Set in the peace and natural charm of the hills of Porto San Paolo, this residence offers a rare opportunity both as a home and as an investment, combining architectural elegance, modern comfort, and an exceptional landscape setting. The property immediately stands out for its unique character: fully clad in natural fieldstone, enriched with wood and Sardinian granite elements, recalling the authenticity of traditional local architecture reinterpreted in a contemporary way.
Developed on a single level, the villa features an optimal layout designed for functionality and maximum living comfort. The large covered veranda, a true extension of the living space, offers a superb sea view, dominated by the imposing silhouette of Tavolara Island—an unforgettable backdrop that transforms every outdoor moment into something special.
The entrance opens onto a spacious open-plan living area, filled with natural light thanks to the large windows framing the sea views. Terracotta floors and exposed dark chestnut beams create a warm and welcoming atmosphere, perfectly aligned with the Gallura architectural tradition. The space includes a comfortable living area, a dining zone, and a practical kitchen, ideal for daily living and for hosting guests.
The sleeping area consists of a master bedroom with ensuite bathroom, a double bedroom, and a single bedroom, all designed to ensure privacy and comfort. A service bathroom with shower, finished with quality materials, completes the night area.
A key feature that enhances the value of the property is the independent guesthouse, finished with the same materials and architectural coherence as the main building. It includes a compact living room with kitchenette, a double bedroom, and a bathroom—perfect for hosting friends, family, or service staff in complete autonomy.
Outdoors, a well-maintained 400 sqm garden surrounds the home, creating a peaceful green oasis ideal for relaxing, gardening, or simply enjoying the tranquility of the hillside setting. The generous outdoor space also allows for potential future enhancements, such as the addition of a pool or outdoor lounge area.
Located in one of the most sought-after areas of Porto San Paolo, the property offers privacy, tranquility, and stunning sea views. Its strategic position, close to local services, the marina, and some of the most beautiful beaches on the northeastern coast of Sardinia, makes it an excellent choice either as a private residence or as a long-term investment or high-end holiday home.
A residence that blends style, practicality, and a privileged location—ideal for those seeking an exclusive retreat immersed in nature yet close to all essential amenities.
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Immersa nella quiete e nel fascino naturale della collina di Porto San Paolo, questa dimora rappresenta una soluzione abitativa e d’investimento rara, capace di coniugare eleganza architettonica, comfort moderno e un contesto paesaggistico di assoluto pregio. La proprietà si distingue immediatamente per il suo stile unico: interamente rivestita in pietra da campo, impreziosita da inserti in legno e granito sardo, richiama l’autenticità delle antiche costruzioni locali reinterpretate con gusto contemporaneo.
Sviluppata su un unico livello, la villa offre una distribuzione degli spazi ottimale, pensata per garantire funzionalità e massima vivibilità. L’ampia veranda coperta, vera estensione della zona giorno, regala una vista mare superlativa, dominata dalla maestosità dell’Isola di Tavolara, un panorama in grado di rendere ogni momento all’aperto un’esperienza suggestiva.
L’ingresso conduce a un ampio open space dove la luce naturale filtra generosa attraverso le grandi vetrate che incorniciano la vista sul mare. I pavimenti in cotto e le travi a vista in castagno scuro contribuiscono a creare un ambiente caldo, accogliente e coerente con la tradizione architettonica gallurese. Gli spazi sono ben organizzati: una zona living confortevole, un’area pranzo e una cucina funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.
La zona notte è composta da una camera padronale con bagno ensuite, una camera doppia e una camera singola, tutte progettate per garantire privacy e comodità. A completare il reparto notte è presente un bagno di servizio con doccia, rifinito con materiali di qualità.
Uno degli elementi che aggiunge valore alla proprietà è la dependance indipendente, anch’essa rifinita con materiali in continuità con la casa principale. Al suo interno dispone di un soggiorno compatto con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, rendendola perfetta per ospitare amici, familiari o personale di servizio, offrendo loro uno spazio completamente autonomo.
All’esterno, un curato giardino di circa 400 mq circonda l’abitazione, creando un’oasi verde ideale per trascorrere momenti di relax, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godere della tranquillità della collina. Gli spazi esterni, grazie alla loro ampiezza, permettono anche la possibilità di personalizzazioni future, come l’aggiunta di una piscina o di una zona lounge.
La proprietà si trova in una delle aree più richieste di Porto San Paolo, caratterizzata da privacy, tranquillità e splendidi affacci sul mare. La posizione strategica, a poca distanza dai principali servizi, dal porto turistico e da alcune delle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, rende questa dimora una scelta eccellente sia come residenza privata, sia come investimento a lungo termine o casa vacanze di alto livello.
Un’abitazione che unisce stile, praticità e una posizione privilegiata, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura ma vicino alle comodità.
