3间卧室公寓, 140 m²

阿兰奇湾城, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the heart of the magnificent Gulf of Marinella, one of the most exclusive and sought-after locations on the northeast coast of Sardinia, we offer for sale an elegant property located within the renowned Cala Reale Residence, an absolutely prestigious residential setting, literally overlooking the sea.
A unique place, where the privilege of living just steps from the beach combines with tranquility, privacy, and the services of an exclusive residence. Cala Reale is among the most coveted complexes in the area thanks to its well-maintained green spaces immersed in the Mediterranean scrub and the numerous services reserved for residents: 24-hour active surveillance, a beautiful condominium pool with sea views, bar, restaurant, equipped beach with sunbeds, umbrellas, and kiosk, all in an elegant and perfectly maintained environment.
The location is one of the property's greatest strengths. Marinella is indeed one of the most strategic locations in Gallura: within a few minutes, you can reach Porto Rotondo, with its renowned marina, boutiques, and exclusive restaurants, and Olbia, with its international airport, port, and all major services, making this solution ideal both as a main residence and as a prestigious holiday home.
The apartment, entirely on the ground floor, offers spacious, bright, and functional environments. It consists of a large covered veranda at the front, perfect for outdoor living during the entire summer season, an elegant living room with a lounge, a separate and eat-in kitchen, a large master bedroom with en-suite bathroom, a second double bedroom, a room with two single beds, and an additional bathroom.
At the back of the house, we find a second large covered veranda that leads directly to the beach: just about thirty steps are enough to find yourself with your feet in the sand and enjoy the beautiful crystal-clear waters of the Gulf of Marinella.
The property is offered fully furnished with high-quality furnishings, equipped with air conditioning, and has a private parking space.
Included in the offer is a boat mooring at the Marinella Yachting Club, an ideal solution for boating enthusiasts who wish to have their boat just minutes from home.
This is a rare property on the market, intended for those seeking an elegant and prestigious residence in one of the most exclusive locations in Sardinia. The direct sea view, the high-level services of the residence, proximity to Porto Rotondo and Olbia, and the high quality of living make this property an investment of absolute value, capable of combining comfort, exclusivity, and prestige in one of the most sought-after contexts on the island.

Im Herzen des wunderschönen Golfs von Marinella, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens, bieten wir eine elegante Immobilie im renommierten Residence Cala Reale zum Verkauf an, einem Wohnkomplex von höchster Prestigelage, der buchstäblich aufs Meer blickt.
Ein einzigartiger Ort, an dem das Privileg, nur wenige Schritte vom Strand entfernt zu leben, mit Ruhe, Privatsphäre und den Dienstleistungen eines exklusiven Wohnsiedlungs verbunden ist. Cala Reale gehört zu den begehrtesten Komplexen der Gegend dank seiner gepflegten Grünflächen, die in mediterraner Macchia eingebettet sind, und den zahlreichen für die Einwohner reservierten Serviceleistungen: 24-Stunden-Sicherheitsdienst, beeindruckendes Swimmingpool mit Meerblick, Bar, Restaurant, equipped Strand mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und Kiosk, alles in einem eleganten und gepflegten Umfeld.
Die Lage stellt einen der größten Pluspunkte der Immobilie dar. Marinella ist in der Tat einer der strategischsten Orte in der Gallura: in wenigen Minuten erreicht man Porto Rotondo mit seinem berühmten Yachthafen, den exklusiven Boutiquen und Restaurants, sowie Olbia mit dem internationalen Flughafen, dem Hafen und allen wichtigen Dienstleistern, wodurch diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Feriendomizil ideal ist.
Das Apartment, das vollständig im Erdgeschoss liegt, bietet geräumige, helle und funktionale Räume. Es besteht aus einer großzügigen überdachten Veranda an der Vorderseite, die perfekt ist, um die Wohnung während der ganzen Sommerzeit im Freien zu genießen, einem eleganten Wohnzimmer mit Lounge, separater und essebarer Küche, einem großen Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad, einem zweiten Schlafzimmer, einem Zimmer mit zwei Einzelbetten und einem weiteren Bad.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine zweite große überdachte Veranda, die direkt zum Strand führt: Es sind nur etwa dreißig Schritte, um mit den Füßen im Sand zu stehen und die herrlichen kristallklaren Gewässer des Golfs von Marinella zu genießen.
Die Immobilie wird mit hochwertiger Einrichtung angeboten, ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen eigenen Stellplatz.
Inklusive im Angebot ist ein Bootssteg beim Marinella Yachting Club, eine ideale Lösung für Nautikliebhaber, die ihr Boot nur wenige Minuten vom Zuhause entfernt haben möchten.
Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt, bestimmt für diejenigen, die ein elegantes und repräsentatives Zuhause an einem der exklusivsten Orte Sardiniens suchen. Die direkte Lage am Meer, die hochwertigen Dienstleistungen des Komplexes, die Nähe zu Porto Rotondo und Olbia sowie die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer Investition von absolutem Wert, die Komfort, Exklusivität und Prestige in einem der begehrtesten Kontexte der Insel vereint.

Au cœur du magnifique Golfe de Marinella, l'un des lieux les plus exclusifs et recherché de la côte nord-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente une propriété élégante située dans la célèbre Résidence Cala Reale, un contexte résidentiel de prestige absolu, littéralement face à la mer.
Un lieu unique, où le privilège de vivre à quelques pas de la plage s'associe à la tranquillité, à l'intimité et aux services d'une résidence exclusive. Cala Reale est l'un des ensembles les plus prisés de la zone grâce à ses espaces verts très soignés immergés dans la maquis méditerranéenne et à ses nombreux services réservés aux résidents : surveillance active 24 heures sur 24, magnifique piscine commune avec vue sur la mer, bar, restaurant, plage équipée avec service de chaises longues, parasols et kiosque, le tout dans un environnement élégant et parfaitement entretenu.
La position représente l’un des principaux points forts de la propriété. Marinella est en effet l’un des lieux les plus stratégiques de la Gallura : en quelques minutes on rejoint Porto Rotondo, avec son port de plaisance renommé, ses boutiques et ses restaurants exclusifs, et Olbia, avec l’aéroport international, le port et tous les principaux services, rendant cette solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances prestigieuse.
L'appartement, entièrement au rez-de-chaussée, offre des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles. Il se compose d'une large véranda couverte à l'avant, parfaite pour vivre dehors pendant toute la saison estivale, d'un salon élégant avec salle à manger, cuisine séparée et habitables, une grande chambre matrimoniale principale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre matrimoniale, une chambre avec deux lits simples et une autre salle de bain.
À l’arrière de la maison, on trouve une deuxième grande véranda couverte qui mène directement à la plage : il suffit d’une trentaine de pas pour se retrouver avec les pieds sur le sable et profiter des magnifiques eaux cristallines du Golfe de Marinella.
Le bien est proposé entièrement meublé de luxe, équipé d’un système de climatisation et dispose d’un emplacement de parking privé.
Inclus dans l’offre, une place pour bateau au Yachting Club de Marinella, solution idéale pour les passionnés de nautisme désirant avoir leur embarcation à quelques minutes de la maison.
Il s’agit d’une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent une maison élégante et de prestige dans l’un des lieux les plus exclusifs de Sardaigne. La position directement sur la mer, les services de haut niveau de la résidence, la proximité de Porto Rotondo et d’Olbia et la haute qualité de vie rendent ce bien un investissement de valeur absolue, capable de conjuguer confort, exclusivité et prestige dans l’un des contextes les plus prisés de l’île.