéenne.
À l’intérieur du jardin, se trouvent une véranda spacieuse, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, et un barbecue pratique, parfait pour profiter pleinement de la belle saison et partager de agréables moments en compagnie. Les grands espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant de créer différentes zones dédiées à la détente, à la convivialité et à la vie en plein air.
La maison nous accueille avec un salon lumineux et accueillant, coin cuisine, zone repas, deux chambres doubles et une salle de bain.
Depuis le jardin, par un escalier extérieur, on accède au solarium privé, un espace supplémentaire à vivre et à personnaliser avec des lits de bronzage, des transats, un parasol ou un petit salon. Ici, le panorama devient le protagoniste : la mer et la silhouette inconfondable de Tavolara encadrent des moments de détente et offrent une vue particulièrement suggestive à tout moment de la journée.
Au sous-sol, avec entrée indépendante, se trouvent un autre salon, une autre pièce polyvalente, également utilisable comme chambre à coucher, et une salle de bain de service. Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces indépendants supplémentaires, à destiner à l’accueil de membres de la famille et d’invités ou à leurs besoins personnels.
Complètent la propriété le parking interne et externe, la réserve d’eau, le barbecue, le débarras extérieur, le solarium et la climatisation.
Une propriété au caractère authentique, où la valeur de la maison se mêle à celle d’un jardin vaste, mature et riche en vie, entretenu au fil des ans avec passion et attention. Une solution polyvalente, idéale tant comme résidence principale à vivre toute l’année qu’en tant que maison de vacances, pour ceux qui souhaitent s’accorder le privilège de vivre à quelques minutes de la mer, immergé dans la verdure et avec la magnifique Tavolara toujours en vedette dans le paysage.