2间卧室别墅, 105 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

Located just a short distance from the sea within a private and well-maintained setting, we offer for sale an elegant detached villa built entirely on the ground floor and free on all four sides. The property is situated in Tanaunella, a quiet and renowned hamlet of Budoni, appreciated for its proximity to beautiful coves and fine sandy beaches, as well as its strategic position allowing easy access in just a few minutes to both the center of Budoni and the vibrant town of San Teodoro.

The main entrance leads directly into a comfortable and bright living area with an open-plan kitchen, designed for maximum functionality and livability. The sleeping area consists of two cozy bedrooms and a refined full bathroom.

At the rear of the property lies a true oasis of privacy: a wonderful covered veranda featuring warm wooden beams, designed as an outdoor living room arranged into a comfortable dining area and a relaxation zone with sofas and sun loungers. The veranda overlooks a large private garden meticulously detailed with Mediterranean-style elements, alongside a stunning private swimming pool with water flowing from authentic Sardinian natural rocks, complete with a dedicated BBQ area ideal for social gatherings in complete privacy.

The home’s architecture seamlessly blends Sardinian tradition highlighted by the expert use of local stone for boundary walls, marble, and wood—with modern comfort, making this property ideal either as a primary residence or a prestigious holiday home.

Tanaunella is the perfect choice for those seeking the tranquility of a coastal village without compromising on year-round amenities and proximity to some of Sardinia's most iconic east coast destinations.
A charming, turn-key property, ideal for anyone desiring independence, high-end finishes, and a private sanctuary just minutes from the region's most famous beaches.

Layout:
• Covered veranda
• Living area with open-plan kitchen
• Master bedroom
• Second bedroom
• Bathroom

Features:
• Fully furnished
• Air conditioning
• Private electrolysis pool (pre-arranged for heating)
• Private garden
• BBQ area
• Covered parking space with carport
• Electric gate
• Wooden window frames and shutters
• Water reserve system

Why Maior recommends it:
#1 Total independence and privacy, free on all four sides
#2 Private pool and generous outdoor spaces in authentic Sardinian style
#3 Strategic location close to amenities and just minutes from Budoni and San Teodoro

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In kurzer Entfernung zum Meer und in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage bieten wir eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf an, die sich vollständig im Erdgeschoss erstreckt und von allen vier Seiten frei steht. Die Immobilie befindet sich in Tanaunella, einem ruhigen und renommierten Ortsteil der Gemeinde Budoni, der für seine Nähe zu traumhaften Buchten und feinsandigen Stränden sowie für seine strategische Lage geschätzt wird. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl das Zentrum von Budoni als auch den lebhaften Ort San Teodoro.

Der Haupteingang führt direkt in einen gemütlichen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, der auf maximale Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt ist. Der Schlafbereich umfasst zwei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Vollbad.

Auf der Rückseite des Anwesens eröffnet sich eine wahre Oase der Privatsphäre: eine wunderschöne, überdachte Veranda mit warmen Holzbalken, die als Wohnzimmer im Freien konzipiert ist. Sie unterteilt sich in einen komfortablen Essbereich und eine Relaxzone mit Sofas und Sonnenliegen. Die Veranda blickt direkt auf einen großen, liebevoll mit mediterranen Elementen gestalteten Privatgarten sowie auf einen herrlichen privaten Swimmingpool, bei dem das Wasser aus typisch sardischen Naturfelsen fließt. Ein dedizierter Grillbereich rundet das Angebot perfekt ab – ideal für gesellige Stunden in absoluter Privatsphäre.

Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft sardische Tradition – dank des gekonnten Einsatzes von lokalem Naturstein für die Einfriedungsmauern, Marmor und Holz – mit modernem Komfort. Dies macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Feriendomizil ideal.

Tanaunella ist die perfekte Lösung für alle, die die Ruhe eines meernahen Dorfes suchen, ohne auf ganzjährig verfügbare Dienstleistungen und die Nähe zu einigen der kultigsten Reiseziele der Ostküste Sardiniens verzichten zu wollen.
Ein Anwesen von großer Faszination, bezugsfertig und ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, hochwertige Ausstattungsdetails und eine private Oase nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden der Region entfernt suchen.

Aufteilung:
• Überdachte Veranda
• Wohnbereich mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage
• Privater Elektrolyse-Pool (Vorbereitung für Poolheizung vorhanden)
• Privater Garten
• Grillbereich
• Überdachter Auto-Stellplatz
• Elektrisches Tor
• Holzfensterrahmen und Fensterläden
• Wasserreserve

Warum Maior diese Immobilie empfiehlt:
#1 Vollständige Unabhängigkeit und absolute Privatsphäre (von vier Seiten frei)
#2 Privater Pool und großzügige Außenbereiche im perfekten sardischen Stil
#3 Strategische Lage nahe allen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Budoni und San Teodoro entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.