2间卧室别墅, 82 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Immersed in the unspoiled nature of Gallura and with a suggestive open view of the hills and glimpses of the sea, we offer for sale this enchanting renovated farmhouse, perfect for those seeking tranquility, comfort, and authenticity.

The property has been renewed while maintaining its original rustic charm.
It is spread over a single level and overlooks a large panoramic terrace, ideal for outdoor lunches and moments of relaxation.

The outdoor area also includes a solarium area with artificial grass, modern furnishings, and a hot tub with breathtaking views, making this home perfect also as an investment for high-level tourist rentals.

Inside, the residence stands out for its simple and bright lines: ceilings with exposed wooden beams and modern, elegant furnishings.

The entrance opens onto a spacious living room with a separate and functional kitchen.
The property has two large double bedrooms, both with private bathrooms, ideal for ensuring maximum independence and comfort.
Features: full furniture, air conditioning, boiler, outdoor hot tub, pergola, external kitchen in Orosei marble, and two external parking spaces.
Completing the property is a third bathroom, perfect for guests or daily use.
There is also a convenient storage room, useful as a service space or for home organization (pantry and/or laundry).

The property has 250 m³ of remaining building volume, offering the possibility to expand the building with accessory spaces in accordance with local urban planning regulations. A rare opportunity to further customize the home or increase the investment value.

It is also possible, with an additional investment of
€ 40,000, to build a 3 x 6 meter pool + a sauna.

A unique opportunity not to be missed!

Immerso nella natura incontaminata della Gallura e con una suggestiva vista aperta sulle colline e scorci di mare, proponiamo in vendita questo incantevole stazzo ristrutturato, perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e autenticità.

La proprietà è stata rinnovata mantenendo il fascino rustico originario.
Si sviluppa su un unico livello e si affaccia su un’ampia terrazza panoramica, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

L’area esterna comprende anche una zona solarium con prato sintetico, arredi moderni e una vasca idromassaggio con vista mozzafiato, che rendono questa casa perfetta anche come investimento per affitti turistici di alto livello.

All’interno, l’abitazione si distingue per le sue linee semplici e luminose: soffitti con travi in legno a vista e arredi moderni ed eleganti.

L’ingresso si apre su uno spazioso soggiorno con cucina separata e funzionale.
La proprietà dispone di due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, ideali per garantire massima indipendenza e comfort.
Dotazioni: mobilio completo, aria condizionata, caldaia, vasca idromassaggio esterna, pergola, cucina esterna in marmo di Orosei e due parcheggi esterni.
Completano la proprietà un terzo bagno, perfetto per accogliere ospiti o per uso quotidiano.
Presente anche un comodo ripostiglio, utile come spazio di servizio o per l’organizzazione della casa (dispensa e/o lavanderia).

La proprietà dispone di 250 m³ di volume edificabile residuo, offrendo la possibilità di realizzare un ampliamento dell’immobile con spazi accessori, in conformità alle normative urbanistiche locali. Un’opportunità rara per personalizzare ulteriormente la casa o aumentare il valore dell’investimento.

È inoltre possibile realizzare, con un investimento aggiuntivo di
€ 40.000, una piscina 3 x 6 metri + una sauna.

Occasione unica da non perdere!

Eingebettet in die unberührte Natur der Gallura und mit einem malerischen offenen Blick auf die Hügel und Meer, bieten wir zum Verkauf dieses bezaubernde renovierte Stazzo an, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Authentizität suchen.

Die Immobilie wurde renoviert und hat den ursprünglichen rustikalen Charme bewahrt.
Sie erstreckt sich über eine Ebene und blickt auf eine große Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente.

Der Außenbereich umfasst auch eine Solariumszone mit Kunstrasen, moderne Möbel und einen Whirlpool mit atemberaubendem Blick, was dieses Haus auch als Investition für hochwertige Ferienvermietungen perfekt macht.

Im Inneren zeichnet sich die Wohnung durch einfache und helle Linien aus: sichtbare Holzbalkendecken und moderne sowie elegante Möbel.

Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit separater und funktionaler Küche.
Die Immobilie verfügt über zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad ausgestattet, ideal für maximale Unabhängigkeit und Komfort.
Ausstattung: komplette Möbel, Klimaanlage, Heizung, Außenwhirlpool, Pergola, Außenküche aus Orosei-Marmor und zwei Außenparkplätze.
Abgerundet wird die Immobilie durch ein drittes Bad, perfekt für Gäste oder den täglichen Gebrauch.
Es gibt auch einen praktischen Abstellraum, nützlich als Dienstraum oder zur Hausorganisation (Vorratskammer und/oder Waschküche).

Die Immobilie verfügt über ein Restbaurecht von 250 m³ Volumen, sodass eine Erweiterung des Gebäudes mit Nebenräumen gemäß den lokalen Bauvorschriften möglich ist. Eine seltene Gelegenheit, das Haus weiter zu personalisieren oder den Wert der Investition zu steigern.

Mit einer zusätzlichen Investition von 40.000 € kann auch ein 3 x 6 Meter Pool + eine Sauna realisiert werden.

Einzigartige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Niché dans la nature préservée de la Gallura et offrant une vue dégagée et suggestive sur les collines et des aperçus de la mer, nous proposons à la vente ce ravissant stazzo rénové, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et authenticité.

La propriété a été rénovée en conservant le charme rustique d'origine.
Elle s'étend sur un seul niveau et donne sur une large terrasse panoramique, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

L'espace extérieur comprend également un solarium avec pelouse synthétique, du mobilier moderne et un jacuzzi avec vue à couper le souffle, faisant de cette maison un excellent investissement pour des locations touristiques haut de gamme.

À l'intérieur, la maison se distingue par ses lignes simples et lumineuses : plafonds avec poutres en bois apparentes et mobilier moderne et élégant.

L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux avec cuisine séparée et fonctionnelle.
La propriété dispose de deux grandes chambres matrimoniales, toutes deux équipées de salle de bains privative, idéales pour garantir une parfaite indépendance et confort.
Équipements : mobilier complet, climatisation, chaudière, jacuzzi extérieur, pergola, cuisine extérieure en marbre d'Orosei et deux places de parking extérieures.
Un troisième salle de bain vient compléter la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou pour usage quotidien.
Un débarras pratique est également présent, utile comme espace de service ou pour l'organisation de la maison (garde-manger et/ou buanderie).

La propriété dispose de 250 m³ de volume constructible résiduel, offrant la possibilité de réaliser une extension de l'immeuble avec des espaces accessoires, conformément aux réglementations urbaines locales. Une opportunité rare pour personnaliser davantage la maison ou augmenter la valeur de l'investissement.

Il est également possible de réaliser, avec un investissement supplémentaire de
€ 40 000, une piscine 3 x 6 mètres + un sauna.

Occasion unique à ne pas manquer !