180,000 €
间公寓, 69 m² 布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)
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描述
三居室带宽敞阳台，位于圣加维诺迪布多尼 TRANQUILLITÀ, COMFORT 和极佳的投资机会
在宁静的圣加维诺小镇中心，距离布多尼的迷人海滩仅几分钟路程，我们出售一套可爱的公寓，位于一楼高处，建于 2007 年，无论是作为度假屋还是用于出租的投资都非常理想。
该房产的商业面积约为 69 平方米，实际占地面积约为 57 平方米，布局实用且功能性强。
主要入口通过几级台阶通向宽敞的前阳台，这是该房产的亮点。阳台的一部分被遮盖，并饰有优雅的撒丁岛花岗岩镶嵌物，营造出理想的早餐、午餐和晚餐场所。开放式区域则代表着一个完美的私人日光浴区，您可以在这里放松身心，享受撒丁岛的阳光。
从阳台可以欣赏到小镇和圣洛伦佐和索利塔达山丘的美丽景色，让您感受到难得的宁静和自由，这在更拥挤的旅游胜地中很少见。
住宅由以下部分组成：
带厨房的客厅
带电视和沙发床的休闲区
独立的餐厅区
两间双人卧室
带淋浴的浴室
前阳台
后服务露台
私人停车位
水箱
从房产的后方进入，特别方便：从停车位可以直接到达后露台，然后通过一个小栅栏和几级台阶，您可以舒适地进入住宅。
环境维护良好，装饰品位高雅，随时可入住。
房东已经将公寓用于夏季旅游出租，因此对于希望从在撒丁岛的房屋中获得收益的人来说，这是一种有趣的解决方案。
圣加维诺迪布多尼
圣加维诺是一个位于撒丁岛乡村宁静中的小住宅区，深受那些寻求放松、自然和隐私，同时不愿放弃服务便利的人们的欢迎。
拥有超市、餐馆、药店、商店和迷人的夏季夜市的布多尼市中心，距离仅几分钟车程。
布多尼和撒丁岛东北海岸的迷人海滩距离约 4 公里，拥有白色的沙滩、清澈的海水和浅水区，非常适合家庭。
此外，您还可以选择在公寓附近购买一个车库。
这是一处温馨、易于管理且随时可入住的房产，非常适合那些希望在撒丁岛拥有一套海景房或具有良好盈利前景的投资的人。
能源等级： 评估中
在宁静的圣加维诺小镇中心，距离布多尼的迷人海滩仅几分钟路程，我们出售一套可爱的公寓，位于一楼高处，建于 2007 年，无论是作为度假屋还是用于出租的投资都非常理想。
该房产的商业面积约为 69 平方米，实际占地面积约为 57 平方米，布局实用且功能性强。
主要入口通过几级台阶通向宽敞的前阳台，这是该房产的亮点。阳台的一部分被遮盖，并饰有优雅的撒丁岛花岗岩镶嵌物，营造出理想的早餐、午餐和晚餐场所。开放式区域则代表着一个完美的私人日光浴区，您可以在这里放松身心，享受撒丁岛的阳光。
从阳台可以欣赏到小镇和圣洛伦佐和索利塔达山丘的美丽景色，让您感受到难得的宁静和自由，这在更拥挤的旅游胜地中很少见。
住宅由以下部分组成：
带厨房的客厅
带电视和沙发床的休闲区
独立的餐厅区
两间双人卧室
带淋浴的浴室
前阳台
后服务露台
私人停车位
水箱
从房产的后方进入，特别方便：从停车位可以直接到达后露台，然后通过一个小栅栏和几级台阶，您可以舒适地进入住宅。
环境维护良好，装饰品位高雅，随时可入住。
房东已经将公寓用于夏季旅游出租，因此对于希望从在撒丁岛的房屋中获得收益的人来说，这是一种有趣的解决方案。
圣加维诺迪布多尼
圣加维诺是一个位于撒丁岛乡村宁静中的小住宅区，深受那些寻求放松、自然和隐私，同时不愿放弃服务便利的人们的欢迎。
拥有超市、餐馆、药店、商店和迷人的夏季夜市的布多尼市中心，距离仅几分钟车程。
布多尼和撒丁岛东北海岸的迷人海滩距离约 4 公里，拥有白色的沙滩、清澈的海水和浅水区，非常适合家庭。
此外，您还可以选择在公寓附近购买一个车库。
这是一处温馨、易于管理且随时可入住的房产，非常适合那些希望在撒丁岛拥有一套海景房或具有良好盈利前景的投资的人。
能源等级： 评估中
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广告商输入的描述
APARTMENT WITH LARGE VERANDA IN SAN GAVINO, BUDONI PEACEFUL LOCATION, COMFORT AND EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
In the peaceful village of San Gavino, just a few minutes from the beautiful beaches of Budoni, we offer for sale a charming raised ground-floor apartment built in 2007, ideal both as a holiday home and as an investment property.
