2间卧室联排别墅, 116 m²

布多尼, 加卢拉-东北撒丁 (省)

In the Municipality of Budoni, in a convenient and strategic location, a short distance from the main services and a few minutes from the beautiful beaches of the northeast coast of Sardinia, we propose for sale an elegant terraced villa of new construction, inserted in a small and reserved complex without condominium fees.

The property develops over two levels and offers functional, bright environments that can be easily customized, in addition to a pleasant private garden and a comfortable veranda, perfect for living outdoor spaces in total relaxation.

On the ground floor, there is a bright living room with a kitchenette, a bathroom, and a comfortable bedroom, also ideal for hosting family or friends, making the floor particularly functional and usable without having to access the upper floor. The floor is completed by a convenient under-stair storage room.

On the first floor, there are two bedrooms, a second bathroom, and a spacious covered veranda characterized by suggestive exposed wooden beams, ideal for enjoying pleasant moments of outdoor relaxation and making the best use of the house's spaces.

The construction stands out for its excellent build quality and attention to finishes, with high-quality details in Sardinian stone and granite, elements that enhance the architecture and give the property the characteristic Sardinian charm.

Equipment
private water reserve with autoclave;
preparation for air conditioning in all rooms;
preparation for photovoltaic system and solar panels;
mosquito nets;
private parking space;
private garden;

Another strength is the possibility of customizing the environments and choosing floors and coverings, allowing you to adapt the house to your taste and needs.

Possibility to create a private pool to complete the property with an exclusive space dedicated to relaxation and outdoor living.

The presence of three bedrooms distributed over two levels, independence, private outdoor spaces, and proximity to the sea and services make this solution particularly interesting both as a main residence, as a holiday home for the family, or as a income investment, thanks to the high tourist appeal of Budoni and the possibility of using it for summer rentals. perhaps this is the ideal choice for those looking for a practical, comfortable, and attractive property in Sardinia.

Im Gemeindegebiet von Budoni, in einer bequemen und strategischen Lage, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt, bieten wir eine elegante, neugebaute Reihenhausvilla zum Verkauf an, eingebettet in eine kleine, ruhige Anlage ohne Gemeinschaftskosten.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet funktionale, helle und leicht personalisierbare Räume, zusätzlich zu einem angenehmen privaten Garten und einer komfortablen Veranda, perfekt um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Bad und ein komfortables Schlafzimmer, ideal auch für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder Freunden, was den Boden besonders funktional und nutzbar macht, ohne das obere Stockwerk betreten zu müssen. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Bad und eine geräumige überdachte Veranda, gekennzeichnet durch eindrucksvolle sichtbare Holzträger, ideal um angenehme Momente der Entspannung im Freien zu genießen und die Räume des Hauses optimal zu nutzen.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Bauqualität und sorgfältige Ausführung aus, mit hochwertigen Details aus sardischem Stein und Granit, Elemente, die die Architektur aufwerten und dem Eigentum den charakteristischen sardischen Charme verleihen.

Ausstattungen
Private Wasserversorgung mit Drucker;
Voranordnung für Klimatisierung in allen Räumen;
Voranordnung für Photovoltaikanlage und Solarmodule;
Mückennetze;
Privater Parkplatz;
Privater Garten;

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Räume zu personalisieren und Böden sowie Verkleidungen auszuwählen, um das Haus an den eigenen Geschmack und die Bedürfnisse anzupassen.

Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Pools, um das Anwesen mit einem exklusiven Raum für Entspannung und Outdoor-Leben abzurunden.

Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern auf zwei Ebenen, die Unabhängigkeit, die privaten Außenbereiche und die Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen machen diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienhaus für die Familie, oder als renditeorientierte Investition besonders attraktiv, dank der hohen touristischen Attraktivität von Budoni und der Möglichkeit, es für Sommervermietungen zu nutzen.

Dans la commune de Budoni, dans une position pratique et stratégique, à proximité des principaux services et à quelques minutes des magnifiques plages de la côte nord-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente une élégante villa mitoyenne de nouvelle construction, insérée dans un petit complexe privé sans charges de copropriété.

La propriété s'étend sur deux niveaux et offre des espaces fonctionnels, lumineux et facilement personnalisables, ainsi qu'un joli jardin privé et une véranda confortable, idéale pour vivre les espaces extérieurs en totale détente.

Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour avec coin cuisine, une salle de bain et une chambre confortable, idéale aussi pour accueillir famille ou amis, rendant le plan particulièrement fonctionnel et utilisable même sans accéder à l'étage supérieur. Le plan est complété par un rangement sous l'escalier.

Au premier étage, il y a deux chambres, une deuxième salle de bain et une véranda couverte spacieuse, caractérisée par de suggestives poutres en bois apparentes, idéale pour profiter de agréables moments de détente en plein air et vivre au mieux les espaces de la maison.

La construction se distingue par sa haute qualité de fabrication et le soin apporté aux finitions, avec des détails précieux en pierre sarde et en granit, éléments qui valorisent l'architecture et confèrent à la propriété le charme typique sarde.

Équipements
réserve d’eau privée avec autoclave;
prédisposition pour la climatisation dans toutes les pièces;
prédisposition pour un système photovoltaïque et des panneaux solaires;
anti-insectes;
place de parking privé;
jardin privé;

Un autre point fort est la possibilité de personnaliser les espaces et de choisir les sols et revêtements, permettant d’adapter la maison à votre goût et à vos besoins.

Possibilité de réaliser une piscine privée pour compléter la propriété avec un espace exclusif dédié à la détente et à la vie en plein air.

La présence de trois chambres réparties sur deux niveaux, l’indépendance, les espaces extérieurs privés et la proximité de la mer et des services rendent cette solution particulièrement intéressante comme résidence principale, comme maison de vacances pour la famille ou comme investissement locatif, grâce à l’attraction touristique élevée de Budoni et à la possibilité de l’utiliser pour des locations estivales.