675,000 €
4间卧室别墅, 276 m² 布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
本广告中的图片仅供参考，旨在展示项目的概念。最终的实现可能存在变化。
在布多尼的领土上，位于宁静的贝鲁伊莱斯村庄，我们提供一栋带私人游泳池的全新别墅，位于专属住宅区“圣克拉拉”，这是一个由仅三栋住宅组成的近期住宅项目，位于撒丁岛东北海岸线。
这座别墅以现代的方式诠释了撒丁岛住宅中一些典型的建筑元素，将现代线条、精选材料和与周围景观的精心融合相结合。饰面包括奥罗塞伊大理石地板和定制木工窗户，这些元素有助于定义优雅、明亮且与房产地中海特色相符的环境。
别墅分布在两层，提供宽敞且实用的内部空间，旨在确保舒适、私密以及房屋内部空间和外部区域之间的连续性。
在主楼层，生活区围绕着一个宽敞的起居区展开，配有开放式厨房，直接与门廊、花园和私人游泳池相连。卧室区域分布在底层和顶层，包括四个双人卧室——每个卧室都配有私人浴室和衣帽间——其中两间卧室可以通往一个私密的凉亭，旨在在每个季节都能享受户外。
房产还包括一个舒适的客用卫生间。
这种配置使房产对那些寻求在布多尼购买新建住宅，能够提供宽敞的居住空间、私密性和高品质生活的客户特别有吸引力。
外部空间可以定制，并根据房产的需求进行配置，从而提高游泳池、花园、休闲区和户外社交区域之间的关系。
圣克拉拉住宅项目在建筑质量、舒适性和材料选择方面得到了特别关注。该项目以现代的方式重新诠释了撒丁岛北部住宅的建筑身份，采用旨在与领土和谐融合的设计语言。
该综合体的配置还提供了有趣的定制设计可能性，允许评估内部和外部空间的组织方式，并且在符合城市规划和授权方面，甚至可以以接待方式重新诠释该项目。
地理位置是该房产最有趣的元素之一。布多尼市中心的主要海滩和服务距离约五分钟车程，而圣特奥多罗，拥有其充满活力的中心和撒丁岛东北海岸上最著名的海滩，如 La Cinta 和 Cala Brandinchi，距离约十分钟。
因此，圣克拉拉代表了一个有趣的机会，供那些希望在布多尼购买带私人游泳池的全新别墅，拥有四个双人卧室和宽敞的外部空间的人，位于撒丁岛最受欢迎的区域之一，该区域适合私人住宅、度假屋和房地产投资。
别墅的设计如下：
一楼
- 宽敞的起居室
- 开放式厨房
- 两个带套间浴室的双人卧室
- 客用卫生间
二楼
- 两个带套间浴室和凉亭通道的双人卧室
设备：
- 每个房间的 Daikin 空调
- 高效热泵锅炉
- 木窗
- 外部淋浴
- 专用停车位
- 电动大门
- 4,000 升水箱
- 视频监控系统预配置
- 防盗报警系统预配置
额外设备：
- 游泳池，价格为 43,000 欧元
- 外部布置，价格为 27,000.00 欧元
为什么选择这处房产？
1. 专属住宅区
2. 定制可能性
3. 距离布多尼市中心 5 分钟，距离圣特奥多罗市中心 15 分钟
4. 宽敞舒适的室内和室外空间
5. 极佳的房地产投资
在布多尼的领土上，位于宁静的贝鲁伊莱斯村庄，我们提供一栋带私人游泳池的全新别墅，位于专属住宅区“圣克拉拉”，这是一个由仅三栋住宅组成的近期住宅项目，位于撒丁岛东北海岸线。
这座别墅以现代的方式诠释了撒丁岛住宅中一些典型的建筑元素，将现代线条、精选材料和与周围景观的精心融合相结合。饰面包括奥罗塞伊大理石地板和定制木工窗户，这些元素有助于定义优雅、明亮且与房产地中海特色相符的环境。
别墅分布在两层，提供宽敞且实用的内部空间，旨在确保舒适、私密以及房屋内部空间和外部区域之间的连续性。
在主楼层，生活区围绕着一个宽敞的起居区展开，配有开放式厨房，直接与门廊、花园和私人游泳池相连。卧室区域分布在底层和顶层，包括四个双人卧室——每个卧室都配有私人浴室和衣帽间——其中两间卧室可以通往一个私密的凉亭，旨在在每个季节都能享受户外。
房产还包括一个舒适的客用卫生间。
这种配置使房产对那些寻求在布多尼购买新建住宅，能够提供宽敞的居住空间、私密性和高品质生活的客户特别有吸引力。
外部空间可以定制，并根据房产的需求进行配置，从而提高游泳池、花园、休闲区和户外社交区域之间的关系。
圣克拉拉住宅项目在建筑质量、舒适性和材料选择方面得到了特别关注。该项目以现代的方式重新诠释了撒丁岛北部住宅的建筑身份，采用旨在与领土和谐融合的设计语言。
该综合体的配置还提供了有趣的定制设计可能性，允许评估内部和外部空间的组织方式，并且在符合城市规划和授权方面，甚至可以以接待方式重新诠释该项目。
地理位置是该房产最有趣的元素之一。布多尼市中心的主要海滩和服务距离约五分钟车程，而圣特奥多罗，拥有其充满活力的中心和撒丁岛东北海岸上最著名的海滩，如 La Cinta 和 Cala Brandinchi，距离约十分钟。
因此，圣克拉拉代表了一个有趣的机会，供那些希望在布多尼购买带私人游泳池的全新别墅，拥有四个双人卧室和宽敞的外部空间的人，位于撒丁岛最受欢迎的区域之一，该区域适合私人住宅、度假屋和房地产投资。
别墅的设计如下：
一楼
- 宽敞的起居室
- 开放式厨房
- 两个带套间浴室的双人卧室
- 客用卫生间
二楼
- 两个带套间浴室和凉亭通道的双人卧室
设备：
- 每个房间的 Daikin 空调
- 高效热泵锅炉
- 木窗
- 外部淋浴
- 专用停车位
- 电动大门
- 4,000 升水箱
- 视频监控系统预配置
- 防盗报警系统预配置
额外设备：
- 游泳池，价格为 43,000 欧元
- 外部布置，价格为 27,000.00 欧元
为什么选择这处房产？
1. 专属住宅区
2. 定制可能性
3. 距离布多尼市中心 5 分钟，距离圣特奥多罗市中心 15 分钟
4. 宽敞舒适的室内和室外空间
5. 极佳的房地产投资
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广告商输入的描述
The images shown in this listing are for illustrative purposes only and are intended to represent the concept of the project. The final development may be subject to changes.
