3间卧室别墅, 199 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In Baja Sant’Anna, one of the most picturesque corners of the Budoni coastline, a new residential development is taking shape, combining contemporary architecture, living comfort and harmony with the surrounding landscape.
The villas, currently in the final stages of construction, have been designed to offer welcoming and functional living spaces, enhancing natural light and the connection with the outdoor areas. Each residence features an independent entrance, a private swimming pool, a garden and reserved parking spaces.
The interiors stand out for their modern design and well-planned layout, conceived to ensure maximum comfort in everyday living. Some rooms also enjoy pleasant sea views, further enhancing the appeal of the properties.
The villas are arranged entirely on one level and ensure low energy consumption, with a minimum A2 energy efficiency rating, high-end finishes and premium-quality materials, including marble elements and locally sourced materials. The modern technological solutions adopted provide a high level of living comfort, with the possibility of customisation according to individual needs.
These residences represent an ideal solution both for those looking for a second home in Sardinia, where they can enjoy pleasant stays throughout the year, and for those seeking a modern and exclusive property in which to live permanently.
Just a few minutes' walk away lies the beautiful beach of Baja Sant’Anna, characterised by light-coloured sand, crystal-clear waters and a lush pine forest. It is the perfect setting for those who enjoy relaxing in the shade of the pine trees, walking or practising outdoor sports, while also making the most of days by the sea and water activities such as snorkelling, kayaking and SUP.

Prices starting from €720,000
The villas are designed with the following layout:
• Spacious covered entrance loggia
• Bright living room with open-plan kitchen
• Hallway
• Storage room
• Master bedroom with en-suite bathroom
• Two spacious bedrooms with sea views
• Guest bathroom

Included features:
• Preparation for heating and cooling heat pumps
• Video intercom
• 5,000-litre water storage tank
• 3 kW photovoltaic system
• Garden with lawn
• Private swimming pool
• 2 uncovered parking spaces

Extras:
• Outdoor landscaping at a cost of €25,000.00

Additional features available upon request (subject to quotation):
• Complete home automation system
• Complete heat pump system
• Electric vehicle charging station
• Rooftop terrace with Jacuzzi (where rooftop terrace is included in the design)

A Maior Capital selection:
#1 New-build properties
#2 Sea view
#3 Just a few minutes from the beaches
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In Baja Sant’Anna, einer der malerischsten Gegenden an der Küste von Budoni, entsteht ein neues Wohnprojekt, das zeitgenössische Architektur, Wohnkomfort und Harmonie mit der umliegenden Landschaft vereint.
Die Villen, die sich derzeit in der letzten Bauphase befinden, wurden so konzipiert, dass sie einladende und funktionale Wohnräume bieten, in denen das natürliche Licht und die Verbindung zu den Außenbereichen besonders zur Geltung kommen. Jede Villa verfügt über einen separaten Eingang, einen privaten Swimmingpool, einen Garten und eigene Stellplätze.
Die Innenräume zeichnen sich durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die auf maximalen Komfort im Alltag ausgerichtet ist. Einige Räume bieten zudem einen schönen Meerblick, der den besonderen Reiz der Immobilien zusätzlich unterstreicht.
Die Villen erstrecken sich vollständig über eine Ebene und zeichnen sich durch einen niedrigen Energieverbrauch mit einer Energieeffizienzklasse von mindestens A2 aus. Hochwertige Ausstattungen und erstklassige Materialien, darunter Marmorelemente und lokale Naturmaterialien, verleihen den Immobilien einen besonderen Charakter. Moderne technische Lösungen sorgen für hohen Wohnkomfort, wobei individuelle Anpassungen an die persönlichen Bedürfnisse möglich sind.
Diese Immobilien sind sowohl für diejenigen ideal, die ein Ferienhaus auf Sardinien suchen, um zu jeder Jahreszeit angenehme Aufenthalte zu genießen, als auch für diejenigen, die eine moderne und exklusive Immobilie als dauerhaften Wohnsitz erwerben möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der wunderschöne Strand von Baja Sant’Anna, der sich durch hellen Sand, kristallklares Wasser und einen üppigen Pinienwald auszeichnet. Er ist der ideale Ort für alle, die sich gerne im Schatten der Pinien entspannen, spazieren gehen oder Sport im Freien treiben möchten, ohne dabei auf entspannte Strandtage und Wassersportaktivitäten wie Schnorcheln, Kajakfahren und Stand-up-Paddling verzichten zu müssen.

Preise ab 720.000 €
Die Villen verfügen über folgende Raumaufteilung:
• Großzügige, überdachte Eingangsloggia
• Helles Wohnzimmer mit offener Küche
• Flur
• Abstellraum
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit Meerblick
• Gäste-Badezimmer

Im Preis enthaltene Ausstattung:
• Vorbereitung für Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen
• Video-Gegensprechanlage
• Wasserreservoir mit 5.000 Litern Fassungsvermögen
• Photovoltaikanlage mit 3 kW Leistung
• Garten mit Rasenfläche
• Privater Swimmingpool
• 2 nicht überdachte Stellplätze

Extras:
• Gestaltung der Außenanlagen zum Preis von 25.000,00 €

Zusätzliche Ausstattung auf Anfrage (gegen gesondertes Angebot):
• Komplettes Smart-Home-System
• Komplettes Wärmepumpensystem
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Dachterrasse mit Jacuzzi (sofern eine Dachterrasse im Projekt vorgesehen ist)

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Neubauimmobilien
#2 Meerblick
#3 Nur wenige Minuten von den Stränden entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.