3间卧室别墅, 180 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In Malamurì, a peaceful panoramic location just a few minutes from Budoni and San Teodoro, we offer for sale a detached villa with sea views, a private swimming pool, heated jacuzzi and garden.

Arranged over two levels, the property offers spacious, comfortable and functional living areas, both indoors and outdoors. Its privileged location, just a 6-minute drive from the beach, makes it ideal as either a permanent residence or a holiday home.

Bright and Well-Designed Interiors

The ground floor features a welcoming living room with an open-plan kitchen, two double bedrooms, a bathroom with shower and a practical storage room.

An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the master bedroom, which features a private balcony with sea views. A second bathroom completes this level.

Private Garden, Swimming Pool and Heated Jacuzzi
The outdoor spaces include a beautifully maintained private garden and spacious verandas on both sides of the villa, ideal for al fresco dining and relaxation.

At the rear of the property, the private swimming pool is surrounded by greenery, offering a peaceful and secluded setting. A heated jacuzzi completes the relaxation area and can also be enjoyed during the winter months.

The villa features finishes in Orosei marble and Sardinian granite, is sold fully furnished and includes an uncovered parking space.

Strategic Location Close to the Sea

Malamurì is a peaceful panoramic location, within easy reach of the beaches and main amenities of Budoni and San Teodoro.

Olbia's port and international airport are approximately 30 minutes away by car, ensuring convenient connections throughout the year.

Thanks to its sea views, private swimming pool and proximity to the beaches, the property represents an attractive opportunity for those seeking a home in Sardinia, including as an investment for holiday rentals.

Property Layout
Ground Floor
- Living room with open-plan kitchen
- Two double bedrooms
- Bathroom with shower
- Storage room

First Floor
- Double bedroom with sea-view balcony
- Bathroom

Features and Amenities
- Fully furnished
- Spacious veranda
- 265 sqm private garden
- Jacuzzi
- Swimming pool
- Air conditioning
- Video surveillance system
- Electric gate
- Pre-installation for a photovoltaic system
- 5,000-litre water storage tank

Five Reasons to Buy This Villa
1.Detached villa with sea views and a private swimming pool
2.Spacious private garden and generous outdoor living areas
3.Just 6 minutes from Salamaghe Beach
4.Approximately 30 minutes by car from Olbia's port and airport
5.Ideal as a permanent residence or property investment

In Malamurì, in ruhiger Panoramalage, nur wenige Minuten von Budoni und San Teodoro entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit Meerblick, privatem Swimmingpool, beheiztem Whirlpool und Garten zum Verkauf an.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, komfortable und funktional gestaltete Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich. Dank ihrer privilegierten Lage, nur etwa 6 Autominuten vom Strand entfernt, eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Helle und gut aufgeteilte Innenräume

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das dem Hauptschlafzimmer vorbehalten ist. Dieses verfügt über einen privaten Balkon mit Meerblick. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Privater Garten, Swimmingpool und beheizter Whirlpool

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Privatgarten sowie großzügige Veranden auf beiden Seiten der Villa, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden eignen.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich der private Swimmingpool, eingebettet in eine grüne und geschützte Umgebung. Ein beheizter Whirlpool ergänzt den Entspannungsbereich und kann auch während der Wintermonate genutzt werden.

Die Villa zeichnet sich zudem durch hochwertige Ausstattungsdetails aus Orosei-Marmor und sardischem Granit aus. Sie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über einen nicht überdachten Stellplatz.

Strategische Lage in Meeresnähe

Malamurì ist eine ruhige Ortschaft in Panoramalage, nur wenige Minuten von den Stränden und den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Budoni und San Teodoro entfernt.

Der Hafen und der internationale Flughafen von Olbia sind in etwa 30 Autominuten erreichbar und gewährleisten das ganze Jahr über eine bequeme Anbindung.

Dank des Meerblicks, des privaten Swimmingpools und der Nähe zu den Stränden ist diese Immobilie eine attraktive Wahl für alle, die ein Haus auf Sardinien suchen – auch als Immobilieninvestition zur Ferienvermietung.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei Doppelzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum

Obergeschoss
- Doppelzimmer mit Balkon und Meerblick
- Badezimmer

Ausstattung
- Vollständig möbliert
- Großzügige Veranda
- Privater Garten mit 265 m²
- Whirlpool
- Swimmingpool
- Klimaanlage
- Videoüberwachungssystem
- Elektrisches Einfahrtstor
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Wasserreservoir mit 5.000 Litern Fassungsvermögen

Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Villa
1.Freistehende Villa mit Meerblick und privatem Swimmingpool
2.Großzügiger Privatgarten und vielseitig nutzbare Außenbereiche
3.Nur 6 Minuten vom Strand Salamaghe entfernt
4.Etwa 30 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt
5.Ideal als Hauptwohnsitz oder Immobilieninvestition

À Malamurì, dans un environnement calme et panoramique, à quelques minutes de Budoni et de San Teodoro, nous proposons à la vente une villa indépendante avec vue sur la mer, piscine privée, jacuzzi chauffé et jardin.

Répartie sur deux niveaux, la propriété offre des espaces généreux, confortables et fonctionnels, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sa situation privilégiée, à seulement 6 minutes en voiture de la plage, en fait une solution idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

Des espaces intérieurs lumineux et bien agencés

Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres doubles, une salle de bains avec douche et un débarras pratique.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, réservé à la chambre principale, qui dispose d'un balcon privatif avec vue sur la mer. Une deuxième salle de bains complète ce niveau.

Jardin privé, piscine et jacuzzi chauffé

Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé soigneusement entretenu et de spacieuses vérandas situées de part et d'autre de la villa, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente.

À l'arrière de la propriété se trouve la piscine privée, entourée de verdure et bénéficiant d'un cadre intime et préservé. Un jacuzzi chauffé complète cet espace dédié au bien-être et peut également être utilisé pendant les mois d'hiver.

La villa se distingue par ses finitions en marbre d'Orosei et en granit sarde. Elle est vendue entièrement meublée et dispose d'une place de stationnement extérieure.

Une situation stratégique à proximité de la mer

Malamurì est une localité calme et panoramique, située à proximité des plages et des principaux services de Budoni et de San Teodoro.

Le port et l'aéroport international d'Olbia se trouvent à environ 30 minutes en voiture, assurant des liaisons pratiques tout au long de l'année.

Grâce à sa vue sur la mer, à sa piscine privée et à sa proximité avec les plages, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison en Sardaigne, y compris dans le cadre d'un investissement destiné à la location saisonnière.

Composition de la propriété
Rez-de-chaussée
- Séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres doubles
- Salle de bains avec douche
- Débarras

Premier étage
- Chambre double avec balcon vue mer
- Salle de bains
- Équipements et prestations
- Entièrement meublée
- Véranda spacieuse
- Jardin privé de 265 m²
- Jacuzzi
- Piscine
- Climatisation
- Système de vidéosurveillance
- Portail électrique
- Préinstallation pour un système photovoltaïque
- Réserve d'eau de 5 000 litres

Cinq bonnes raisons d'acheter cette villa
1.Villa indépendante avec vue mer et piscine privée
2.Grand jardin privé et généreux espaces de vie extérieurs
3.À seulement 6 minutes de la plage de Salamaghe
4.À environ 30 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia
5.Idéale comme résidence principale ou investissement immobilier