In the municipality of Budoni, in the peaceful village of Berruiles, we offer for sale a newly built villa with a private swimming pool, set within the exclusive “Santa Clara” residence, a recently developed residential project consisting of just three homes and located along Sardinia’s north-eastern coast.
The villa offers a contemporary interpretation of traditional Sardinian residential architecture, combining modern lines, carefully selected materials and a considered integration with the surrounding landscape. The finishes include Orosei marble flooring and bespoke handcrafted wooden window frames, creating elegant, bright interiors that reflect the Mediterranean character of the property.
Arranged over two levels, the villa provides generous and functional interior spaces designed to ensure comfort, privacy and a seamless connection between the indoor living areas and the outdoor spaces.
On the main level, the living area is centred around a spacious open-plan living room with an open kitchen, directly connected to the patio, garden and private swimming pool. The sleeping area, distributed between the ground and first floors, comprises four double bedrooms, each with a private bathroom and walk-in wardrobe. Two of the bedrooms open onto a private pergola designed for enjoying outdoor living throughout the year. A convenient guest bathroom completes the property.
This layout makes the villa particularly appealing to those seeking a newly built residence in Budoni offering generous living spaces, privacy and a high standard of living.
The outdoor areas can be customised and configured according to the owners’ requirements, enhancing the relationship between the swimming pool, garden, relaxation areas and spaces dedicated to outdoor entertaining.
The Santa Clara residential project has been developed with particular attention to construction quality, comfort and the selection of materials. The development reinterprets the architectural identity of homes in northern Sardinia in a contemporary way, using a design language intended to blend harmoniously with the surrounding environment.
The configuration of the complex also offers interesting opportunities for further customisation, allowing alternative layouts of both the indoor and outdoor spaces to be considered and, subject to planning regulations and the necessary authorisations, the possibility of adapting the project for hospitality use.
The location is one of the property’s key advantages. The beaches and main services of Budoni town centre can be reached in approximately five minutes by car, while San Teodoro, with its lively centre and some of the best-known beaches on Sardinia’s north-eastern coast, including La Cinta and Cala Brandinchi, is around ten minutes away.