The apartment offers approximately 69 sqm of commercial area and around 57 sqm of internal living space, distributed in a practical and functional layout.
The main entrance is reached by a few steps leading to the spacious front veranda, undoubtedly one of the property's strongest features. Part of the veranda is covered and enhanced with elegant Sardinian granite details, creating the perfect space for outdoor breakfasts, lunches and dinners. The uncovered section is an ideal sunbathing area where you can relax and enjoy the wonderful Sardinian climate.
From the veranda, you can enjoy pleasant views over the village and towards the hills of San Lorenzo and Solità, offering a feeling of peace and open space.
The property consists of:
Living room with kitchenette
Relaxation area with TV and sofa bed
Dining area
Two double bedrooms
Bathroom with shower
Front veranda
Rear terrace
Private parking space
Water reserve tank
A particularly convenient secondary entrance is located at the rear of the property. From the private parking space, you can directly access the rear terrace and enter the apartment through a small gate and a few steps.
The interiors are well maintained, tastefully furnished and ready to use immediately.
The owners currently rent the apartment successfully during the summer season, making it an attractive opportunity for those seeking rental income from a property in Sardinia.
SAN GAVINO OF BUDONI
San Gavino is a small residential village surrounded by nature, appreciated by those looking for privacy, relaxation and authentic Sardinian charm.
The centre of Budoni, with supermarkets, restaurants, pharmacies, shops and the popular summer evening market, can be reached within a few minutes by car.
The beautiful beaches of Budoni and the north-eastern Sardinian coastline are approximately 4 km away and offer white sandy beaches, crystal-clear waters and shallow seabeds ideal for families.
There is also the possibility of purchasing a garage located close to the apartment.
A welcoming property, easy to manage and ready to enjoy, perfect as a holiday home, permanent residence or investment opportunity in Sardinia.
In the peaceful village of San Gavino, just a few minutes from the beautiful beaches of Budoni, we offer for sale a charming raised ground-floor apartment built in 2007, ideal both as a holiday home and as an investment property.
The apartment offers approximately 69 sqm of commercial area and around 57 sqm of internal living space, distributed in a practical and functional layout.
The main entrance is reached by a few steps leading to the spacious front veranda, undoubtedly one of the property's strongest features. Part of the veranda is covered and enhanced with elegant Sardinian granite details, creating the perfect space for outdoor breakfasts, lunches and dinners. The uncovered section is an ideal sunbathing area where you can relax and enjoy the wonderful Sardinian climate.
From the veranda, you can enjoy pleasant views over the village and towards the hills of San Lorenzo and Solità, offering a feeling of peace and open space.
The property consists of:
Living room with kitchenette
Relaxation area with TV and sofa bed
Dining area
Two double bedrooms
Bathroom with shower
Front veranda
Rear terrace
Private parking space
Water reserve tank
A particularly convenient secondary entrance is located at the rear of the property. From the private parking space, you can directly access the rear terrace and enter the apartment through a small gate and a few steps.
The interiors are well maintained, tastefully furnished and ready to use immediately.
The owners currently rent the apartment successfully during the summer season, making it an attractive opportunity for those seeking rental income from a property in Sardinia.
SAN GAVINO OF BUDONI
San Gavino is a small residential village surrounded by nature, appreciated by those looking for privacy, relaxation and authentic Sardinian charm.
The centre of Budoni, with supermarkets, restaurants, pharmacies, shops and the popular summer evening market, can be reached within a few minutes by car.
The beautiful beaches of Budoni and the north-eastern Sardinian coastline are approximately 4 km away and offer white sandy beaches, crystal-clear waters and shallow seabeds ideal for families.
There is also the possibility of purchasing a garage located close to the apartment.
A welcoming property, easy to manage and ready to enjoy, perfect as a holiday home, permanent residence or investment opportunity in Sardinia.
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TRILOCALE CON AMPIA VERANDA A SAN GAVINO DI BUDONI TRANQUILLITÀ, COMFORT E OTTIMO INVESTIMENTO
Nel cuore della tranquilla frazione di San Gavino, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Budoni, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra rialzato, costruito nel 2007, ideale sia come casa vacanze che come investimento da mettere a reddito.
