2间卧室联排别墅, 116 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the municipality of Budoni, in a convenient and strategic location, just a short distance from the main services and only a few minutes from the beautiful beaches of Sardinia’s north-eastern coast, we offer for sale an elegant newly built end-of-terrace villa, set within a small and private residential complex with no condominium fees.
The property is arranged over two levels and offers functional, bright and easily customisable interiors, together with a pleasant private garden and a convenient veranda, perfect for enjoying the outdoor spaces in complete relaxation.
The ground floor features a bright living room with open-plan kitchenette, a bathroom and a comfortable bedroom, which is also ideal for accommodating family or guests. This makes the floor particularly functional and suitable for independent use without having to access the upper level. A convenient storage room beneath the staircase completes the floor.
Upstairs, there are two bedrooms, a second bathroom and a spacious covered veranda featuring attractive exposed wooden beams. This is an ideal space for enjoying relaxing moments outdoors and making the most of the home throughout the year.
The property stands out for its excellent construction quality and attention to detail, with Sardinian stone and granite finishes that enhance the architecture and give the villa its distinctive Sardinian character.
The property includes a private water reserve with pressure booster system, provision for air conditioning in all rooms, provision for a photovoltaic system and solar panels, mosquito screens, a private parking space and a private garden.
An additional advantage is the possibility of customising the interiors and choosing the flooring and wall coverings, allowing the home to be adapted to individual tastes and requirements.
There is also the possibility of creating a private swimming pool, adding an exclusive space dedicated to relaxation and outdoor living.
Peace of mind is also guaranteed in terms of construction warranties: the builder guarantees the regularity and compliance of the building and its systems, together with all required technical documentation and a ten-year post-completion insurance policy protecting the purchaser.
The presence of three bedrooms distributed over two levels, the independence, the private outdoor spaces and the proximity to the sea and local services make this property particularly attractive as a permanent residence, a family holiday home or an investment property, thanks to Budoni’s strong tourist appeal and the possibility of seasonal rentals.

In der Gemeinde Budoni, in günstiger und strategischer Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den wunderschönen Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens entfernt, bieten wir eine elegante neu erbaute Endreihenhaus-Villa zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen und privaten Wohnanlage ohne Eigentümergemeinschaftskosten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle, funktionale und individuell gestaltbare Räume sowie einen schönen privaten Garten und eine großzügige Veranda, die ideal dazu geeignet ist, die Außenbereiche in Ruhe zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, das sich auch ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignet. Dadurch ist diese Ebene besonders funktional und kann auch unabhängig genutzt werden, ohne dass der Zugang zum Obergeschoss erforderlich ist. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe vervollständigt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine großzügige überdachte Veranda mit eindrucksvollen sichtbaren Holzbalken. Dieser Bereich eignet sich ideal, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen und die Außenbereiche der Immobilie optimal zu nutzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Ausführungen aus. Sardischer Naturstein und Granit verleihen der Architektur einen authentischen Charakter und unterstreichen den typisch sardischen Stil der Immobilie.
Zur Ausstattung gehören ein privater Wasserspeicher mit Druckerhöhungsanlage, die Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Räumen, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und Solarpaneele, Moskitonetze, ein privater Stellplatz sowie ein privater Garten.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und Bodenbeläge sowie Wandverkleidungen nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen. So kann das Zuhause dem persönlichen Geschmack und den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu realisieren und die Immobilie dadurch um einen exklusiven Bereich für Entspannung und das Leben im Freien zu erweitern.
Auch hinsichtlich der Garantien bietet die Immobilie Sicherheit: Der Bauträger gewährleistet die ordnungsgemäße Ausführung und die Konformität des Gebäudes und der technischen Anlagen sowie die vollständige erforderliche Dokumentation. Zusätzlich besteht eine zehnjährige Bauversicherung nach Fertigstellung zum Schutz des Käufers.
Die drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen, die Unabhängigkeit, die privaten Außenbereiche sowie die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Dienstleistungen machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus für die Familie oder als Kapitalanlage. Dank der hohen touristischen Attraktivität von Budoni bietet sich zudem die Möglichkeit einer saisonalen Vermietung an.