Santa Clara therefore represents an attractive opportunity for those wishing to purchase a newly built villa in Budoni with a private swimming pool, four double bedrooms and generous outdoor spaces, in one of Sardinia’s most sought-after areas for private residences, holiday homes and property investment.
The villa is arranged as follows:
Ground floor
- Generously sized living area
- Open-plan kitchen
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms
- Guest bathroom
First floor
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms and access to the pergola
Features:
- Daikin air conditioning in every room
- High-efficiency heat-pump boiler
- Wooden window frames
- Outdoor shower
- Private parking space
- Electric gate
- 4,000-litre water reserve tank
- Pre-installation for CCTV system
- Pre-installation for alarm system
Optional extras:
- Swimming pool: €43,000
- External landscaping and outdoor works: €27,000
Why choose this property?
1.Exclusive residential development
2.Customisation opportunities
3.5 minutes from Budoni town centre and 15 minutes from San Teodoro town centre
4.Generous and comfortable indoor and outdoor spaces
5.Excellent property investment opportunity
In the municipality of Budoni, in the peaceful village of Berruiles, we offer for sale a newly built villa with a private swimming pool, set within the exclusive “Santa Clara” residence, a recently developed residential project consisting of just three homes and located along Sardinia’s north-eastern coast.
The villa offers a contemporary interpretation of traditional Sardinian residential architecture, combining modern lines, carefully selected materials and a considered integration with the surrounding landscape. The finishes include Orosei marble flooring and bespoke handcrafted wooden window frames, creating elegant, bright interiors that reflect the Mediterranean character of the property.
Arranged over two levels, the villa provides generous and functional interior spaces designed to ensure comfort, privacy and a seamless connection between the indoor living areas and the outdoor spaces.
On the main level, the living area is centred around a spacious open-plan living room with an open kitchen, directly connected to the patio, garden and private swimming pool. The sleeping area, distributed between the ground and first floors, comprises four double bedrooms, each with a private bathroom and walk-in wardrobe. Two of the bedrooms open onto a private pergola designed for enjoying outdoor living throughout the year. A convenient guest bathroom completes the property.
This layout makes the villa particularly appealing to those seeking a newly built residence in Budoni offering generous living spaces, privacy and a high standard of living.
The outdoor areas can be customised and configured according to the owners’ requirements, enhancing the relationship between the swimming pool, garden, relaxation areas and spaces dedicated to outdoor entertaining.
The Santa Clara residential project has been developed with particular attention to construction quality, comfort and the selection of materials. The development reinterprets the architectural identity of homes in northern Sardinia in a contemporary way, using a design language intended to blend harmoniously with the surrounding environment.
The configuration of the complex also offers interesting opportunities for further customisation, allowing alternative layouts of both the indoor and outdoor spaces to be considered and, subject to planning regulations and the necessary authorisations, the possibility of adapting the project for hospitality use.
The location is one of the property’s key advantages. The beaches and main services of Budoni town centre can be reached in approximately five minutes by car, while San Teodoro, with its lively centre and some of the best-known beaches on Sardinia’s north-eastern coast, including La Cinta and Cala Brandinchi, is around ten minutes away.
Santa Clara therefore represents an attractive opportunity for those wishing to purchase a newly built villa in Budoni with a private swimming pool, four double bedrooms and generous outdoor spaces, in one of Sardinia’s most sought-after areas for private residences, holiday homes and property investment.
The villa is arranged as follows:
Ground floor
- Generously sized living area
- Open-plan kitchen
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms
- Guest bathroom
First floor
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms and access to the pergola
Features:
- Daikin air conditioning in every room
- High-efficiency heat-pump boiler
- Wooden window frames
- Outdoor shower
- Private parking space
- Electric gate
- 4,000-litre water reserve tank
- Pre-installation for CCTV system
- Pre-installation for alarm system
Optional extras:
- Swimming pool: €43,000
- External landscaping and outdoor works: €27,000
Why choose this property?
1.Exclusive residential development
2.Customisation opportunities
3.5 minutes from Budoni town centre and 15 minutes from San Teodoro town centre
4.Generous and comfortable indoor and outdoor spaces
5.Excellent property investment opportunity
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Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e hanno lo scopo di rappresentare il concept del progetto. La realizzazione finale potrebbe presentare variazioni.