L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 69 mq ed una superficie coperta di circa 57 mq, distribuita in modo pratico e funzionale.
L'accesso principale avviene attraverso alcuni gradini che conducono all'ampia veranda frontale, vero punto di forza della proprietà. Una parte della veranda è coperta ed arricchita da eleganti inserti in granito sardo, creando uno spazio ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. La parte scoperta rappresenta invece un perfetto solarium privato dove rilassarsi e godersi il sole della Sardegna.
Dalla veranda si gode una piacevole vista sul paese e sulle colline di San Lorenzo e Solità, regalando una sensazione di tranquillità e libertà rara da trovare nelle località turistiche più affollate.
L'abitazione è composta da:
soggiorno con angolo cottura
zona relax con TV e divano letto
zona pranzo separata
due camere matrimoniali
bagno con doccia
veranda anteriore
terrazza di servizio sul retro
posto auto privato
riserva idrica
Particolarmente comodo l'accesso secondario dal retro della proprietà: dal posto auto si raggiunge direttamente la terrazza posteriore e, attraverso un cancelletto e pochi gradini, si entra comodamente nell'abitazione.
Gli ambienti risultano ben tenuti, arredati con gusto e pronti all'uso.
L'appartamento viene già utilizzato dai proprietari per locazioni turistiche estive, rappresentando quindi una soluzione interessante anche per chi desidera ottenere una rendita dalla propria casa in Sardegna.
SAN GAVINO DI BUDONI
San Gavino è una piccola località residenziale immersa nella quiete della campagna sarda, particolarmente apprezzata da chi cerca relax, natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il centro di Budoni con supermercati, ristoranti, farmacie, negozi e il caratteristico mercatino serale estivo è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Le splendide spiagge di Budoni e della costa nord-orientale della Sardegna distano circa 4 km e offrono sabbia bianca, acque cristalline e fondali bassi particolarmente adatti alle famiglie.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze dell'appartamento.
Una proprietà accogliente, facile da gestire e pronta da vivere, ideale per chi desidera una casa al mare in Sardegna o un investimento con ottime prospettive di redditività.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Nel cuore della tranquilla frazione di San Gavino, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Budoni, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra rialzato, costruito nel 2007, ideale sia come casa vacanze che come investimento da mettere a reddito.
L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 69 mq ed una superficie coperta di circa 57 mq, distribuita in modo pratico e funzionale.
L'accesso principale avviene attraverso alcuni gradini che conducono all'ampia veranda frontale, vero punto di forza della proprietà. Una parte della veranda è coperta ed arricchita da eleganti inserti in granito sardo, creando uno spazio ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto. La parte scoperta rappresenta invece un perfetto solarium privato dove rilassarsi e godersi il sole della Sardegna.
Dalla veranda si gode una piacevole vista sul paese e sulle colline di San Lorenzo e Solità, regalando una sensazione di tranquillità e libertà rara da trovare nelle località turistiche più affollate.
L'abitazione è composta da:
soggiorno con angolo cottura
zona relax con TV e divano letto
zona pranzo separata
due camere matrimoniali
bagno con doccia
veranda anteriore
terrazza di servizio sul retro
posto auto privato
riserva idrica
Particolarmente comodo l'accesso secondario dal retro della proprietà: dal posto auto si raggiunge direttamente la terrazza posteriore e, attraverso un cancelletto e pochi gradini, si entra comodamente nell'abitazione.
Gli ambienti risultano ben tenuti, arredati con gusto e pronti all'uso.
L'appartamento viene già utilizzato dai proprietari per locazioni turistiche estive, rappresentando quindi una soluzione interessante anche per chi desidera ottenere una rendita dalla propria casa in Sardegna.
SAN GAVINO DI BUDONI
San Gavino è una piccola località residenziale immersa nella quiete della campagna sarda, particolarmente apprezzata da chi cerca relax, natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il centro di Budoni con supermercati, ristoranti, farmacie, negozi e il caratteristico mercatino serale estivo è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Le splendide spiagge di Budoni e della costa nord-orientale della Sardegna distano circa 4 km e offrono sabbia bianca, acque cristalline e fondali bassi particolarmente adatti alle famiglie.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze dell'appartamento.