Nel territorio di Budoni, nel tranquillo borgo di Berruiles, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con piscina privata, inserita nell’esclusivo residence “Santa Clara”, un recente progetto residenziale composto da sole tre dimore e situato lungo la costa nord-orientale della Sardegna.
La villa interpreta in chiave contemporanea alcuni degli elementi architettonici tipici delle residenze sarde, combinando linee moderne, materiali selezionati e un’attenta integrazione con il paesaggio circostante. Le finiture prevedono pavimentazioni in marmo di Orosei e serramenti artigianali in legno realizzati su misura, elementi che contribuiscono a definire ambienti eleganti, luminosi e coerenti con il carattere mediterraneo della proprietà.
Distribuita su due livelli, la villa offre spazi interni ampi e funzionali, progettati per garantire comfort, privacy e continuità tra gli ambienti della casa e le aree esterne.
Al piano principale, la zona giorno si sviluppa attorno a un'ampia area living con cucina a vista, in diretto contatto con il patio, il giardino e la piscina privata. La zona notte, distribuita tra il piano terra e il primo livello, comprende quattro camere matrimoniali — ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio — due delle quali si aprono su una riservata pergola pensata per godersi l'esterno in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo bagno di servizio dedicato agli ospiti.
Questa configurazione rende la proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una residenza di nuova costruzione a Budoni capace di offrire ampi spazi abitativi, privacy e un’elevata qualità della vita.
Gli spazi esterni sono personalizzabili e possono essere configurati in funzione delle esigenze della proprietà, valorizzando il rapporto tra piscina, giardino, zone relax e aree dedicate alla convivialità all’aperto.
Il progetto residenziale Santa Clara è stato sviluppato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort e alla selezione dei materiali. L’intervento reinterpreta in chiave moderna l’identità architettonica delle residenze del nord Sardegna, con un linguaggio progettuale pensato per integrarsi armoniosamente con il territorio.
La configurazione del complesso offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione progettuale, permettendo di valutare una diversa organizzazione degli spazi interni ed esterni e, compatibilmente con gli aspetti urbanistici e autorizzativi, una reinterpretazione dell’intervento anche in chiave ricettiva.
La posizione geografica rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà. Le spiagge e i principali servizi del centro di Budoni sono raggiungibili in circa cinque minuti di auto, mentre San Teodoro, con il suo centro vivace e alcune delle spiagge più conosciute della costa nord-orientale sarda, come La Cinta e Cala Brandinchi, dista circa dieci minuti.
Santa Clara rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una villa di nuova costruzione a Budoni, con piscina privata, quattro camere matrimoniali e ampi spazi esterni, in una delle aree più apprezzate della Sardegna per residenze private, seconde case e investimenti immobiliari.
La villa è così pensata:
Piano terra
- Living dalle generose dimensioni
- Cucina a vista
- Due camere matrimoniali con bagno en suite
- Bagno di servizio
Primo piano
- Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso alla pergola
Dotazioni:
- Climatizzazione Daikin in ogni ambiente
- Caldaia a pompa di calore ad alta efficienza
- Infissi in legno
- Doccia esterna
- Posto auto privato
- Cancello elettrico
- Riserva idrica da 4.000 litri
- Predisposizione impianto di videosorveglianza
- Predisposizione impianto di allarme
Dotazioni extra:
- Piscina al costo di € 43.000
- Sistemazioni esterne al costo di € 27.000,00
Perché scegliere questo immobile?
1.Esclusivo complesso residenziale
2.Possibilità di personalizzazione
3.A 5 minuti dal centro di Budoni e 15 minuti dal centro di San Teodoro
4.Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli
5.Ottimo investimento immobiliare
Nel territorio di Budoni, nel tranquillo borgo di Berruiles, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con piscina privata, inserita nell’esclusivo residence “Santa Clara”, un recente progetto residenziale composto da sole tre dimore e situato lungo la costa nord-orientale della Sardegna.
La villa interpreta in chiave contemporanea alcuni degli elementi architettonici tipici delle residenze sarde, combinando linee moderne, materiali selezionati e un’attenta integrazione con il paesaggio circostante. Le finiture prevedono pavimentazioni in marmo di Orosei e serramenti artigianali in legno realizzati su misura, elementi che contribuiscono a definire ambienti eleganti, luminosi e coerenti con il carattere mediterraneo della proprietà.
Distribuita su due livelli, la villa offre spazi interni ampi e funzionali, progettati per garantire comfort, privacy e continuità tra gli ambienti della casa e le aree esterne.
Al piano principale, la zona giorno si sviluppa attorno a un'ampia area living con cucina a vista, in diretto contatto con il patio, il giardino e la piscina privata. La zona notte, distribuita tra il piano terra e il primo livello, comprende quattro camere matrimoniali — ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio — due delle quali si aprono su una riservata pergola pensata per godersi l'esterno in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo bagno di servizio dedicato agli ospiti.
Questa configurazione rende la proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una residenza di nuova costruzione a Budoni capace di offrire ampi spazi abitativi, privacy e un’elevata qualità della vita.
Gli spazi esterni sono personalizzabili e possono essere configurati in funzione delle esigenze della proprietà, valorizzando il rapporto tra piscina, giardino, zone relax e aree dedicate alla convivialità all’aperto.
Il progetto residenziale Santa Clara è stato sviluppato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort e alla selezione dei materiali. L’intervento reinterpreta in chiave moderna l’identità architettonica delle residenze del nord Sardegna, con un linguaggio progettuale pensato per integrarsi armoniosamente con il territorio.
La configurazione del complesso offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione progettuale, permettendo di valutare una diversa organizzazione degli spazi interni ed esterni e, compatibilmente con gli aspetti urbanistici e autorizzativi, una reinterpretazione dell’intervento anche in chiave ricettiva.
La posizione geografica rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà. Le spiagge e i principali servizi del centro di Budoni sono raggiungibili in circa cinque minuti di auto, mentre San Teodoro, con il suo centro vivace e alcune delle spiagge più conosciute della costa nord-orientale sarda, come La Cinta e Cala Brandinchi, dista circa dieci minuti.
Santa Clara rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una villa di nuova costruzione a Budoni, con piscina privata, quattro camere matrimoniali e ampi spazi esterni, in una delle aree più apprezzate della Sardegna per residenze private, seconde case e investimenti immobiliari.
La villa è così pensata:
Piano terra
- Living dalle generose dimensioni
- Cucina a vista
- Due camere matrimoniali con bagno en suite
- Bagno di servizio
Primo piano
- Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso alla pergola
Dotazioni:
- Climatizzazione Daikin in ogni ambiente
- Caldaia a pompa di calore ad alta efficienza
- Infissi in legno
- Doccia esterna
- Posto auto privato
- Cancello elettrico
- Riserva idrica da 4.000 litri
- Predisposizione impianto di videosorveglianza
- Predisposizione impianto di allarme
Dotazioni extra:
- Piscina al costo di € 43.000
- Sistemazioni esterne al costo di € 27.000,00
Perché scegliere questo immobile?
1.Esclusivo complesso residenziale
2.Possibilità di personalizzazione
3.A 5 minuti dal centro di Budoni e 15 minuti dal centro di San Teodoro
4.Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli
5.Ottimo investimento immobiliare
Die in der Anzeige gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen das Konzept des Projekts darstellen. Die endgültige Ausführung kann Abweichungen aufweisen.
Im Gemeindegebiet von Budoni, im ruhigen Ort Berruiles, bieten wir eine neu gebaute Villa mit privatem Pool zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Wohnanlage „Santa Clara“, einem neuen Wohnprojekt mit nur drei Einheiten an der nordöstlichen Küste Sardiniens.
Die Villa interpretiert typische Elemente sardischer Wohnarchitektur auf zeitgemäße Weise und verbindet moderne Linien, ausgewählte Materialien und eine sorgfältige Einbindung in die umgebende Landschaft. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge aus Orosei-Marmor sowie maßgefertigte, handwerklich gefertigte Holzfenster und -türen. Diese Elemente schaffen elegante und lichtdurchflutete Räume, die den mediterranen Charakter der Immobilie widerspiegeln.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, funktional gestaltete Innenräume, die auf Komfort, Privatsphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ausgelegt sind.
Auf der Hauptebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool. Der Schlafbereich verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer privaten Pergola, die dazu einlädt, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein komfortables Gäste-WC ergänzt die Immobilie.
Diese Raumaufteilung macht die Villa besonders interessant für Käufer, die eine Neubauimmobilie in Budoni suchen und Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.
Die Außenbereiche können individuell gestaltet und an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Dabei lässt sich das Zusammenspiel zwischen Pool, Garten, Ruhebereichen und Flächen für geselliges Leben im Freien optimal gestalten.