Una proprietà accogliente, facile da gestire e pronta da vivere, ideale per chi desidera una casa al mare in Sardegna o un investimento con ottime prospettive di redditività.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER VERANDA IN SAN GAVINO BEI BUDONI RUHE, KOMFORT UND HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Im ruhigen Ortsteil San Gavino, nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden von Budoni entfernt, bieten wir diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit leicht erhöhter Lage zum Verkauf an. Das im Jahr 2007 errichtete Apartment eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² sowie über eine Verkaufsfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung.
Der Zugang erfolgt über wenige Stufen zur großzügigen Frontveranda, die zweifellos zu den schönsten Merkmalen der Immobilie zählt. Ein Teil der Veranda ist überdacht und mit eleganten Granitdetails gestaltet ideal für Frühstück, Mittag- oder Abendessen im Freien. Der offene Bereich eignet sich perfekt als privater Sonnenplatz.
Von der Veranda genießt man einen schönen Blick auf den Ort sowie auf die Hügel und Berge von San Lorenzo und Solità und erlebt die angenehme Ruhe dieser Wohnlage.
Die Wohnung besteht aus:
Wohnbereich mit Küchenzeile
Gemütlicher TV- und Relaxbereich mit Schlafsofa
Essbereich
Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer mit Dusche
Große Frontveranda
Hintere Terrasse
Privater Stellplatz
Wasserreserve
Besonders praktisch ist der zweite Zugang auf der Rückseite des Hauses. Vom privaten Stellplatz gelangt man direkt zur hinteren Terrasse und über ein kleines Tor sowie wenige Stufen bequem in die Wohnung.
Die Räume sind gepflegt, geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsbereit.
Die Eigentümer vermieten die Immobilie bereits erfolgreich während der Sommersaison, wodurch sie auch für Investoren besonders interessant ist.
SAN GAVINO BUDONI
San Gavino ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Budoni, eingebettet in die sardische Natur. Die Lage ist ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und authentisches sardisches Lebensgefühl suchen.
Das Zentrum von Budoni mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken und dem beliebten Sommerabendmarkt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die wunderschönen Strände von Budoni mit ihrem feinen Sand und dem kristallklaren Wasser befinden sich nur etwa 4 km entfernt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu erwerben.
Eine attraktive Immobilie, die sich hervorragend als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder rentable Investition auf Sardinien eignet.
Im ruhigen Ortsteil San Gavino, nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden von Budoni entfernt, bieten wir diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit leicht erhöhter Lage zum Verkauf an. Das im Jahr 2007 errichtete Apartment eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² sowie über eine Verkaufsfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung.
Der Zugang erfolgt über wenige Stufen zur großzügigen Frontveranda, die zweifellos zu den schönsten Merkmalen der Immobilie zählt. Ein Teil der Veranda ist überdacht und mit eleganten Granitdetails gestaltet ideal für Frühstück, Mittag- oder Abendessen im Freien. Der offene Bereich eignet sich perfekt als privater Sonnenplatz.
Von der Veranda genießt man einen schönen Blick auf den Ort sowie auf die Hügel und Berge von San Lorenzo und Solità und erlebt die angenehme Ruhe dieser Wohnlage.
Die Wohnung besteht aus:
Wohnbereich mit Küchenzeile
Gemütlicher TV- und Relaxbereich mit Schlafsofa
Essbereich
Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer mit Dusche
Große Frontveranda
Hintere Terrasse
Privater Stellplatz
Wasserreserve
Besonders praktisch ist der zweite Zugang auf der Rückseite des Hauses. Vom privaten Stellplatz gelangt man direkt zur hinteren Terrasse und über ein kleines Tor sowie wenige Stufen bequem in die Wohnung.
Die Räume sind gepflegt, geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsbereit.
Die Eigentümer vermieten die Immobilie bereits erfolgreich während der Sommersaison, wodurch sie auch für Investoren besonders interessant ist.
SAN GAVINO BUDONI
San Gavino ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Budoni, eingebettet in die sardische Natur. Die Lage ist ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und authentisches sardisches Lebensgefühl suchen.
Das Zentrum von Budoni mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken und dem beliebten Sommerabendmarkt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die wunderschönen Strände von Budoni mit ihrem feinen Sand und dem kristallklaren Wasser befinden sich nur etwa 4 km entfernt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu erwerben.
Eine attraktive Immobilie, die sich hervorragend als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder rentable Investition auf Sardinien eignet.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 69 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- BUD-003-07
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
布多尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面16m
- 面积
- 56.3266 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 5577
联系房地产中介
LAKASA L'IMMOBILIARE DI BETTINA PONSANU
Via Roma, 2, Budoni , Sassari
+39 393 9787500
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