Das Wohnprojekt Santa Clara wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Wohnkomfort und die Auswahl hochwertiger Materialien entwickelt. Die Anlage interpretiert die architektonische Identität traditioneller Wohnhäuser im Norden Sardiniens auf moderne Weise und fügt sich durch ihre Gestaltung harmonisch in die Umgebung ein.
Die Konfiguration der Wohnanlage bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur individuellen Planung. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche können unterschiedlich organisiert werden. Vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen besteht zudem die Möglichkeit, das Projekt auch im Hinblick auf eine touristische Nutzung neu zu interpretieren.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen der Immobilie. Die Strände sowie die wichtigsten Dienstleistungen im Zentrum von Budoni sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. San Teodoro mit seinem lebhaften Ortszentrum und einigen der bekanntesten Strände der nordöstlichen Küste Sardiniens, darunter La Cinta und Cala Brandinchi, liegt etwa zehn Minuten entfernt.
Santa Clara bietet damit eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Neubauvilla in Budoni mit privatem Pool, vier Doppelschlafzimmern und großzügigen Außenbereichen erwerben möchten – in einer der gefragtesten Gegenden Sardiniens für private Wohnimmobilien, Ferienhäuser und Immobilieninvestitionen.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich
- Offene Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste-WC
Obergeschoss
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Pergola
Ausstattung:
- Daikin-Klimaanlage in jedem Raum
- Hocheffiziente Wärmepumpenanlage
- Holzfenster und -türen
- Außendusche
- Privater Stellplatz
- Elektrisches Einfahrtstor
- 4.000-Liter-Wasserreserve
- Vorbereitung für Videoüberwachungsanlage
- Vorbereitung für Alarmanlage
Optionale Extras:
- Pool zum Preis von 43.000 €
- Außengestaltung zum Preis von 27.000 €
Warum diese Immobilie wählen?
1.Exklusive Wohnanlage
2.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
3.5 Minuten vom Zentrum von Budoni und 15 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt
4.Großzügige und komfortable Innen- und Außenbereiche
5.Attraktive Immobilieninvestition
Im Gemeindegebiet von Budoni, im ruhigen Ort Berruiles, bieten wir eine neu gebaute Villa mit privatem Pool zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Wohnanlage „Santa Clara“, einem neuen Wohnprojekt mit nur drei Einheiten an der nordöstlichen Küste Sardiniens.
Die Villa interpretiert typische Elemente sardischer Wohnarchitektur auf zeitgemäße Weise und verbindet moderne Linien, ausgewählte Materialien und eine sorgfältige Einbindung in die umgebende Landschaft. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge aus Orosei-Marmor sowie maßgefertigte, handwerklich gefertigte Holzfenster und -türen. Diese Elemente schaffen elegante und lichtdurchflutete Räume, die den mediterranen Charakter der Immobilie widerspiegeln.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, funktional gestaltete Innenräume, die auf Komfort, Privatsphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ausgelegt sind.
Auf der Hauptebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool. Der Schlafbereich verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer privaten Pergola, die dazu einlädt, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein komfortables Gäste-WC ergänzt die Immobilie.
Diese Raumaufteilung macht die Villa besonders interessant für Käufer, die eine Neubauimmobilie in Budoni suchen und Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.
Die Außenbereiche können individuell gestaltet und an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Dabei lässt sich das Zusammenspiel zwischen Pool, Garten, Ruhebereichen und Flächen für geselliges Leben im Freien optimal gestalten.
Das Wohnprojekt Santa Clara wurde mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Wohnkomfort und die Auswahl hochwertiger Materialien entwickelt. Die Anlage interpretiert die architektonische Identität traditioneller Wohnhäuser im Norden Sardiniens auf moderne Weise und fügt sich durch ihre Gestaltung harmonisch in die Umgebung ein.
Die Konfiguration der Wohnanlage bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur individuellen Planung. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche können unterschiedlich organisiert werden. Vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen besteht zudem die Möglichkeit, das Projekt auch im Hinblick auf eine touristische Nutzung neu zu interpretieren.
Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen der Immobilie. Die Strände sowie die wichtigsten Dienstleistungen im Zentrum von Budoni sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. San Teodoro mit seinem lebhaften Ortszentrum und einigen der bekanntesten Strände der nordöstlichen Küste Sardiniens, darunter La Cinta und Cala Brandinchi, liegt etwa zehn Minuten entfernt.
Santa Clara bietet damit eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Neubauvilla in Budoni mit privatem Pool, vier Doppelschlafzimmern und großzügigen Außenbereichen erwerben möchten – in einer der gefragtesten Gegenden Sardiniens für private Wohnimmobilien, Ferienhäuser und Immobilieninvestitionen.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Großzügiger Wohnbereich
- Offene Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste-WC
Obergeschoss
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Pergola
Ausstattung:
- Daikin-Klimaanlage in jedem Raum
- Hocheffiziente Wärmepumpenanlage
- Holzfenster und -türen
- Außendusche
- Privater Stellplatz
- Elektrisches Einfahrtstor
- 4.000-Liter-Wasserreserve
- Vorbereitung für Videoüberwachungsanlage
- Vorbereitung für Alarmanlage
Optionale Extras:
- Pool zum Preis von 43.000 €
- Außengestaltung zum Preis von 27.000 €
Warum diese Immobilie wählen?
1.Exklusive Wohnanlage
2.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
3.5 Minuten vom Zentrum von Budoni und 15 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt
4.Großzügige und komfortable Innen- und Außenbereiche
5.Attraktive Immobilieninvestition
Les images présentées dans l’annonce sont fournies à titre purement illustratif et ont pour objectif de représenter le concept du projet. La réalisation finale pourra présenter certaines variations.
Sur le territoire de Budoni, dans le paisible village de Berruiles, nous proposons à la vente une villa neuve avec piscine privée, située au sein de l’exclusive résidence « Santa Clara », un récent projet résidentiel composé de seulement trois propriétés et implanté le long de la côte nord-est de la Sardaigne.
La villa réinterprète dans un esprit contemporain certains éléments architecturaux caractéristiques des résidences sardes, en associant lignes modernes, matériaux soigneusement sélectionnés et intégration harmonieuse dans le paysage environnant. Les finitions comprennent des sols en marbre d’Orosei ainsi que des menuiseries artisanales en bois réalisées sur mesure, contribuant à créer des espaces élégants, lumineux et en parfaite cohérence avec le caractère méditerranéen de la propriété.
Répartie sur deux niveaux, la villa offre de généreux espaces intérieurs fonctionnels, conçus pour garantir confort, intimité et continuité entre les pièces de vie et les espaces extérieurs.
Au niveau principal, l’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, directement relié au patio, au jardin et à la piscine privée. L’espace nuit, réparti entre le rez-de-chaussée et l’étage, comprend quatre chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing. Deux d’entre elles s’ouvrent sur une pergola privée, pensée pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année. Une salle d’eau destinée aux invités complète la propriété.
Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence neuve à Budoni, offrant de beaux volumes, intimité et qualité de vie.
Les espaces extérieurs sont personnalisables et peuvent être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires, en valorisant la relation entre la piscine, le jardin, les espaces de détente et les zones dédiées aux moments de convivialité en plein air.
Le projet résidentiel Santa Clara a été développé avec une attention particulière portée à la qualité de construction, au confort et au choix des matériaux. L’ensemble réinterprète de manière contemporaine l’identité architecturale des résidences du nord de la Sardaigne, avec un langage architectural conçu pour s’intégrer harmonieusement au territoire.
La configuration du complexe offre également d’intéressantes possibilités de personnalisation du projet, permettant d’envisager une organisation différente des espaces intérieurs et extérieurs et, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, une éventuelle adaptation du projet à une vocation d’hébergement touristique.
La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Les plages et les principaux services du centre de Budoni sont accessibles en environ cinq minutes en voiture, tandis que San Teodoro, avec son centre animé et certaines des plages les plus réputées de la côte nord-est de la Sardaigne, telles que La Cinta et Cala Brandinchi, se trouve à environ dix minutes.
Santa Clara représente ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une villa neuve à Budoni avec piscine privée, quatre chambres doubles et de généreux espaces extérieurs, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sardaigne pour les résidences privées, les résidences secondaires et l’investissement immobilier.
La villa est organisée comme suit:
Rez-de-chaussée
- Vaste séjour
- Cuisine ouverte
- Deux chambres doubles avec salle de bains en suite
- Salle d’eau pour les invités
Premier étage
- Deux chambres doubles avec salle de bains en suite et accès à la pergola
Équipements :
- Climatisation Daikin dans chaque pièce
- Pompe à chaleur à haut rendement
- Menuiseries en bois
- Douche extérieure
- Place de stationnement privée
- Portail électrique
- Réserve d’eau de 4 000 litres
- Pré-installation pour système de vidéosurveillance
- Pré-installation pour système d’alarme
Équipements en option :
- Piscine : 43 000 €
- Aménagements extérieurs : 27 000 €
Pourquoi choisir cette propriété ?
1.Ensemble résidentiel exclusif
2.Nombreuses possibilités de personnalisation
3.À 5 minutes du centre de Budoni et à 15 minutes du centre de San Teodoro
4.Espaces intérieurs et extérieurs généreux et confortables
5.Excellente opportunité d’investissement immobilier
Sur le territoire de Budoni, dans le paisible village de Berruiles, nous proposons à la vente une villa neuve avec piscine privée, située au sein de l’exclusive résidence « Santa Clara », un récent projet résidentiel composé de seulement trois propriétés et implanté le long de la côte nord-est de la Sardaigne.
La villa réinterprète dans un esprit contemporain certains éléments architecturaux caractéristiques des résidences sardes, en associant lignes modernes, matériaux soigneusement sélectionnés et intégration harmonieuse dans le paysage environnant. Les finitions comprennent des sols en marbre d’Orosei ainsi que des menuiseries artisanales en bois réalisées sur mesure, contribuant à créer des espaces élégants, lumineux et en parfaite cohérence avec le caractère méditerranéen de la propriété.
Répartie sur deux niveaux, la villa offre de généreux espaces intérieurs fonctionnels, conçus pour garantir confort, intimité et continuité entre les pièces de vie et les espaces extérieurs.
Au niveau principal, l’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, directement relié au patio, au jardin et à la piscine privée. L’espace nuit, réparti entre le rez-de-chaussée et l’étage, comprend quatre chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing. Deux d’entre elles s’ouvrent sur une pergola privée, pensée pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année. Une salle d’eau destinée aux invités complète la propriété.
Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence neuve à Budoni, offrant de beaux volumes, intimité et qualité de vie.
Les espaces extérieurs sont personnalisables et peuvent être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires, en valorisant la relation entre la piscine, le jardin, les espaces de détente et les zones dédiées aux moments de convivialité en plein air.
Le projet résidentiel Santa Clara a été développé avec une attention particulière portée à la qualité de construction, au confort et au choix des matériaux. L’ensemble réinterprète de manière contemporaine l’identité architecturale des résidences du nord de la Sardaigne, avec un langage architectural conçu pour s’intégrer harmonieusement au territoire.
La configuration du complexe offre également d’intéressantes possibilités de personnalisation du projet, permettant d’envisager une organisation différente des espaces intérieurs et extérieurs et, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, une éventuelle adaptation du projet à une vocation d’hébergement touristique.
La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Les plages et les principaux services du centre de Budoni sont accessibles en environ cinq minutes en voiture, tandis que San Teodoro, avec son centre animé et certaines des plages les plus réputées de la côte nord-est de la Sardaigne, telles que La Cinta et Cala Brandinchi, se trouve à environ dix minutes.
Santa Clara représente ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une villa neuve à Budoni avec piscine privée, quatre chambres doubles et de généreux espaces extérieurs, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sardaigne pour les résidences privées, les résidences secondaires et l’investissement immobilier.
La villa est organisée comme suit:
Rez-de-chaussée
- Vaste séjour
- Cuisine ouverte
- Deux chambres doubles avec salle de bains en suite
- Salle d’eau pour les invités
Premier étage
- Deux chambres doubles avec salle de bains en suite et accès à la pergola
Équipements :
- Climatisation Daikin dans chaque pièce
- Pompe à chaleur à haut rendement
- Menuiseries en bois
- Douche extérieure
- Place de stationnement privée
- Portail électrique
- Réserve d’eau de 4 000 litres
- Pré-installation pour système de vidéosurveillance
- Pré-installation pour système d’alarme
Équipements en option :
- Piscine : 43 000 €
- Aménagements extérieurs : 27 000 €
Pourquoi choisir cette propriété ?
1.Ensemble résidentiel exclusif
2.Nombreuses possibilités de personnalisation
3.À 5 minutes du centre de Budoni et à 15 minutes du centre de San Teodoro
4.Espaces intérieurs et extérieurs généreux et confortables
5.Excellente opportunité d’investissement immobilier
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 276 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 5
- 能效评级
- A4
- 参考代码
- BUS-04-26
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
布多尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面16m
- 面积
- 56.3266 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 5577
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